ما هي الوثائق المطلوبة عند شراء عقار في تركيا؟

ما هي الوثائق المطلوبة عند شراء عقار في تركيا؟

ما هي الوثائق المطلوبة عند شراء عقار في تركيا؟

عندما تقرر أن تقوم بشراء عقار في تركيا، فهذا يعني أنه سيكون لديك الكثير للقيام به لكي يكون امتلاك العقار بشكل رسمي ومسجلاً بإسمك أصولاً. لذلك ننصح بأن تكون ملماً بكل التفاصيل منذ بداية اتخاذ قرار الشراء و أخذ أكبر قدر ممكن من المعلومات والنصائح عن هذا الموضوع، ومن أهم ما يجب أن تكون على دراية به هو الأوراق والوثائق المطلوب تحضيرها لشراء ذلك العقار، وهنا نستعرض أهم تلك الأوراق وبعض التفاصيل الأخرى.


ما هي أهم الوثائق والأوراق التي يجب أن تتوفر عند شراء عقار في تركيا؟

بدايةً، يجب استخراج الرقم الضريبي الخاص بك وهذا من الأمور التي يمكن أن إعدادها بسهولة وبدون تعقيدات. بعد ذلك، يجب إحضار أربعة صور شخصية لك، هذا بالإضافة لصورة عن جواز سفرك شرط أن يكون مترجماً إلى اللغة التركية ومختوماً عند كاتب العدل. ومن المهم أيضاً استخراج  التقييم العقاري للعقار الذي سيتم شرائه وذلك حتى لا تتعرض لأي غش أو احتيال حيث أن التقييم يوضح كافة المعلومات والتفاصيل عن العقار سواء من الداخل أم من الخارج. وأخيراً ومن المهم جداً أن تحصل على سند الملكية حيث أنه الضمان الوحيد الذي يثبت ملكيتك لهذا العقار بشكل رسمي.

كيف يمكن أن تجد عقارا للبيع في تركيا؟

لشراء عقار في تركيا عدة طرق سهلة ولكل منها ميزاته. هناك الكثير ممن يرغبون في شراء عقار في تركيا عن طريق الشركات العقارية فهي تملك الكثير من الخيارات والتي لا بد أن تجد بينها ما يناسبك ويناسب احتياجك وميزانيتك وبالطبع هذه الخدمات التي ستحصل عليها من قبل الشركات العقارية هي مأجورة ولكن بأجور بسيطة مقابل الخدمة التي ستحصل عليها من توفير للمال والجهد و الوقت.
ومن جهة أخرى، هناك وسيلة أخرى للبحث عن عقار في تركيا وهي عن طريق الأصدقاء أو الأقرباء أو غيرهم  وتعد هذه الطريقة أيضاً طريقة مجدية وتتم الأمور فيها بطريقة سليمة و لكن تعتبر أخطر من الوسيلة الأولى لأنها لا تخضع لرقابة قانونية إلا في حال تم التعامل فيها تحت الرقابة القانونية. أما الطريقة الثالثة، فهي أيضاً تعتبر من الطرق المعتمدة في تركيا تستخدم بكثرة وهي البحث عن عقار عن طريق شبكات الإنترنت حيث تختار العقار الذي تريده و تتمكن من مشاهدته بالصور أو مقاطع الفيديو، ولكن هذه الوسيلة برغم سهولتها تحمل الكثير من السلبيات إن لم تكن على وعي شديد وعلم تام بالتفاصيل العقارية فقد تتعرض للنصب و الإحتيال من مجهولين. وإجمالاً و في كل حال مادمت متنبهاً ستكون كل الطرق أمنة ومضمونة ولك حرية الإختيار.


لماذا يفضل الكثير من حول العالم شراء عقارات في تركيا؟

بحسب ما يتضح لنا أن الفترة الحالية هناك زيادة واضحة لطلب شراء العقار من حول العالم في تركيا وهذا يعود لأسباب كثيرة، من أهمها أن إجراءات الحصول على العقارات سهلة وواضحة بخلاف غيرها من الدول. كما أن فرصة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقار عالية جداً و هذا يعد من أهم الأسباب التي يطمح لها المستثمر. كذلك، الاستقرار الذي تتمتع به تركيا، فهي تتمتع ببيئة بكم هائل من وسائل الراحة والرفاهية علاوة على أن العقارات في تركيا تعتبر استثمار رابح في كافة الأحوال و عوائده المادية متضاعفة وهذا أيضاً دافع قوي يضاف لرغبة المستثمرين في شراء عقارات في تركيا.

 

 كيف تتمكن من التميز بين العقار الرابح والعقار ذو الربح الأقل في تركيا؟

هناك الكثير من الأدلة التي تجعلك تستطيع التميز بين العقار الرابح والعقار الذي تكون مرابحه أقل فعلى سبيل المثال،  يتميز العقار الرابح بالمدينة المتواجد فيها و  بموقعه داخل في تلك المدينة. تختلف أهمية كل مدينة عن الأخرى مما يؤثر على قيمة عقارتها ويكون لها أفضلية عن غيرها من المدن الأخرى. إضافة إلى عامل الإطلالة فهو مهم كذلك فالعقارات ذات الإطلالات المميزة تحظى بتقييم عالي وطلب أعلى. ومن العوامل المؤثرة أيضاً، المواصفات الداخلية للعقار من حيث الجودة والخامات والتفصيل فكلما زادت الجودة ، ارتفع سعر وقيمة العقار وبالتالي زيادة الربح. لذلك يجب الحرص دائماً على تطبيق معايير خاصة وقواعد محددة لضمان نتائج استثمارية مجزية.

و أخيراً لشراء العقار عليك وضع خطة وهدف تلتزم به و تحضير ما يلزم  من وثائق و أوراق حتى تتم عملية الشراء بكل سهولة وسلاسة.

 

 

التعليقات

اضف تعليقك