تأمين الزلازل في تركيا

تأمين الزلازل في تركيا

 

تتميز مدينة اسطنبول التركية بظروف وخصوصيات عن غيرها من المدن وعبر التاريخ تطورت الحياة في هذه المدينة الساحرة وقبل  الحديث عن تأمين الزلازل في تركيا لا بد من استعراض بعض المعلومات الهامة في هذا المجال.

من المعلوم تاريخياً بأن المدينة شكلت محور الثقل السياسي والاقتصادي خلال فترة الحكم العثماني، كذلك شهدت المدينة نهضة عمرانية عريقة صمدت الى الوقت الحاضر.

إلا  ان الموقع الاستراتيجي للمدينة بدوره قد فرض ضريبته على المدينة الممتدة على قارتي اسيا واوروبا، وعبر التاريخ الطويل للمدينة أثرت عدة زلازل على بنيتها وأدت  الى دمار هائل ما اضطر الأهالي الى تشييد بيوتهم من الخشب بدل من الحجارة تفادياً لأكبر قدر ممكن من الأضرار.

غير ان هذا الحل الناجح شكل فيما بعد مشكلة حقيقية هددت إسطنبول مراراً وخصوصاً في القرن السابع عشر الميلادي  وأودت بأحياء كاملة منها عبر حرائق ضخمة اكتسحت المدينة وحولت أحياء منها الى رماد.

وبالعودة الى التاريخ المعاصر، فقد شهدت الهندسة المعمارية التركية في العصر الحديث تحولاً نوعياً من حيث نمط التصاميم وطبيعة المواد المستخدمة، ولكن يبدو أن معظم الأبنية في فترة التسعينيات من القرن الماضي  لم تكن تراعي في تلك الفترة تخوفات الجيولوجيين من مسألة احتمال حدوث زلازل في إسطنبول.

حيث شهدت المدينة في تلك الفترة زلزالاً مدمراً دفع الحكومة التركية الى وضع معايير جديدة تراعي احدث ما توصل اليه العلم من حيث القدرة على الصمود في وجه الزلازل.

وتم توجيه قطاع الانشاءات بشقيه العام والخاص الى تحويل المنشأت الى منشأت امنة ضد الزلازل من خلال تطوير التصميم الآمن للمباني وفق الدراسات الزلزالية الحديثة.

توجه الحكومة نحو التحول المدني وانطلاق تأمين الزلازل في تركيا

بدأت الحكومة التركية  بعد عام 2012 بالتخطيط لتحول مدني جديد يشمل عموم تركيا ومدينة إسطنبول بشكل خاص، وذلك من خلال قيام الدولة التركية بالتكفل بهدم كل الأبنية غير الأمنة من الناحية الزلزالية وإعادة بنائها وفقاً للشروط الحديثة، مع إلزام الشركات الإنشائية في القطاع الخاص بتحقيق شروط الأمن الزلزالي و ممارسة الرقابة عليها.

وأخذت الحكومة التركية على عاتقها القيام بدراسة شاملة لكل مباني تركيا من حيث قابليتها لمقاومة الزلازل.

وقد نظمت الحكومة التركية كل هذه الاشتراطات وزودتها بالاطر القانونية وأصدرت اللوائح التنفيذية الخاصة بها بشكل تفصيلي في كل ولاية على حدة.

وتجلت إجراءات الحكومة في هذا المجال بموضوع التأمين ضد الزلازل DASK الذي اصبح في السنوات الأخيرة الزامياً حيث لا يمكنك اليوم القيام بأية معاملة أو ابرام أي عقد يتعلق بأي وحدة انشائية ( بيع – ايجار ... ) على مستوي تركيا اذا لم تكن وثيقة تأمين الزلازل في تركيا واحدة من أوراق هذه المعاملة.

ما هو تأمين الزلازل الإلزامي في تركيا ؟

هو تأمين يشمل الأضرار التي يمكن أن تصيب البناء بعد الزلزال.

ما هي الغاية من تامين الزلازل في تركيا ؟

 تأمين الزلازل في تركيا يساهم في تحقيق:

  1. جعل جميع المساكن في تركيا مؤمنة ضد الزلازل.
  2. المشاركة في تحمل الأضرار المادية التي قد تترتب على المواطن في حال حدوث أضرار نتيجة وقوع زلزال.
  3. تقليص الأعباء التي ستتحملها الدولة جراء حدوث زلزال وتأسيس صندوق دائم للحالات الطارئة.
  4. المساهمة في جعل الأبنية في تركيا مقاومة للزلازل.
  5. زيادة الوعي الاجتماعي العام تجاه موضوع التأمين وأهميته.

ما هي أجزاء البناء التي يشملها تأمين الزلازل في تركيا؟

يشمل تامين الزلازل في تركيا اساسات البناء، والجدران الأساسية، والجدران الفاصلة ، وجدران الحدائق، والجدران الاستنادية، والأسقف والأرضيات ، والسلالم والمصاعد الألية، والمناور والممرات و الأسطح والمداخن والاجزاء المتممة في اعلى البناء.

ما هي الأمور التي لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا؟

  1. تكاليف رفع الأنقاض.
  2. الخسائر في الأرباح.
  3. التعطيل عن العمل.
  4. تعطيل الايجار.
  5. مصاريف المنزل/ مكان العمل البديل.
  6. المسؤوليات المادية التي يمكن ان يتحملها صاحب المنزل جراء الضرر.
  7. جميع أنواع البضائع والأثاث والمتاع.
  8. الأضرار الجسدية والوفيات.
  9. الأضرار المعنوية.
  10. الأضرار الناجمة عن حريق أو إعصار او انزلاق أرضي يسببه الزلزال.
  11. الأضرار التي يحدثها الزلزال في البناء ويكون سببها عطل او نقص في البناء.

ما هي الأبنية المشمولة في تأمين الزلازل في تركيا DASK ؟

هي الأبنية التي تدخل في نطاق تأمين الزلازل في تركيا بموجب القانون 6035 للتأمين ضد الكوارث الطبيعية.

وهي باختصار الأبنية السكنية المسجلة في الطابو وما تحويه من أماكن عمل ومكاتب، والأجزاء العقارية المستقلة الخاضعة لقانون الملكية الطابقية رقم 634، والأبنية السكنية التي تقوم الدولة بإنشائها أو منحها نتيجة الكوارث الطبيعية، و الأبنية التي هي موضوع ارتفاق طابقي، والأبنية التي لم تأخذ وصف بناء بعد والتي لم يتم تحديد نوعها في دائرة الطابو ولكنها تحقق شروط القانونين المذكورين.

الأبنية التي لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا ؟

لا يشمل تأمين الزلازل في تركيا أياً من الحالات الآتية:

  1. المباني والأقسام المستقلة التي تخضع لقانون الإسكان الهام رقم 2946 بتاريخ 9/11/1983 أو المستخدمة كمباني للخدمة العامة.
  2. المباني التي بنيت في القرى والمناطق المحيطة بها والقرى الصغيرة التي بناها سكان القرية.
  3. جميع المباني التجارية أو الصناعية.
  4. المباني التي تم تعديلها او اضعافها للتأثير سلباً على نظام البناء العام أو خطة الاعمار.
  5. المباني التي تم انشاؤها في تناقض مع التشريعات.
  6. المباني التي تقرر هدمها من قبل المؤسسات العامة المختصة والمباني المهملة أو المتداعية أو المهجورة التي لا تصلح للاستخدام السكني.

يذكر أن ايجارات المنازل حديثة البناء في إسطنبول قد ارتفعت بنسبة 20% مقارنة بأسعار الإيجارات في الأشهر الماضية وذلك بعد الزلزال الذي ضرب المدينة في 26 أيلول 2019.

وفي الختام ننصحكم في شركة Right Way Group العقارية بالتملك ضمن الأبنية المنشأة حديثاً والتي تراعي المعايير المذكورة لتفادي أي ضرر محتمل

 

التعليقات

اضف تعليقك