إن مستثمر العقارات الناجح والخلاق يعمل على دراسة الأسواق العقارية بدقة وتمعن ضمن جميع البلدان التي من الممكن أن يؤسس طريقه الاستثماري فيها…
لذا يحتار المستثمرون بين الأسواق و الاستثمارات العقارية في مختلف الدول قائمة بل و متنافسة!
قد يقارن المستثمرون الذين هم بصدد الاستثمار العقاري في تركيا بين سوق العقارات في تركيا و الأسواق العقارية في جميع الدول الأخرى بما فيها الدول الأوروبية و العربية و الأجنبية و منها إسبانيا !
اقرأ في الكلمات التالية أهم الفروقات بين الاستثمار العقاري في تركيا أم إسبانيا ثم قرر أيهما تختار ؟
إليك أهم النقاط التي يتفوق بها قطاع الاستثمار العقاري في تركيا على قطاع الاستثمار العقاري في إسبانيا !
الدعم المقدم من حكومة كل من بلدي تركيا و إسبانيا !
تعي كلا الحكومتين أهمية تقديم الدعم لقطاع الاستثمار العقاري وجذب الأجانب و رؤوس الأموال الضخمة و دفعهم نحو الاستثمار لا سيما و أن قطاع الاستثمار العقاري ضمن جميع البلدان يعتبر من أساسيات و أعمدة البنية التحتية في المنطقة و التي تعكس تطورها على جميع قطاعات الاقتصاد الأخرى في البلاد ! لذا قدمت كلتا الحكومتين التركية و الإسبانية دعماً شديداً لهذين القطاعين و ذلك من خلال الكثي من القرارات و التسهيلات، و لكن الفرق الجوهري يمكن في أن حكومة اسبانيا تشترط أن يكون سعر العقارات أو الاستثمارات العقارية ضمن قيمة تبلغ نصف مليون يورو كحد أدنى ! أما الحكومة التركية فلم تشترط مبلغاً أو قيمة استثمارية معينة على استثمار العقارات و المشاريع العقارية ضمنها مهما كانت فيمكنك شراء العقار الذي ترغب به و بالمبلغ المستحق المحدد ! لا يوجد قيود !
الرسوم و الضرائب العقارية في كل من دولتي تركيا و إسبانيا.
تفرض إسبانيا على مستثمري العقارات ضرائب ثابتة و محددة تترتب على شراء العقارات الجديدة و المستعملة بحسب عمر و قدم أو حداثة البناء!
تبلغ تلك الضريبة 11% من سعر العقارات القديمة و نسبة تتراوح بين 8 إلى 10% تقريباً من سعر العقارات الجديدة… كما يوجد رسوم و ضرائب إضافية يجب دفعها من قبل المستثمرين من قبيل ضريبة الدخل و ضرائب خاصة بمجلس العقارات المحلي و ضرائب النظافة و التنظيف و جمع و تصريف القمامة و..
أما ضمن تركيا فيترتب على المستثمر ضريبة القيمة المضافة فقط و تتراوح قيمة هذه الضريبة بين 1 إلى 18% من سعر العقار و تم مؤخراً إلغاء هذه الضريبة بالنسبة للمستثمرين الأجانب شريطة أن يقوموا بدفع الضريبة بالعملات الأجنبية إما اليورو أو الدولار.
عوائد الاستثمار العقاري في كل من تركيا و إسبانيا.
إن متوسط الأرباح الاستثمارية من خلال مشاريع الاستثمار العقاري في إسبانيا تبلغ نسبة 4.5% و ربما يكون العائد الاستثماري 5% من قيمة العقار ضمن المناطق السياحية أو التجارية البارزة !
أما في تركيا فيبلغ متوسط الربح الاستثماري ضمنها 5.5 % من قيمة العقار المستثمر وسطياً !
ويوجد الكثير من العوامل الأخرى…
إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا !
وهي أيضاً ميزة إضافية و لامعة تضاف إلى مزايا الاستثمار العقاري في تركيا و التي تتفوق بها على إسبانيا !
تمنح الحكومة التركية إمكانية التقدم للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا من خلال شراء عقار في تركيا أو أكثر من عقار و ضمن أكثر من ولاية أو مدينة بقيمة 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادل ذلك بحسب سعر صرف العملة حينها!
يجد المستثمرين الأجانب في خطوات الحصول على الجنسية التركية الطريقة الأبسط في الحصول على الجنسية التركية و التمتع بقوة الجواز التركي على الصعيد المحلي و العالمي.
والآن ! الاستثمار العقاري في تركيا أم إسبانيا أيهما تختار ؟
لا بد أنه أصبح من المهم الاعتراف بتفوق الاستثمار العقاري في تركيا على اسبانيا من حيث المزايا و الدعم و القرارات الحكومية المؤيدة !
في إطار الحديث عن الحصول على الجنسية التركية و مدى قوة و أهمية الحصول على الجواز السفر التركي، تعرف على أهم شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقارات في تركيا :
يحق للمستثمر الأجنبي التقدم للحصول على الجنسية التركية عبر تملك عقار في تركيا لدى استيفاء الشروط التالية:
أن يكون المتقدم واعياً بالغاً و راشداً و مسؤولاً.
يشترط أن يقيم المستثمر في تركيا خمس سنوات متالية من غير انقطاع!
أن يكون المتقدم سليم البنية و واعياً و حسن الخلق و قادراً على إعالة نفسه بنفسه في تركيا !
يجب أن تندرج جنسية المتقدم ضمن الجنسيات التي يسمح لها بشراء العقارات و التملك في تركيا..
و بشكل يسمح لجميع الجنسيات بشراء العقارات في تركيا باستثناء البعض مثل الجنسية السورية و الأرمنية و نيجيريا و كوريا الشمالية و كوبا نظراً لخلافات سياسية بين الدول أو صراعات أزلية ...
يجب ألا ينتمي المتقدم للحصول على الجنسية لأي حزب أو مجموعة سياسية تتعارض مع الأنظمة السياسية التركية.
تعرف في الكلمات التالية على خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري و شراء عقارات تركيا التي من الممكن أن نلخصها في ما يلي:
اختيار العقار الذي ترغب بشراءه و استثماره وتجهيز الأوراق الرسمية و التحضير من أجل نقل ملكية العقار بشكل رسمي.
الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بعد شراء العقار في تركيا و لا يهم إن كانت الإقامة عقارية أو سياحية !
التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار مع التأكيد على استيفاء جميع الأوراق المطلوبة و الثبوتيات و الانتظار بعد التقدم إلى صدور الجنسية التركية التي ستصد في غضون فترة زمنية قياسية و غير طويلة !
تساعدكم الشركات العقارية في تركيا بالحصول على الجنسية التركية عن طريق إنجاز الخطوات اللازمة و تأمين عقارات يناسب شراءها للحصول على الجنسية التركية.
تمكنكم المكاتب العقارية من الحصول على الجنسية التركية خلال فترة زمنية قياسية حوالي ثلاثة أشهر 90 يوم!
الاستثمار في عقارات تركيا يحمل الكثير من المزايا إلى جانب الأرباح و العوائد الاستثمارية فلا تترددوا بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات في تركيا من خلال أفضل مكاتب العقارات ضمن الولايات التركية المختلفة !
الاستثمار العقاري في تركيا أم إسبانيا أيهما تختار ؟
لا بد أن الاختيار أصبح سهلاً بعد أن تطرقنا إلى المزايا و الإيجابيات الكثيرة و التفاصيل الاستثمارية التي تهمك ضمن كلا البلدين !
تقدم شركتنا العقارية لجميع العملاء و المستثمرين أحدث العروض العقارية المستجدة التي تيبحث عنها المستثمرون العرب و الأجانب الراغبين بالتاسيس لمشاريعهم العقارية في تركيا من خلال شراء و استثمار شقق للبيع في تركيا أو فلل للبيع في تركيا أو نمحال أو أراضي أو بيوت أو…
كما تساعدكم شركتنا في موضوع الأوراق و المعاملات العقارية و استخراج الوثائق الرسمية المطلوبة من أجل تملك العقارات و نقل ملكيتها و الحصول على الإقامة في تركيا بأنواعها المختلفة و تأمين عروض عقارية مناسبة للحصول على الجنسية التركية و التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا و في غضون فترة زمنية قياسية و قصيرة .
يتميز فريق عملنا بالخبرة الغنية و الطويلة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا و شبكة علاقاتها الغنية مع جميع وكالات العقارات ضمن تركيا و خارجها و مع السفارات و المنشآت السياحية و المؤسسات الرسمية مما يجعل من موضوع الاستثمار العقاري في تركيا و شراء العقارات أمر سهل و بسيط و سريع! !
لا تتردد بزيارة مقر شركتنا العقارية أو موقعها الرسمي الالكتروني و طلب الاستشارات العقارية العامة و القانونية المختلفة في أي وقت تريد.
!شركتنا العقارية تقدم لك إلى جانب الخدمات العقارية من بيع و شراء الحماية الشرعية و الفعلية من محاولات النصب و الاحتيال
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
التعليقات