الإقبال الكثيف على سوق العقارات التركي يعني أن هذا السوق فيه من الميزات والمنافع والمواصفات والمحفزات والعوائد الاستثمارية التي تشبع حاجات الأفراد والمستثمرين المحليين والأجانب وتمنحهم الثقة والشعور بالأمان والرضا لضخ أموالهم واستثمارها في هذه السوق دوناً عن غيرها، فيا ترى ما هو سبب الإقبال الكثيف على سوق العقارات التركي.
سبب الإقبال الكثيف على سوق العقارات التركي
الإقبال الكثيف على سوق العقارات التركي بسبب التعداد السكاني الكبير في تركيا والذي يشكل الفئة المستهدفة التي تخلق الفرص الاستثمارية المتنوعة في القطاع العقاري من أجل تلبية طلبات هذه الفئة.
مشاريع البنى التحتية التي تقوم بها الحكومة التركية تؤثر بشكل كبير على سوق العقارات التركي مثل مطار اسطنبول أكبر مطار في العالم و قناة اسطنبول المائية "البوسفور الجديد".
توفر اليد العاملة التي تغطي حاجة المشاريع الاستثمارية في سوق العقارات التركي.
التسهيلات الضريبية التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين في سوق العقارات التركي:
حيث يعد قرار تخفيض الضرائب في تركيا واحد ضمن سلسلة من القرارات التي تخص القطاع العقاري في تركيا، وقد انعكس بشكل إيجابي في تحفيز المستثمرين الأجانب لتملك العقارات في تركيا، مما ساهم في إنعاش سوق العقار في تركيا بشكل عام.
يعتبر شراء عقار في تركيا خطوة مهمة في مشوار الحصول على الجنسية التركية:
حيث قامت الحكومة التركية بتعديل قانون الجنسية التركية، وقرار منح الجنسية عن طريق شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار، وشمل هذا القرار جميع الجنسيات حول العالم ماعدا الجنسية السورية بموجب الاتفاقيات القديمة المبرمة بين البلدين، ويشمل القرار التجنيس جميع أفراد عائلة مالك العقار من زوجة وأولاد دون سن الثامنة عشر مما يعني تغير حياتك بالكامل بفضل مزايا الحصول على الجنسية التركية.
من أسباب الإقبال الكثيف على سوق العقارات التركي هو الحصول على الإقامة العقارية والاستفادة من مزاياها:
فبمجرد شراء الفرد من الجنسيات الأجنبية أي عقار على الأراضي التركية فيستطيع الحصول على الإقامة العقارية الصالحة لمدة سنة قابلة للتجديد، وتُمنح الإقامة العقارية في تركيا لمالك العقار وزوجته وأطفاله الذين لم يبلغوا سن الـثامنة عشر من عمرهم.
أسعار العقارات في تركيا تعتبر أرخص من مثيلاتها في أوروبا بشكل كبير، مع ميزات في البنية التحتية، تماثل بنية الدول الأوربية المتقدمة. كما أن عوامل الجذب المتنوّعة التي تجذب الانتباه في تركيا، من مناخ رائع، واقتصاد واعد، وسوق عقاري ضخم، ومعالم سياحية وتاريخية كثيرة تجذب السياح من مختلف أنحاء العالم إليها، كل هذا يجعل من الاستثمار والإقامة في تركيا خيارًا رابحًا ومثاليًا.
العائد على الاستثمار في سوق العقارات التركي:
يعرف العائد على الاستثمار بأنه نسبة الربح التي يجنيها المستثمر إلى الكلفة الإجمالية بعد استبعاد جميع التكاليف المرافقة لعملية الاستثمار، هذه التكاليف هي التي تؤثر بشكل مباشر في حساب نسبة العائد حيث تشمل تكاليف الصيانة والإصلاح وإعادة التأهيل والتصاميم الحديثة وجميع الإضافات والملحقات بالإضافة إلى ناحية مهمة جداً وهي إذا كان تمويل الشراء مباشر أو غير مباشر عن طريق القروض حيث تتدخل هنا نسبة الفائدة، وعلى كل الأحوال وفي ظل جميع التقلبات التي يتعرض لها أي اقتصاد في العالم يظل الاستثمار العقاري وخاصة في تركيا سريع التعافي ويحصد أرباح هائلة للمستثمرين في هذا القطاع أياً كان نوع الاستثمار في المجال التجاري أو المجال السكني، وبإمكانك أن تلاحظ بسهولة ضخامة حجم عمليات البيع والشراء للعقارات وكذلك الكم الكبير للمشاريع الاقتصادية التجارية والسكنية في تركيا مع توفر الظروف المناسبة من البنى التحتية إلى شبكة المواصلات انتهاء بالمواقع الجغرافية المتنوعة في قلب المدينة أو في الضواحي حسب نوع المشروع ويتم إنجاز هذه المشاريع من قبل شركات ضخمة وعريقة ومعروفة على الصعيد العالمي وذلك استناداً إلى القوة الجاذبة للسياحية في تركيا، والتي تتجلى بأبهى صورها في الفترات والمواسم السياحية، من خلال الإقبال على استئجار المنازل في خلال تلك المواسم الموزعة على مدار العام مما يتيح أرباحًا مرتفعة وعائدًا استثماريًا جيدًا.
انخفاض تكاليف المعيشة في تركيا
إن انخفاض تكاليف المعيشة في تركيا نسبيًا، مقارنة بباقي دول أوروبا والدول المجاورة، مع توفر مقومات الحياة الرغيدة، وأنظمة المعيشة المتطورة يشجع على شراء عقارات في سوق العقارات التركي والتمتع بالحياة السعيدة في تركيا .
المناخ المعتدل والطبيعة الساحرة والأجواء المناسبة في تركيا:
وهب الله هذه البلاد جمال طبيعي فريد تجد فيه المناظر الطبيعية في أبهى أشكالها تحظى تركيا بمقومات جمال متنوعة، وطبيعة ساحرة خلابة قل نظيرها حول العالم، ومناخ معتدل نسبيًا، إلى جانب حضارة وتاريخ عريق تزدان به مدن تركيا الرائعة، وتقف آثاره شاهدة عليه حتى الآن، وهو ما أعطى هذا البلد خصوصية سياحية مميزة، لثرائه بمعالمه المبهجة.
الاستثمار في سوق العقارات التركي هو استثمار طويل الأجل:
أن الاستثمار العقاري هو استثمار طويل الأمد ( أي من الممكن أن تعود فائدته عليك بعد سنوات طويلة من شرائك العقار ) على عكس الاستثمار بالعملة الأجنبية والذهب وغيرها من الأنواع الأخرى, فمن الممكن جداً أن يتعرض اقتصاد أي بلد لتذبذبات عديدة يفقد الاقتصاد متانته, وهذا ما عانت منه أغلب الدول بعد انتشار جائحة فيروس كورونا, ففقدت بالتالي العملات قيمتها بينما حافظ القطاع العقاري عليه.
البيئة الاستثمارية المشجعة في سوق العقارات التركي:
تعدد المشاريع السكنية في سوق العقارات التركي أدى إلى الحصول على أسعار مغرية وتنافسية للعقارات مما أدى إلى زيادة الطلب على سوق العقارات التركي حيث الخيارات المتنوعة التي ناسب جميع الإمكانيات المادية ، بالإضافة إلى جملة التشريعات والقوانين التي سنتها الحكومة التركية من أجل تأمين راس مال المستثمر وتحفيزه على الاستثمار في سوق العقارات التركي.
فيجب عدم نسيان أن الاستثمار العقاري في تركيا يقع ضمن شبكة واسعة جداً تؤثر وتتأثر بالصناعة والتجارة والتعليم على نطاق كبير, لذلك أبدت الحكومة التركية مساعدة ضخمة ودعمت الاستثمار بحيث أصبح أحد الأعمدة الأساسية التي يرتكز عليها الاقتصاد التركي.
الاستثمارات الأجنبية في تركيا:
حيث بلغ عدد الاستثمارات الأجنبية المباشرة الداخلة للسوق التركية ما يقارب ثمانية مليار دولار, وأصبح هذا العدد بتزايد إلى أن أصبح الاستثمار الأجنبي في السنة الحالية عامل مهم أعاد تنشيط الاقتصاد التركي.
عندما تقرر أن تستثمر مالك في مشروع ما فمن المؤكد أنك ستضخ أموالك في قناة استثمارية يقبل عليها الناس لتحقيق المنافع المتبادلة للطرفين، وإن كنت على الأرض التركية فسوف تقبل على سوق العقارات التركي من أجل الاستثمار العقاري بنوعيه التجاري والسكني نظرا للأرباح الاستثمارية العالية التي يدرها على المستثمرين، كما وأنه ينافس بقوته أسواق العقارات في الدول العربية والأجنبية المجاورة لتركيا .
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
التعليقات