الصادرات التركية في الأزمات وازدهار الاستثمار في تركيا: عندما يسألك أحدهم هل تركيا بلاد غنية أم فقيرة ؟ تجد نفسك بحاجة إلى الاطلاع على عجلة الاقتصاد التركية حتى تدرك الإجابة، تركيا بعيدة كل البعد عن الفقر ولكنها ليست غنية! يمكن أن تصنف من ناحية اقتصادية على أنها سوق ناشئ، حيث يبلغ نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي حوالي 11000 دولار، وهو يتراوح بين المتوسط العالمي ولكنه أقل من غالبية البلدان الأوروبية.

الاستثمار السياحي في تركيا: يواصل قطاع السياحة النمو بمعدل يفوق طاقته الاستيعابية بأهداف طموحة محددة لعام 2023، على الرغم من زيادة الاستثمارات في السنوات العديدة الماضية، لا يزال هناك متسع كبير لمشاريع جديدة وضخمة.

شهدت تركيا في الآونة الأخيرة ازدهاراً اقتصادياً هائلاً، جعلها تتربع على قائمة أهم الدول في مجال الاستثمار العقاري، خاصةً بعد التعديل على قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا وقانون الحصول على الجنسية التركية الجديد؛ مما زاد من الاقبال على شراء العقارات في تركيا والاستثمار فيها. نضع لك قائمة لأهم النقاط التي يجب أن تضعها في الاعتبار عند شراء عقار في تركيا.

بدأ امتلاك الأجانب للعقارات في تركيا منذ العام 2004، من خلال إصدار قانون المعاملة بالمثل والمعروف بالقانون رقم 2644، والذي يسمح للأجانب بالتملك في تركيا فقط من الجنسيات التي تسمح بتملك الأتراك في بلادها. إلا أنه حدث تعديل على هذا القانون في مايو 2012، لينص القانون الجديد رقم 6302 على إلغاء قانون المعاملة بالمثل فيما يتعلق بتملك الأجانب في تركيا، مما زاد الإقبال على العقارات في تركيا.

لعل أبرز ما يجيب على هذا السؤال هو النمو المطرد في نسبة الاستثمار الأجنبي في تركيا خاصةً بعد التسهيلات التي تم العمل عليها في نهاية عام 2018، حيث عملت الحكومة التركية على تقديم تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب، ضمن مجموعة اجراءات تهدف الحكومة التركية من خلالها إلى زيادة رأس المال الأجنبي في البلاد، الأمر الذي جعل معاملات المستثمرين تنجز بسهولة عالية ووقت قياسي.

يعتبر جواز السفر التركي واحداً من أقوى جوازات السفر حول العالم، إذ يحتل المرتبة الرابعة والعشرين عالمياً حسب آخر إحصائية بتاريخ 08/10/2020 من موقع متخصص، إذ يمكن لحامله دخول 46 دولة بدون تأشيرة دخول، هذا بالإضافة لموقعها الجغرافي المتميز بين القارات، ونموها الاقتصادي الهائل في السنوات الأخيرة، كل ذلك جعلها مركز جذب للمستثمرين الذين يريدون الحصول على جنسية أخرى غير جنسيتهم الأصلية للاستفادة من مميزاتها،،

من خضم كل الفكر الاستثمارية القابعة في ذهنك لا بد وأن يكون لديك الكثير من النواقص والكثير من المعلومات التي لم ترد إليك بعد ، وبشكل عام عندما نتحدث عن الاستثمار فلا بد وأن نذكر معها الدولة التركية فهي أكثر من رحبت في أن تقام تلك المشاريع على أرضها من قبل الأجانب وللاستثمار فيها حكاية أخرى فهي تمتلك الكثير من الأنواع الاستثمارية العقارية على أرضها ، فإن كنت راغبا في أن تقييم إحداها هناك فلا بد أن تتعرف عليها بالتفصيل ، لذلك اخترنا أن نعرفك على كل المعلومات التي تخص هذا الشأن.

هبوط الليرة التركية يتيح فرصة أكبر للمستثمرين الأجانب: إن فتشت عن بعض الجوانب في الدولة التركية فستجد أنها تحتوي على الكثير من التفاصيل الخفية ومعرفتها لن يزيدك سوى معرفة واطلاعا على حضارة الأخرين وخاصة أن ثقافة معرفتك بها ضحلة نوعا ما ، فمن الجميل أن تطلع على جوانب غريب أنت عنها فربما ستستفاد منها فيما بعد ، ومن أهم الجوانب التي ربما تستفسر عنها هي السبب الرئيسي الذي يجعل من المستثمرين الأجانب حول العالم يقبلون بهذا الشكل على الأرض التركية من أجل استثمار أموالهم وحسب التقارير التي قدمت تبين أن لهبوط الليرة التركية يد كبيرة في هذا ، فما تفاصيل هذا الخبر؟ سنعرف كل ذلك من خلال

تركيا تدخل في مصاف الدول النووية: إن آمال وطموحات الدولة التركية كثيرة لا حدود تحدها فهي تسعى دائما وبكل جهد حتى تحصل على أرقام متقدمة في أي مجال وقطاع في العالم ، ومن أخر ما حلمت به وبدأت تصنعه حقيقة في واقعها هو أن تكون من ضمن الدول التي تحوي على الطاقة النووية شأنها في ذلك شأن أي دولة عظمى لذلك اتخذت في سبيل ذلك عدد لا بأس به من الإجراءات والخطوات من خلال إنشاء محطة خصصتها من أجل تصنيع النووي تدعى أكويو ، فإن رغبت في معرفة أبعاد كل هذا الكلام عليك أن تقرأ السطور التي سترد لاحقا .

افتتاح خط مترو باشاك شهير – كايا شهير

-التقييم العقاري: لشراء وامتلاك العقارات في الدولة التركية طقوس خاصة بها وعندما تقرر أن تقتني العقارات في تلك الدولة هذا يعني أنه يتوجب عليك أن تعرف على الكثير من الأمور ، وذلك سيجنبك الوقوع في بعض المشكلات التي أنت في غنى عن وجودها في هذا المشروع الاستثماري أو في تلك الخطوة العقارية ، ومن أهم الأشياء التي يجب أن تحرص على وجودها أثناء شرائك للعقارات في تركيا هي وثيقة التقييم العقاري ، فما قصة تلك الوثيقة وما هي أهم خصائصها؟ كل ذلك سيتضح جليا أمامنا من خلال ما سنعرضه من سطور قادمة. -ما الأشياء التي يمكنك أن تحصل عليها من خلال حصولك على ورقة التقييم العقاري في تركيا؟

ما هي الوثائق المطلوبة عند شراء عقار في تركيا؟ عندما تقرر أن تقوم بشراء عقار في تركيا فهذا يعني أنه سيكون لديك الكثير من الأمور التي يجب أن تقوم بها من أجل أن يكون العقار بحوزتك بشكل رسمي ومسجلا باسمك أصولا ، فهذا المشروع ليس سهلا أن تلم بكل تفاصيله ومجرياته دفعة واحدة بل يجب أن تحاول أن تأخذ أكبر قدر ممكن من المعلومات والنصائح عن هذا الموضوع ، ومن أهم ما يجب أن تكون على دراية به هو الأوراق التي يجب أن تؤمنها لشراء ذلك العقار ، لذلك اخترنا اليوم أن نعرض لأهم تلك الأوراق وبعض التفاصيل الأخرى. -ما هي أهم الوثائق والأوراق التي يجب أن تكون موجودة عند شراء عقار في تركيا؟

مع انهيار الليرة امام الدولار تصبح تركيا حاليا في ازمة اقتصادية حيث خسرت الليرة التركية حوالي 30% من قيمتها مقارنه بالدولار كما انخفض حجم التداول في السوق المالي الي 40 % امام الدولار

كيفية الاستثمار العقاري في تركيا : بسبب الاهمية لتركيا نلاحظ بأنها اصبحت مقصد الكثير من المستثمرين في مجال العقارات بسبب الارباح الكبيرة والمخاطرة المنخفضة

قبل الخوض في موضوع مصاريف الطابو في تركيا لا بدّ أن نعرف ما هو الطابو أوّلاً. الطابو (سند الملكية) هو الوثيقة التي يتمّ تنظيمها بشأن عقار معيّن، وتثبت ملكيّة العقار للشّخص المذكور في الوثيقة، وتذكر فيها معلومات حول العقار، وأرقام المسح العقاريّ، ويحدّد فيها موقع العقار، وتُنظَّم هذه الوثيقة من قبل مديريّة السّجلّ العقاريّ التّابعة لوزارة البيئة والمدن التّركيّة والمعروفة في بعض الدول بالشّهر العقاريّ.