مقومات نجاح الاستثمار العقاري في اسطنبول

مقومات نجاح الاستثمار العقاري في اسطنبول

تتنوع مجالات وأدوات الاستثمار الناجح ، وتتألف عناصره من مكونات مختلفة، كالاستثمار في سوق الأوراق المالية، والاستثمار في المجال الصناعي أو الزراعي، أو الاستثمار التجاري، أو العقاري.

 ويعتبر الاستثمار العقاري في اسطنبول في مقدمة هذه الاستثمارات لأنه من أكثرها أماناً، ولارتباطه بحاجة يومية دائمة، فترتفع قيمة العقار عادةً، محقِّقاً أرباحاً متزايدة مع الوقت.

وتختلف الاستثمارات بحسب مواقعها، وعناصر النجاح التي تدعمها، فلكل موقع ميزاته، كما أن لكل استثمار مقومات لنجاحه.

ولكن اختيار الموقع المناسب، يعتبر عنصراً أساسيا من عناصر نجاح الاستثمار العقاري وتفوّقه.

الاستثمار العقاري خيار مثالي لاستثمار ناجح في اسطنبول

يشهد سوق العقارات في تركيا عموماً، وفي اسطنبول خصوصاً، انتعاشاً وتطوراً كبيراً، تشهد له الأرقام والإحصاءات الصادرة عن المؤسسات المختصة.

حيث أظهرت إحصائية سابقة أن عدد العقارات المباعة في مدينة اسطنبول وحدها خلال شهر آذار فقط من العام الجاري قد بلغت 7 آلاف و852عقاراً.

وتم تصنيف تركيا ضمن قائمة أفضل الدول لتملك عقار فيها، حسب المقال الذ نشره الموقع الأمريكي المتخصص في الشأن العقاري والاستشارات العقارية  في live and invest overseas.

حيث جاء في مقال تحت عنوان: "أفضل 10 أماكن لشراء العقارات في الخارج في عام 2019": "حلَّت مدينة اسطنبول في المرتبة التاسعة من بين الدول الأكثر زيارة على مستوى العالم في عام 2018، وتسبق بذلك كلّاً من برلين وبرشلونة وروما ولوس أنجلوس، وغيرها من المدن السياحية المهمة.

وتُعتبر مدينة اسطنبول واحدة من أكبر نقاط البيع وفيها تتوافر افضل انواع الاستثمار العقاري في تركيا، كما أن السوق العقاري التركي في حدود ميزانية معظم المستثمرين ..

بالإضافة إلى نموِّ السياحة في تركيا، تتمتع مدينة اسطنبول، ومدن تركيا عموماً، بنموٍّ اقتصادي قويٍّ، مع توافر خيارات سياحية واستثمارية جذّابة.

ووفقاً لتقرير استقصائيّ نفَّذته شركة الأبحاث والإحصاءات الإنكليزية Euromonitor International فقد حازت مدينة اسطنبول على المركز الثّالث في أوروبّا بين المدن الأكثر زيارةً.

حيث بلغ إجمالي عدد السُّياح الذين زاروا تركيا حوالي 46 مليون سائح في عام 2018، أما على مستوى المدن التركية فتتصدرمدينة اسطنبول قائمة المدن التركية في هذا المجال.

وما تم ذكره من تقارير وإحصاءات وأرقام هو ما يجعل  من الاستثمار في المناطق الحديثة الواعدة من مدينة اسطنبول خطوة مهمة لجنيِ الأرباح والإيرادات الجيدة.

 

 

 

مجالات الاستثمار العقاري في اسطنبول

تتمحور الاستثمارات العقارية بشكل عام ضمن نوعين:

  • الاستثمار العقاري التجاري:

 كالاستثمار في أنواع الممتلكات غير المخصَّصة للسَّكن، ويندرج تحت هذا النوع أشكال استثمارية مختلفة، مثل: المكاتب التِّجارية، والمحلات التجارية، والعقارات الصناعية، و الأراضي الزراعية...

  • الاستثمار العقاري السكني:

وهو الاستثمار في العقارات المستخدمة للأغراض السَّكنية فقط، مثلالفيلات والشقق.

إن الاستثمار العقاري في اسطنبول بكافة صوره هو استثمار عقاري ناجح ومشهود له بالتميز، من حيث عائداته وأرباحه، ولكن شريطة حُسن اتخاذ تدابيره اللازمة والتزام شروط نجاحه.

مقومات الاستثمار العقـاري الناجح

يتفق خبراء العقارات على أن أغلب انواع الاستثمار العقاري مكتوب لها النجاح والربح على الدوام، ودليلهم في ذلك أن الحاجة إلى المسكن والمكتب وغيرهما من السلع العقارية في ازدياد دائم دون توقف، والحاجة إلى العقار بكافة صوره ليست وليدة لحظة راهنة أو موسم ينتهي في وقت ما، لكن حجم الطلب على العقار هو الذي يختلف بين حين وآخر بحسب عوامل مختلفة ومتنوعة.

وهنا يجب الإشارة غلى ملاحظة أن الاستثمار العقاري الناجح يحتاج إلى مقومات عديدة لضمان تحقيق أفضل النتائج المرجوة، فمن أهم قواعد الاستثمار العقاري الناجح:

  • اختيار الموقع الأنشط عقارياً، والأجدى لتحصيل الربح، حيث ان اختيار مكان استثمارك بعناية ضمن المناطق الحديثة الواعدة، يُعتبر من أهم مقومات الاستثمار العقاري الناجح؛ لأن هذه المناطق تتضاعف أسعار العقارات فيها سريعاً مع مرور الوقت، ما يشكل ربحاً حقيقياً ومتسارعاً للمستثمرين فيها.

وقد أشرنا في مقالات عديدة إلى افضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول ويمكن الرجوع إليها للفائدة.

  • الاستثمار في المشاريع القائمة: يفضَّل الاستثمار في العقارات الجاهزة للتسليم؛ لأن ذلك يساعد في تقييم العقار وكشف عيوبه أكثر من العقار قيد الإنشاء، ولضمان عدم التأخر في تسليم العقار ، وهو ما يؤدي إلى تجميد رأس المال لفترات قد تكون طويلة.
  • الاستثمار ضمن قدرة المستثمر المالية: لأن الاستثمار العقاري بطبعه هو استثمار طويل الأجل، فيجب على المستثمر دراسة وضعه المالي جيداً، وتحديد قدراته الاستثمارية والمالية.
  • تنويع الاستثمار العقاري، حيث يفضَّل دائماً تنويع المحفظة العقارية قدر الإمكان، من حيث نوع العقار، مثل الاستثمار في شقة سكنية ومحل تجاري، وتنويع مكان العقارات المشتراة، فإن تنويع المحفظة العقارية يرفع احتمالات الربح، ويكون أضمن عند تقلُّب الأسواق.
  • اختر مستشارك العقاري أو الشركة الاستشارية المناسبة، ممن تتوافر لديهم صفة الخبرة والأمانة، فإن ذلك يساعدك في الحصول على المعلومات الموثوقة والخبرات الكافية لإمدادك بالنصائح اللازمة لنجاح استثمارك، حيث يُفترض بالمستشار العقاري أن يكون على اطِّلاع دائم على وضع السوق العقاري، ما يساعدُ المستثمر في اختيار مكان استثماره الأفضل.

الاستثمار العقاري في اسطنبول فرصة استثنائية للحصول على الجنسية

يقترن الحديث عن فرص الاستثمار في تركيا بالفرصة الاستثنائية للحصول على الجنسية، بما أقرَّته القوانين التركية المتعلقة بالمستثمرين الأجانب.

حيث أتاحت التعديلات على قانون الجنسية الصادرة بتاريخ 15 تشرين الأول/ أكتوبر 2018 للمستثمرين الأجانب فرصة الحصول على الجنسية التركية، وذلك مقابل شراء واستثمار عقارات بقيمة 250 ألف دولار أمريكي، شريطة عدم بيع العقار لمدة 3 أعوام، ويمكن للمستثمر في هذه الفترة الاستفادة من العقار بالإقامة فيه أو حتى تأجيره مثلاً إن كان عقاراً تجاريّاً أو سكنيّاً.

خدمات Right Way group للراغبين بامتلاك عقار في تركيا

وفي هذا الإطار، تقدِّم Right Way Group بكادرها الاحترافي ، لعملائها أفضل العروض العقارية وأميَزِها، بالإضافة إلى خدمة الاستشارات العقارية من قِبل أفضل الخبراء في السوق العقاري التركي، بجانب مجموعة من الخدمات التي يحتاجها المستثمرون الأجانب لتسهيل عملية اختيار العقار وتيسير طريقة الشراء، وذلك من خلال: استقبال الراغبين بالتعرف على أهم المشاريع العقارية من المطار، والقيام بالجولات العقارية، مع تنفيذ إجراءات الإقامة العقارية أومعاملة الجنسية لمن يشتري ضمن أحد مشاريعنا العقارية، إضافة إلى خدمة الفرش والديكور الراقي لتجهيز العقار للسكن، وفتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية، والمساعدة في تحويل العملات من الخارج وصرفها بشكل آمن، ثم إدارة الأعمال، وتأجير العقار بأفضل عائد استثماري، مع تولّي مهمة دفع الفواتير والعائدات الشهرية، وغير ذلك من خدمات ما بعد البيع، لتسهيل عملية الاستثمار على المستثمر الأجنبي لأقصى الحدود.

علماً أن كادرنا التقني على جهوزية تامة لخدمة عملائه بأهم اللغات المحكيَّة: كالعربية والتركية والإنكليزية والفرنسية والفارسية والروسية، لإزالة عائق اللغة الذي قد يشكِّل عائقاً أمام بعض المستثمرين.

كما تفخر Right Way Group بتقديم خدماتها المهمة على الأراضي التركية بالتعاون مع الشركات الشقيقة ضمن مجموعتها المتكاملة، مثل: حجوزات الطيران والفنادق، وتأجير السيارات، والسياحة والسفر والجولات الداخلية في تركيا، وتأمين السكن والشقق الفندقية، وتسجيل الأبناء في المدارس والجامعات، بالإضافة إلى خدمات السياحة العلاجية والرعاية الصحية في تركيا.

التعليقات

اضف تعليقك