ما هي الوثائق المطلوبة عند شراء عقار في تركيا؟

ما هي الوثائق المطلوبة عند شراء عقار في تركيا؟

ما هي الوثائق المطلوبة عند شراء عقار في تركيا؟
عندما تقرر أن تقوم بشراء عقار في تركيا فهذا يعني أنه سيكون لديك الكثير من الأمور التي يجب أن تقوم بها من أجل أن يكون العقار بحوزتك بشكل رسمي ومسجلا باسمك أصولا ، فهذا المشروع ليس سهلا أن تلم بكل تفاصيله ومجرياته دفعة واحدة بل يجب أن تحاول أن تأخذ أكبر قدر ممكن من المعلومات والنصائح عن هذا الموضوع ، ومن أهم ما يجب أن تكون على دراية به هو الأوراق التي يجب أن تؤمنها لشراء ذلك العقار ، لذلك اخترنا اليوم أن نعرض لأهم تلك الأوراق وبعض التفاصيل الأخرى.
-ما هي أهم الوثائق والأوراق التي يجب أن تكون موجودة عند شراء عقار في تركيا؟
في بداية الموضوع يجب أن تعلم أنه هناك الكثير من الأوراق التي يجب أن تحضرها من أجل أن يتم هذا الموضوع بسلام ، فأولا يجب أن تحضر الرقم الضريبي الخاص بك وهذا من الأمور التي يمكن أن تكون بحوزتك ببساطة فلا تعقيدات في ذلك ، وفيما بعد يجب أن تحضر أربعة صور شخصية لك هذا بالإضافة لصورة عن جواز سفرك ولكن بشرط أن يكون مترجما إلى اللغة التركية ومختوما عند الكاتب بالعدل ، ولا تنسى أبدا أن تستخرج تقييما عقاريا للعقار الذي ستقوم بشرائه حتى لا تتعرض للمخادعة فتكون عندئذ أمورك متضحة تماما دون أدنى شك أو ريبة لأن تلك الورقة تضم كل المعلومات التي تخص العقار سواء من الداخل أم من الخارج حتى أدق التفاصيل تذكر في ذاك التقييم ، وأخيرا يجب عليك أن تصر على أن يكون معك سند الملكية لأنه ضمانك الوحيد الذي يثبت أن هذا العقار ملكك بشكل رسمي.
-كيف يمكن أن تجد عقارا للبيع في تركيا؟
لن تعجز الوسائل التي تجعلك تجد عقارا على الأرض التركية فهناك الكثير من الدروب والسبل لذلك ، فهناك الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في أن يشتروا عقارا في تركيا عن طريق الشركات العقارية فهي تملك الكثير من الخيارات والتي لا بد أن تجد بينها ما يناسبك ويناسب ظروفك وخاصة ظرفك المادي وطبعا هذه الخدمات التي ستحصل عليها من قبل الشركات العقارية هي مأجورة ولكن بأجور بسيطة وهي لا شيء أمام ما ستحصل عليه من توفير كثير للمال والجهد والتعب الذي ستبذله دون وجودها.
أما إن فتشنا عن وسيلة أخرى لإيجاد عقار في تركيا فتكون عن طريق المعارف والأصدقاء ومن لك بهم صلة وهذه أيضا طريقة مجدية وتتم الأمور فيها بطريقة سليمة لا غبار عليها ولكن تعتبر أخطر من الوسيلة الأولى لأنها لا تخضع لرقابة قانونية أما الثانية فلا تخضع لأي رقابة إلا في حال أوصلت الموضوع أنت للرقابة ، أما الطريقة الثالثة فهي أيضا تعتبر من الطرق المعتمدة في تركيا فهي مستخدمة وبكثرة وهي البحث عن عقار عن طريق شبكات الإنترنت فتخار العقار الذي تريده وتراه موثقا بالصور والمقاطع المرئية وتختار أيها شئت ولكن هذه الوسيلة لها سلبيات أكثر من الطريقتين السابقتين لأنك إن لم تكن متنبها جيدا فيمكن أن تتعرض لبعض الخداع وفي بعض الأحيان النصب ، وفي حال كنت متنبها ستكون كل الطرق أمنة ومضمونة فاختر ما يلائمك.
-لماذا هناك الكثير من الأشخاص حول العالم يفضلون أن يقتنوا العقارات في تركيا؟
حسب ما يتضح لنا أن الفترة الحالية التي نعيشها نرى الكثير من الأشخاص حول العالم الذين يفضلون أن يقتنوا العقارات في تركيا وهذا يعود لأسباب كثيرة من أهمها أن إجراءات الحصول على العقارات سهلة لا عقد فيها ولا مشاكل وهذه البساطة في معاملة الشراء لا تجدها في غير الدولة التركية ، كما أنه يجب أن تعلم أنك بشراء العقارات في تركيا فهذا يعني أن احتمالية حصولك على الجنسية التركية بموجبه أصبحت كبيرة وممكنة بشدة وهذه من أكثر ما يطمح له المستثمر عادة ، وأيضا لدينا سببا وهو الاستقرار الذي تتمتع تركيا به فأنت ستقطن ببيئة منعمة بكل وسائل الراحة والرفاهية التي لا حدود تحدها ، وعلاوة على كل ذلك فإن العقارات في تركيا تعتبر رابحة في كافة الأحوال والعوائد المادية التي تنبع منها كثيرة ومضاعفة ، فتقريبا تلك أهم الأسباب التي تدفع المستثمرين من أجل شراء العقارات في ذاك البلد.
-كيف يمكن أن تميز بين العقار الرابح والعقار ذو المرابح الأقل في تركيا؟
هناك الكثير من الأدلة التي تجعلك تستطيع التميز بين العقار الرابح والعقار الذي تكون مرابحه أقل فمثلا الأول يكون يقع في موقع حساس من المدينة أو تكون المدينة التي يقع بها أفضل من غيرها من المدن الأخرى ، ثانيا لدينا عامل الإطلالة فهو مهم كذلك فالتي تطل على منظر جميل غير العقار الذي لا إطلالة مميزة لديه ، ثالثا لدينا المواصفات الداخلية للعقار فإن كانت على أعلى مستوى وفي أفضل جودة ستكون المرابح كذلك أكثر مما التي تكون مواصفات العقار أدنى مستوى ، لذلك دائما لدينا معايير خاصة وقواعد محددة يجب أن تتبعها وتكون سائرا في إثرها حتى تكون الرابح الوحيد وتكون نتائج استثمارك في أفضل النتائج.
يتبن لنا أخيرا أن لشراء العقار في تركيا وثائق معينة وأوراق محددة يجب أن تحضرها وتلتزم بوجودها بحوزتك وجميعها يمكن أن تكون معك لأنها غير معقدة ، كما حاولنا أن نعرض لكثير من التفاصيل الأخرى التي تخص هذا الشأن ويجب أن تكون على علم بها لأنها ستنفعك.

 

التعليقات

اضف تعليقك