تأمين الزلازل في تركيا

تتميز مدينة اسطنبول التركية بظروف وخصوصيات عن غيرها من المدن وعبر التاريخ تطورت الحياة في هذه المدينة الساحرة وقبل  الحديث عن تأمين الزلازل في تركيا لا بد من استعراض بعض المعلومات الهامة في هذا المجال.

من المعلوم تاريخياً بأن المدينة شكلت محور الثقل السياسي والاقتصادي خلال فترة الحكم العثماني، كذلك شهدت المدينة نهضة عمرانية عريقة صمدت الى الوقت الحاضر.إلا أن الموقع الاستراتيجي للمدينة بدوره قد فرض ضريبته على المدينة الممتدة على قارتيآاسيا و أوروبا. وعبر التاريخ الطويل للمدينة، أثرت عدة زلازل على بنيتها وأدت  إلى دمار هائل مما اضطر الأهالي إلى تشييد بيوتهم من الخشب بدل من الحجارة تفادياً لأكبر قدر ممكن من الأضرار.غير أن هذا الحل الناجح شكل فيما بعد مشكلة حقيقية هددت إسطنبول مراراً وخصوصاً في القرن السابع عشر الميلادي  وأودت بأحياء كاملة منها عبر حرائق ضخمة اكتسحت المدينة وحولت أحياء منها إلى رماد.

وبالعودة الى التاريخ المعاصر، فقد شهدت الهندسة المعمارية التركية في العصر الحديث تحولاً نوعياً من حيث نمط التصاميم وطبيعة المواد المستخدمة، ولكن يبدو أن معظم الأبنية في فترة التسعينيات من القرن الماضي  لم تكن تراعي في تلك الفترة تخوفات الجيولوجيين من مسألة إحتمال حدوث زلازل في إسطنبول. حيث شهدت المدينة في تلك الفترة زلزالاً مدمراً دفع الحكومة التركية إلى وضع معايير جديدة تراعي أحدث ما توصل إليه العلم من حيث القدرة على الصمود في وجه الزلازل.

وتم توجيه قطاع الإنشاءات بشقيه العام و الخاص إلى تحويل المنشأت إلى منشأت آمنة ضد الزلازل من خلال تطوير التصميم الآمن للمباني وفق الدراسات الزلزالية الحديثة.

توجه الحكومة نحو التحول المدني وانطلاق تأمين الزلازل في تركيا

بدأت الحكومة التركية  بعد عام 2012 بالتخطيط لتحول مدني جديد يشمل عموم تركيا ومدينة إسطنبول بشكل خاص، وذلك من خلال قيام الدولة التركية بالتكفل بهدم كل الأبنية غير الأمنة من الناحية الزلزالية وإعادة بنائها وفقاً للشروط الحديثة، مع إلزام الشركات الإنشائية في القطاع الخاص بتحقيق شروط الأمن الزلزالي و ممارسة الرقابة عليها.

وأخذت الحكومة التركية على عاتقها القيام بدراسة شاملة لكل مباني تركيا من حيث قابليتها لمقاومة الزلازل.

وقد نظمت الحكومة التركية كل هذه الاشتراطات وزودتها بالأطر القانونية وأصدرت اللوائح التنفيذية الخاصة بها بشكل تفصيلي في كل ولاية على حدة.

وتجلت إجراءات الحكومة في هذا المجال بموضوع التأمين ضد الزلازل DASK  الذي أصبح في السنوات الأخيرة إلزامياً حيث لا يمكنك اليوم القيام بأية معاملة أو إبرام أي عقد يتعلق بأي وحدة انشائية ( بيع -  إيجار ) على مستوى تركيا إذا لم تكن وثيقة تأمين الزلازل في تركيا واحدة من أوراق هذه المعاملة.

ما هو تأمين الزلازل الإلزامي في تركيا ؟

هو تأمين يشمل الأضرار التي يمكن أن تصيب البناء بعد الزلزال.

ما هي الغاية من تامين الزلازل في تركيا ؟

 تأمين الزلازل في تركيا يساهم في تحقيق:

1. تأمين جميع المساكن في تركيا ضد الزلازل.
2. المشاركة في تحمل الأضرار المادية التي قد تترتب على المواطن في حال حدوث أضرار نتيجة وقوع زلزال.
3. تقليص الأعباء التي ستتحملها الدولة جراء حدوث زلزال وتأسيس صندوق دائم للحالات الطارئة.
4. المساهمة في جعل الأبنية في تركيا مقاومة للزلازل.
5. زيادة الوعي الإجتماعي العام تجاه موضوع التأمين وأهميته.

ما هي أجزاء البناء التي يشملها تأمين الزلازل في تركيا؟

يشمل تامين الزلازل في تركيا أساسات البناء، والجدران الأساسية، والجدران الفاصلة ، وجدران الحدائق، والجدران الاستنادية، والأسقف والأرضيات ، والسلالم والمصاعد الآلية، والمناور والممرات و الأسطح والمداخن والأجزاء المتممة في أعلى البناء.

ما هي الأمور التي لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا؟

1. تكاليف رفع الأنقاض.
2. الخسائر في الأرباح.
3. التعطيل عن العمل.
4. تعطيل الايجار.
5. مصاريف المنزل/ مكان العمل البديل.
6. المسؤوليات المادية التي يمكن ان يتحملها صاحب المنزل جراء الضرر.
7. جميع أنواع البضائع والأثاث والمتاع.
8. الأضرار الجسدية والوفيات.
9. الأضرار المعنوية.
10. الأضرار الناجمة عن حريق أو إعصار او انزلاق أرضي يسببه الزلزال.
11. الأضرار التي يحدثها الزلزال في البناء ويكون سببها عطل او نقص في البناء.

ما هي الأبنية المشمولة في تأمين الزلازل في تركيا DASK ؟

هي الأبنية التي تدخل في نطاق تأمين الزلازل في تركيا بموجب القانون 6035 للتأمين ضد الكوارث الطبيعية.

وهي باختصار الأبنية السكنية المسجلة في الطابو وما تحويه من أماكن عمل ومكاتب، والأجزاء العقارية المستقلة الخاضعة لقانون الملكية الطابقية رقم 634، والأبنية السكنية التي تقوم الدولة بإنشائها أو منحها نتيجة الكوارث الطبيعية، و الأبنية التي هي موضوع ارتفاق طابقي، والأبنية التي لم تأخذ وصف بناء بعد والتي لم يتم تحديد نوعها في دائرة الطابو ولكنها تحقق شروط القانونين المذكورين.

الأبنية التي لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا ؟

لا يشمل تأمين الزلازل في تركيا أياً من الحالات الآتية:

1. المباني والأقسام المستقلة التي تخضع لقانون الإسكان الهام رقم 2946 بتاريخ 9/11/1983 أو المستخدمة كمباني للخدمة العامة.
2. المباني التي بنيت في القرى والمناطق المحيطة بها والقرى الصغيرة التي بناها سكان القرية.
3. جميع المباني التجارية أو الصناعية.
4. المباني التي تم تعديلها أو إضعافها للتأثير سلباً على نظام البناء العام أو خطة الإعمار.
5. المباني التي تم انشاؤها في تناقض مع التشريعات.
6. المباني التي تقرر هدمها من قبل المؤسسات العامة المختصة والمباني المهملة أو المتداعية أو المهجورة التي لا تصلح للإستخدام السكني.

يذكر أن إيجارات المنازل حديثة البناء في إسطنبول قد ارتفعت بنسبة 20% مقارنة بأسعار الإيجارات في الأشهر الماضية وذلك بعد الزلزال الذي ضرب المدينة في 26 أيلول 2019.

وفي الختام ننصحكم في شركة Right Way Group  العقارية بالتملك ضمن الأبنية المنشأة حديثاً والتي تراعي المعايير المذكورة لتفادي أي ضرر محتمل.

مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022