التقييم العقاري

التقييم العقاري

التقييم العقاري:

لشراء وامتلاك العقارات في الدولة التركية طقوس خاصة بها وعندما تقرر أن تقتني العقارات في تلك الدولة هذا يعني أنه يتوجب عليك أن تتعرف على بعض الأمور الخاصة بها لتتجنب الوقوع في أي أخطاء أو مشاكل. ومن أهم الأشياء التي يجب أن تحرص على وجودها أثناء شرائك للعقارات في تركيا هي وثيقة التقييم العقاري، وسنوضح من خلال هذا المقال تفاصيل هذه الوثيقة وأهميتها.

 

ما الأشياء التي يمكنك أن تحصل عليها من خلال حصولك على وثيقة التقييم العقاري في تركيا؟

  1. الضرائب المتوازنة:

عندما يكون لديك وثيقة التقييم العقاري لعقارك فهذا يعني أنك لن تضطر لدفع مبالغ طائلة من أجل الضرائب السنوية أو ما شابه ذلك حيث أنه تم تسجيل مواصفات للعقار و ثمنه بوضوح. فكما هو متعارف عليه أن ضرائب الملكية في تركيا تقييم بحسب العقار و موقعه وغيرها من التفاصيل، لذلك لتجنب التحايل في ثمن الضرائب عليك ألا تهمل الحصول وثيقة التقييم.

  1. الأمان والضمانة المطلقة:

هذه الورقة ستكون ورقة ضمانك لكثير من النقاط التي لا لن تكون على علم بها في حال كنت غريباً عن البلد وإجراءتها و بالحصول على ورقة التقييم العقاري ستعرف ثمن هذا العقار بالتفصيل دون أي فرصة لكي تكون أنت وعقارك ضمن عملية مخادعة أو نصب. و الدولة التركية حريصة على أن تكون تلك الورقة بحوزتك لكي تكون بأمان وربما هذا من الأسباب الكثيرة التي تجعل المستثمرون يرغبون بالاستثمار العقاري في تركيا.

  1. الحصول على الجنسية التركية:

من الطبيعي عند شراء عقارات في تركيا أن تجد المستثمر أو المشتري على يقين أنه بهذه الخطوة مؤهل للحصول عن طريق هذا العقار على الجنسية التركية وهنا تكمن اهمية وثيقة التقييم حيث يجب أن تعلم أنه في حال عدم استخراجها فإنه لن تتاح لك فرصةالحصول على الجنسية، لذا ننصح باستخراجها دائما.

 

ما هي أهم المعلومات التي يمكن أن تجدها في وثيقة التقييم العقاري في تركيا؟

تحتوي الوثيقة على معلومات هامة جداً ولو لم تكن كذلك لما كانت بتلك الأهمية، فمثلاً ستجد في البداية المعلومات الرئيسية عن كل ما يخص العقار و المدينة التي يقع فيها  و موقعه من تلك المدينة، أيضا الهيكل الخارجي للعقار و عمر ه إذا ما كان قديم أو حديث لما له من تأثير على سعر العقار. كذلك المعلومات الداخلية التي تخص العقار والتي يجب أن تذكر تفصيلاً المساحة الإجمالية للعقار، و عدد الغرف، و الشرفات، بالإضافة إلى الإطلالة التي يشرف عليه العقار فهذه أيضا لها دور مهم في التقييم ونذكر أيضاً الديكورات و الخدمات و المزايا التي يتمتع بها العقار كل تلك الأمور يجب أن تكون مذكورة في وثيقة التقييم العقاري.

 

متى يكون الحصول على وثيقة التقييم العقاري في تركيا أمر لا رجعة فيه؟

هناك بعض الأشخاص يحاولون التملص من استخراج وثيقة التقييم العقاري في تركيا من أجل توفير القليل من المال مقابل تلك الخدمة التي هي في غالب الأحيان من ضمن ما تقوم به الشركات العقارية في تركيا علماً بأنها غير مكلفة. إلا أن هذا القرار أمر لا رجعة فيه عندما يكون الشخص متقدماً للحصول على الجنسية التركية لأنها ستضمن للجهات الرسمية أن العقار لا تقل قيمته عن المبلغ المطلوب ( مئتان و خمسين ألف دولار ) وهو الشرط الأساسي في الحصول على الجنسية.

 

ما هي أهم العوامل المؤثرة على تقييم العقارات في تركيا؟

تتعدد العوامل فليس كل العقارات تحصل على تقييم واحد فالمدينة التي يقع العقار فيها له دور في تقييمها وموقع العقار من المدينة كذلك كما أن سبق وأشرنا لعمر البناء، و المرافق الخدمية التي تحيط بالعقار سواء أكان من الداخل أم من الخارج هذه عوامل رئيسة تعمل على تحديد التقييم للعقار.

و أخيراً، يمكننا أن نستنتج أن الحصول على وثيقة التقييم العقاري في تركيا هي أحد الشروط الأساسية في معاملة شراء العقارات في تركيا ودونها تختلل الإجراءات و سيكون صاحب العقار في غفلة عن كثير من التفاصيل التي قد تكلفه أكثر من استخراج هذه الوثيقة.

التعليقات

اضف تعليقك