مجمعات اسطنبول السكنية

مجمعات اسطنبول السكنية

 

أكثر العقارات طلبا لاقتناء شقق ضمنها تتواجد في مدينة السحر اسطنبول وذلك بسبب البنية التحتية والاجتماعية التي تتمتع بها هذه المجمعات والتي أصبحت تجذب الكثير من المستثمرين لتكامل الخدمات المقدمة فيها وارتفاع نسبة الأمان إضافة إلى العديد من الميزات التي لا تتوافر في غيرها من العقارات .

عنوان للراحة والأمان:

هناك عدد كبير من المجمعات السكنية في مدينة اسطنبول  ذات تصاميم مميزة ومواصفات متطورة تنافس أكثر المجمعات السكنية تطورا من حيث الأنظمة الحديثة والمرافق المتنوعة،التي تخلق بيئة اجتماعية تجعل من الإقامة فيها متعة بحدِّ ذاتها.

ونتيجة لازدياد الإقبال على العقارات في هذا النموذج المتطور والمميز لهذه المجمعات السكنية، تتسارع عجلة بناء المجمعات السكنية في اسطنبول؛ إضافة لما تتمتع به من مجموعة مرافق اجتماعية تجعل من الإقامة فيها أكثر سهولة ويُسراً، وخصوصاً للعائلات.
يتجاوز عدد المجمعات السكنية التي تم بناؤها على هذه الهيئة الحضريَّة المتطورة في  منطقة أسنيورت وحدها عن 80 مجمَّعاً سكنيّاً، فهل تتخيل عزيزي القارئ  كم يبلغ عدد هذه المجمَّعات اليوم في عموم مدينة اسطنبول.

المجمعات السكنية عبارة عن عدة أبنية (بناءين فأكثر)، يتوافر فيها مجموعة من المرافق الخدمية، التي تختلف في مضمونها من مجمع لآخر، كالحدائق، ومسارات المشي، وملاعب كرة القدم والسلة والتنس...، وملاعب الأطفال الآمنة، والصالات الرياضية، والمسابح المكشوفة والمغلقة، وغرف المساج والساونا، ويضاف إلى ذلك كراج السيارات، والخدمات الأمنية التي تشمل منع دخول الغرباء، وكاميرات المراقبة، وغيرها من إجراءات الحماية.

بصورة عامة تشترك هذه المجمعات بمجموعة من الخدمات الإضافية الأخرى، كخدمة الماء الساخن، والتكييف، وغير ذلك من الخدمات، ويُدفع بمقابل هذه الخدمات المشتركة مبلغٌ معيَّن من المال، وهو يسمى بالعائدات.

إن هذه الخدمات المتكاملة والمتميزة تجعل من الإقامة في المجمعات متعة حقيقية، لا يمكن قياسها بالإقامة بغيرها من العقارات والشقق في الأبنية العادية.

إيجابيات السكن والاستثمار في مجمعات اسطنبول
فيما يلي نذكر أهم الخصائص التي تميِّز مجمعات اسطنبول السكنية على اختلاف أنواعها، والتي يفضلها رواد الاستثمار العقاري في تركيا عن غيرها:

  •  توفر موظفين مخصَّصين لكل بناء يديرون البناء ويقومون بمتطلباته، ووجود حراسة خاصَّة للمجمع السكني أيضاً، مما يوفِّر حدّاً مقبولاً من الأمان، ويعدُّ هذا من الأمور المريحة التي تُعزِّز جانب الطمأنينة لمن يرغب بشراء منزل في تركيا.

2- إن المساحة المطلوبة لإنشاء المجمعات السكنية لا يمكن أن تتوافر في مراكز المدينة إلا بأسعار خيالية؛ لذلك غالباً ما تكون المجمعات السكنية في مناطق جانبية وهادئة، وهو ما يؤثر في أسعار الشقق في اسطنبول ويجعلها أكثر مناسبةً وأرخص من مثيلاتها في قلب المدينة.

 كما أن وجود المجمعات في المناطق الجانبية يعني مزيداً من الهدوء والراحة، بعيداً عن ضجيج المدينة وازدحامها المزعج.

وبعد هذه  المجمعات عن مركز المدينة لا يحطُّ من شأنها، وذلك لأنه غالبا ما تكون قريبة من محطات المواصلات التي تربطها بالمراكز الحيويَّة من المدينة

3 - وأما عن المستثمرين الذين يشغِّلون رؤوس أموالهم في مجالات وأنواع الاستثمار العقاري المتعددة، فإنهم يجدون مُبتغاهم في الاستثمار ضمن مجمعات اسطنبول السكنية؛ لأنها تكون قريبة من المجمعات التجارية الحديثة، حيث المحلات والصالات المتنوعة للمجالات الاستثمارية المتعددة.

 4-  يعتبر الاستثمار في شقق مجمعات اسطنبول السكنية خياراً جيداً؛ لمن يستثمر في العقارات بهدف تأجيرها،لأن هذا النوع من الشقق يزداد الطلب عليه بكثرة، ولأن قيمة إيجار البيوت في المجمعات ترتفع بشكل مستمر.

5-   وعلى صعيد السياحة فإن بعض السائحين يرغبون في استئجار البيوت ضمن المجمعات؛ لتَوَفُّر عامل الأمان ووجود المرافق الخدمية المهمة، وخصوصاً الشقق المفروشة منها، وهو ما يدعم خيار الاستثمار في الشقق ضمن المجمعات السكنية بهدف تأجيرها.

6-  تتوفر غالباً في مجمعات اسطنبول السكنية عروض متنوعة لشراء الشقق بالتقسيط وبخيارات متعددة

 مجمعات اسطنبول السكنية فرصة استثمارية ناجحة

تشكل مجمعات اسطنبول السكنية فرصة استثمارية جيدة لمن يريد امتلاك عقار في تركيا، وبحسب رؤيتنا في  Right Way Group  نجد أن العقار السكني الأفضل للاستثمار، هو العقار الواقع ضمن مجمع سكني في اسطنبول، فهو أجدى للربح، كما أن ضمان بيعه عند الحاجة أقوى، لازدياد الرغبة باقتناء هذا النوع من الشقق مع الوقت.

وأما مَن كان هدفه من الاستثمار التأجير؛ فإن الإقبال يزداد على استئجار هذا النوع من الشقق من قِبل السُيّاح و العائلات من سكان المدينة، الذين يبحثون عن مكان آمن ومريح لإقامتهم، وقريب من مركز المدينة السياحي في الوقت ذاته.
وعلى العموم يشهد سوق عقارات تركيا إقبالاً متزايداً على الشقق والعقارات الجديدة، وتشير الإحصائيات الأخيرة إلى ارتفاع أسعار العقارات في تركيا بشكل ملموس في الآونة الأخيرة، مع توقع  زيادة كبيرة في الأسعار في المرحلة القادمة.

 هذه المعطيات تشير بعمومها إلى قوة السوق العقاري التركي، وهو ما سيلاحظه من يشتري عقاراً في هذه المرحلة بشكل واضح، ولعل أكثر المستفيدين هو من يشتري منزلاً في مجمعات اسطنبول السكنية التي تحظى باهتمام خاص لدى من يرغبون بامتلاك عقارات الجديدة.

تحرير: Right Way Group







 

 

 



 

التعليقات

اضف تعليقك