مع الازدحام الذي تشهده مدينة إسطنبول التركية في مناطقها والتنوع العقاري الكبير الذي تتميز بها والامتيازات الكثيرة التي تقدمها لمن يشتري عقار فيها أصبح من المربك اختيار واحدة من مناطقها من أجل التملك العقاري خاصة إن الهدف من العقار هو الاستثمار حيث إن في هذه الحالة سيكون من واجب المستثمر أن يبحث عن المنطقة التي تحتوي على مقومات تقود استثماره للنجاح والتميز الذي يُنشد الوصول إليه.
ولأن هذا من المواضيع التي تشغل المستثمر عادةً قررنا أن نرافقكم من خلال المقال التالي من أجل أن نقدم إليكم أهم أربعة مناطق في هذه المدينة من أجل الاستثمار العقاري.
أربعة من أفضل مناطق إسطنبول من أجل استثمار عقاري متميز:
المنطقة الأولى: ساريير:
تُعتبر ساريير واحدة من أهم المناطق التي توجد في إسطنبول وتتمركز في القسم الأوروبي من المدينة تضم 38 حيَّاً وهذا يشير إلى اتساع مساحتها. تتميز المنطقة بإطلالة مهمة على مضيق البوسفور كما أنها محاطة من كافة جهاتها بمناطق مهمة.
عدد السكان في ساريير تجاوز الربع مليون نسمة وتُصنف عقاراتها على أنها الأكثر فخامة ورقيَّاً ومن هذا المنطلق لقد حصلت على مكانة ضمن أول ثلاثة مناطق في إسطنبول من حيث الفخامة وارتفاع أسعار العقارات الأمر الذي جعلها حكراً على أصحاب رؤوس الأموال الكبيرة والمشاهير والأغنياء.
تعد ساريير وجهة سياحية للعديد من السياح حول العالم وذلك بناءً على امتلاكها للعديد من الوجهات السياحية المهمة مثل غابات بلغراد وحديقة أميرجان هذا إلى جانب العديد من القصور العثمانية المميزة.
لا تفتقر ساريير إلى المرافق الخدمية المتطورة مثل مراكز التسوق والمستشفيات والمؤسسات التعليمية هذا إلى جانب عدد كبير من الفنادق.
المنطقة الثانية: بيليك دوزو:
هناك من وصف بيليك دوزو بالنموذجية وذلك وفقاً للعديد من الصفات التي تُعرف بها خاصة في ظل النهضة العمرانية التي تشهدها وتعدد المشاريع العمرانية التي توجد فيها هذا إلى أن المجمعات السكنية فيها عنصر أساسي.
تملك بيليك دوزو بنية تحتية متطورة وشبكة مواصلات متكاملة ومن أبرزها خط المتروبوس هذا كما أنها لها إطلالة على بحر مرمرة.
توصف الحياة في بيليك دوزو بأنها صحية وذلك نسبة إلى ابتعادها عن مصادر الضجيج والضوضاء وإلى امتلاكها للكثير من المساحات الخضراء والمنتزهات واليوم تشهد تشييد حديقة ضخمة وتُسمى وادي الحياة.
أمَّا أسعار العقارات في بيليك دوزو فتعتبر مناسبة وملائمة للكثير من الميزانيات ولكن من المتوقع مستقبلاً أن ترتفع أسعار العقارات فيها وذلك نتيجة ازدياد الطلب حولها الذي تزامن مع ثورتها العقارية.
تعد بيليك دوزو المنطقة الأكثر تنظيماً في المدينة ومن الغريب أنها استطاعت أن تكون تلك المنطقة الريفية الحضرية في آن معاً.
المنطقة الثالثة: باشاك شهير:
باشاك شهير على الرغم من حداثة وجودها الذي لم يمرُّ عليه سوى 14 عاماً إلا إنها استطاعت في هذه الفترة الوجيزة أن تكون تلك منافسة قوية على صعيد الاستثمار العقاري بل وإنها قد تفوقت على العديد من المناطق الأخرى.
من أبرز الأسباب التي جعلت باشاك شهير تتميز على صعيد الاستثمار العقاري أنها تملك بنية تحتية متطورة تبدأ من شبكة المواصلات الحديثة التي توصلها مع العديد من مناطق إسطنبول الأخرى وحتى تطورها على الصعيد الطبي حيث إنها تملك وحدة من أهم مستشفيات تركيا (مدينة باشاك شهير الطبية).
تتميز باشاك شهير بموقعها الجغرافي حيث إنها قريبة من مطار إسطنبول الجديد هذا كما أنها متنوعة عقارياً وتغلب عليها المجمعات السكنية بصفة عامة.
باشاك شهير المنطقة التي يفضلها العرب حتى أنه قد أُطلق عليها لقب حي الأغنياء العرب في تركيا وتتصف بأنها بيئة محافظة وثقافية نسبة إلى ما تحتويه من مراكز ثقافية ومؤسسات تعليمية وجامعات مهمة.
المنطقة الرابعة: اسكودار:
اسكودار من أشهر مناطق القسم الآسيوي في إسطنبول تميز بإطلالتها على مضيق البوسفور وبموقعها الذي يقابل القسم الأوروبي من المدينة والاستثمار العقاري فيها فرصة ذهبية وذلك لأنها قبلة لا يتوانى السياح عن اختيارها وذلك لأنها بؤرة تاريخية تحتوي على العديد من المعالم التاريخية والأثرية ومن أهمها برج الفتاة الذ يتميز بتوسطه البحر هذا كما أنها تحتوي على أكبر مسجد في تركيا وهو مسجد تشاملجا.
تتعدد المرافق الخدمية التي توجد في اسكودار على الصعيد الطبي والتعليمي فهي تضم باقة متنوعة من المدارس والجامعات مما يجعلها مناسبة للسكن لكافة فئات المجتمع بالإضافة إلى أنها تملك شبكة مواصلات مهمة تسهل التنقل من مكان لآخر. أما أسعار العقارات فيها فتسجل تزايد باستمرار مما يشجع المستثمر على اتخاذها وجهة له وعلاوة على كل ذلك فإنها تشهد تطوراً عمرانياً كبيراً وذلك بناءً على اهتمام الحكومة التركية الكبير بها.
هذا ليس كل شيء فإن تلك المناطق الأربعة ليست سوى أنموذجاً عمَّا يمكن إيجاده في تلك المدينة المتميزة والمتنوعة، إسطنبول الخيار الأمثل من أجل استثمار مميز مكلل بالأرباح .
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
التعليقات