شراء شقة في تركيا بالتقسيط 2022

أعلنت الحكومة التركية عن سياسة جديدة ستسمح للأجانب بشراء شقق في تركيا بالتقسيط. ستسمح هذه السياسة، للأجانب بشراء شقق بمقدم 30٪ وال70٪ المتبقية على أقساط على مدى فترة تصل لأشهر طويلة.
من المتوقع أن تعزز السياسة سوق الإسكان التركي وتجذب المزيد من الاستثمار الأجنبي إلى البلاد. ومن المحتمل أيضًا أن يؤدي ذلك إلى زيادة أسعار العقارات، حيث من المتوقع أن يرتفع الطلب على الشقق في مختلف أنحاء البلاد.
في هذا المقال فريق التحرير في شركة رايت واي العقارية سيقدم لكم تقريراً مفصلاً حول هذا النوع من الشقق، نتمنى لكم متابعة طيبة.

أهمية شراء شقة في تركيا بالتقسيط:

هناك العديد من الأسباب التي تجعل شراء شقة في تركيا بالتقسيط فكرة جيدة زمن خلال النقاط التالية يمكنك الاطلاع على أهمها:
- إنها طريقة شائعة جدًا لشراء العقارات في تركيا، لذلك هناك الكثير من المنافسة بين البائعين لتقديم أفضل الصفقات الممكنة.
- من خلال اختيار هذه الطريقة يمكنك توزيع تكلفة العقار على عدد من السنوات، مما يجعل من السهل على مختلف الميزانيات التملك العقاري في تركيا.
- يمنحك فرصة العيش في العقار أثناء سداد ثمنه، وهو أمر غير ممكن دائمًا مع الأنواع الأخرى من شراء العقارات.

كيف تشتري شقة بالتقسيط في تركيا:

في تركيا من الممكن شراء شقة بالتقسيط. ومع ذلك، هناك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار عند القيام بذلك وهي كالتالي:
- من المهم العثور على شركة عقارية ذات سمعة طيبة وجديرة بالثقة.
- من الضروري الحصول على دفعة أولى لا تقل عن 30٪ من إجمالي سعر الشراء.
- يجب دفع الأقساط في الوقت المحدد وبالكامل وإلا فقد تتعرض لدفع الغرامات.

طرق التملك العقاري بالتقسيط في تركيا:

إن كنت ترغب بالبحث عن شقق للبيع في تركيا بالتقسيط فإنك أمام بعض الطرق التي تمكِّنك من الحصول على هذا النوع من الشقق والتي عليك اختيار إحداها وهي كالتالي:

1 – عن طريق شركات الإنشاء:

في السنوات الأخيرة، أصبح خيار شراء شقة عن طريق شركة إنشاءات بالتقسيط شائعًا بشكل متزايد في تركيا. فالعملية بسيطة نسبيًا حيث يقوم المشترون بتسديد الدفعة الأولى فقط ثم يقومون بدفعات شهرية حتى يتم سداد الرصيد. وأما عن الميزة الرئيسية لهذه الطريقة هي أنها تسمح للمشترين بتوزيع تكلفة شرائهم على فترة زمنية أطول، وبالتالي سيكونون بعيدين عن مواجهة الضغوطات المادية.
هناك أيضًا بعض العيوب التي يجب مراعاتها، مثل حقيقة أن المشترين لن يكون لديهم أي حقوق ملكية للعقار حتى يتم دفع الرصيد بالكامل وأن شركات البناء قد لا تكون دائمًا قادرة على الوفاء بوعودها.

2 – عن طريق أحد البنوك:

في الوقت الحاضر، حيث يبحث الكثير من الناس عن فرص لشراء شققهم الخاصة، وأصبحت إمكانية شراء شقة بالتقسيط من خلال البنوك التركية خيارًا جذابًا للكثيرين، ومن مزايا هذا الأسلوب أن الفترة التي تتيحها أمام المشتري ليسدد الأقساط أطول من الطريقة الأولى ولكن بالمقابل يترتب عليك فائدة أكبر.

3 – شقق جاهزة بالتقسيط:

الخطوة الأولى هي العثور على شقة تعجبك وتستطيع تحمل تكلفتها. وبمجرد العثور على شقة، والخطوة التالية هي توقيع عقد مع البائع، والذي سيحدد شروط البيع، بما في ذلك جدول الدفع. وبعد توقيع العقد، ستبدأ في تسديد الأقساط الشهرية حتى يتم دفع ثمنه كاملاً. وبمجرد دفع القسط النهائي، ستتلقى مفاتيح منزلك الجديد.

أين تبحث عن شقق للبيع في تركيا؟

من المؤكد أنك ستقف في موضع حيرة عند البحث عن شقة للبيع في تركيا والسبب أنها دولة كبيرة وتمتد على مساحة واسعة وبالتالي كل جزء منها تمتاز بتفاصيل خاصة بها وإيجابيات تتفرد بها، لذلك خصصنا لك الفقرات التالية لتطلع من خلالها على أهم المدن التركية المناسبة لشراء العقارات.

1 – شراء شقة في إسطنبول:

اسطنبول هي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في تركيا. كما أنها واحدة من أغلى الأماكن للعيش في البلاد. فإذا كنت تفكر في شراء شقة في اسطنبول، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك.
أول شيء يجب مراعاته هو ميزانيتك. فإسطنبول مدينة كبيرة، ويمكن أن تختلف أسعار الشقق بشكل كبير حسب الموقع. فإذا كنت تعمل بميزانية محدودة، فستحتاج إلى تركيز بحثك على الأحياء ذات الأسعار المعقولة.
عامل مهم آخر يجب مراعاته وهو نمط حياتك. فهل تفضل أن تكون في قلب المدينة، أم تفضل أسلوب حياة أكثر استرخاءً في الضواحي؟ عليك أن ضع في اعتبارك أن اسطنبول مدينة مزدحمة للغاية، وأن العيش في وسطها يمكن أن يكون صاخباً. فإن كنت تبحث عن أسلوب حياة أكثر استرخاء، فقد ترغب في النظر إلى الشقق خارج وسط المدينة.

2 – شراء شقة في أنطاليا:

هناك العديد من الأسباب لشراء شقة في أنطاليا، فإن المدينة عبارة عن مزيج جميل بين القديم والجديد، بالإضافة لأنها مركز تاريخي وتطورات حديثة. كما تعد أنطاليا أيضًا مكانًا رائعًا للعيش، حيث تتميز بتكلفة منخفضة للمعيشة وبتوفر العديد من وسائل الراحة. وبالطبع هناك شواطئ كثيرة في تلك المدينة! مع أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس في السنة، يمكنك الاستمتاع بالرمال وركوب الأمواج على مدار السنة.

3 – شراء الشقة في أنقرة:

هناك العديد من الأسباب التي تدفعك إلى التفكير في شراء شقة في أنقرة، فهي موطن لعدد من الجامعات، مما يجعلها مكانًا رائعًا للطلاب أو أولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من العالم الأكاديمي. وأما عن تكلفة المعيشة فيها فهي منخفضة نسبيًا، خاصة عند مقارنتها بالمدن الكبرى الأخرى في أوروبا أو أمريكا الشمالية. ولا تنس أنها تحتوي على عدد كبير من عروض الشقق الجميلة المتاحة للبيع التي توفر مناظر خلابة لأفق المدينة.
كل تلك المواصفات المذكورة عن العاصمة السياسية أنقرة كفيلة بأن تجعلها وجهة رائعة للاستثمار العقاري.

4 – شراء شقة في بورصة:

هناك مزايا عديدة لشراء شقة في بورصة. ومن أهمها أن تكلفة المعيشة فيها منخفضة للغاية. وكذلك هي آمنة للغاية. ومعدل الجريمة في بورصة منخفض كذلك، وتعد بورصة موطنًا للعديد من المدارس الرائعة، لذلك إذا كان لديك أطفال، فسيكونون قادرين على الحصول على تعليم جيد فيها. وتجدر الإشارة إلى أنها تحتوي على العديد من المتنزهات والمعالم التاريخية لاستكشافها.

5 – شراء شقة في إزمير:

إزمير هي مدينة في تركيا تشتهر بساحلها الجميل وثقافتها النابضة بالحياة. فعند التفكير في شراء شقة في تركيا، يجب أن تكون إزمير على رأس قائمتك لعدد من الأسباب:
- المناخ في إزمير معتدل بشكل لا يصدق، مع صيف دافئ وشتاء بارد مثالي لأولئك الذين يرغبون في تجنب الظروف الجوية القاسية.
- تكلفة المعيشة في إزمير منخفضة نسبيًا مقارنة بالمدن التركية الأخرى، مما يجعلها مكانًا ميسور التكلفة للعيش فيه
- تقدم إزمير مجموعة واسعة من الأنشطة والمعالم السياحية لإبقائك مشغولًا، من استكشاف الآثار القديمة إلى الاستمتاع بأشعة الشمس على أحد الشواطئ العديدة.

خطوات شراء شقق في تركيا بالتفصيل:

من أجل أن تشتري الشقة المناسبة لك في تركيا يجب أن تتبع الخطوات التالية التي تقودك نحو الخيار المناسب لك:

أولاً: حدد الهدف من الشقة:

-إذا كنت تشتري من أجل الاستثمار العقاري، فأنت بحاجة إلى التفكير في موقع الشقة وإمكانية تقديرها. ستحتاج أيضًا إلى التفكير فيما إذا كنت تخطط لتأجيره أو بيعه في المستقبل.
-إذا كنت تشتري شقة للسكن، فستحتاج إلى التفكير في ميزانيتك ونوع وسائل الراحة التي تبحث عنها. كما ستحتاج أيضًا إلى تحديد ما إذا كنت تريد العيش في مدينة أو منطقة ريفية أكثر.
-إذا كنت تشتري شقة للحصول على الجنسية، فستحتاج إلى التأكد من أن الشقة تفي بجميع المتطلبات التي حددتها الحكومة.

ثانياً: تعامل مع وكيل عقاري موثوق:

عند شراء شقة في تركيا، عليك أن تتعامل مع وكيل عقاري ذا خبرة وشهرة. وذلك لأن سوق العقارات في تركيا تنافسي للغاية، وتحتاج إلى وكيل يعرف كيفية الحصول على أفضل الأسعار لمنزلك الجديد. كما سيساعدك الوكيل في الأعمال الروتينية والجوانب القانونية.

ثالثاً: عليك تحديد الميزانية المادية:

الميزانية التي تمتلكها هي من أول وأهم الأشياء التي يجب أن تفكر فيها عند شراء شقة في تركيا. فيجب أن يكون لديك فكرة واضحة عن مقدار الأموال التي ترغب في إنفاقها على منزلك الجديد. وبمجرد تحديد ميزانيتك، ابدأ في البحث عن شقق تقع ضمن النطاق السعري الخاص بك. وضع في اعتبارك أن هناك تكاليف إضافية بعد الشراء، مثل فواتير الخدمات الشهرية والتأمين وضرائب الممتلكات.

رابعاً: القيام بجولات ميدانية:

عليك القيام بجولات ميدانية في سوق العقارات التركي. فإن من الأفضل زيارة الموقع قبل تقديم عرض لشراء شقة. فهذا سيعطيك فكرة عن المواصفات التي ستجدها والأسعار. وقد يكون البائع مرحباً بالتفاوض على السعر إذا كان يعلم أنك جاد في شراء العقار.

خامساً: تجهيز الأوراق المطلوبة:

يجب تحضير جميع الأوراق والمستندات المطلوبة. مثل وثيقة الطابو، وهي سند ملكية العقار وكذلك هناك وثيقة التقييم العقاري التي يتم استخراجها بوساطة إحدى الشركات المرخصة من الحكومة التركية ووثيقة تأمين الزلازل وكذلك ينبغي الحصول على موافقة أمنية.

سادساً: استخراج طابو العقارات:

يجب الحصول على صك الملكية من مكتب السجل العقاري المحلي. والصك هو مستند يثبت ملكية العقار. ومن المهم أن يكون لديك هذا المستند عند التقدم للحصول على تصريح إقامة، لأنه أحد المستندات المطلوبة.

الكثير من عروض شقق للبيع في تركيا نقدمها لك بمجرد أن تتواصل مع مستشارنا العقاري وثق أننا نمنحك الفرصة لتشتري الشقة المناسبة لك والمتوافقة مع ميزانيتك المادية.