من التساؤلات الأولى التي يقوم مستثمر العقارات في تركيا بطرحها تدور حول ماهية أسعار العقارات، من الجدير بالذكر في هذا السياق أن أسعار العقارات تتغير بين كل عام وآخر نتيجة الظروف التي تشهدها البلاد فما الوضع الحالي لأسعار العقارات في تركيا؟ وما الاتجاه الذي ستأخذه في الأيام القادمة؟ وهل هذا الوقت يناسب فكرة الاستثمار العقاري؟ لا تبحث بعيداً عن الإجابة ودعنا نُجيبك عن كافة هذه الأسئلة.
أسعار العقارات في تركيا في 2021 م:
منذ مطلع العام الحالي وأسعار العقارات في تركيا تسجل ارتفاعات متتالية وقد حققت المركز الأول عالميا في ارتفاع أسعار الشقق السكنية على وجه الخصوص لكن ما الأسباب التي جعلتها تأخذ هذا المنحنى؟
- لقد أدت جائحة كورونا دوراً كبيراً في ارتفاع أسعار العقارات في هذا العام حيث إن بسبب وجودها توقفت الكثير من شركات الإنشاء عن إتمام مشاريعها على أن تستكمل نشاطها لاحقاً وقد أدى هذا الأمر إلى انخفاض كمية العقارات المعروضة للبيع أمام ازدياد الطلب حولها.
- من ضمن التسهيلات العديدة التي قدمتها الحكومة التركية أمام الراغبين في شراء العقارات في تركيا أنها أتاحت أن يتم الأمر عن بعد.
أصبح بإمكان الأجنبي أن يتملك عقاراً على أرض تركيا دون أن يغادر بلاده وقد وجدها العديد من الأشخاص فرصة مميزة حيث إنها توفر تكاليف السفر وعنائه.
- ازدياد الرغبة في الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري وجهت الكثير من شركات الإنشاء للتوجه نحو تشييد مشاريع عقارية متطابقة مع شروط الحصول على الجنسية التركية أي أن يكون (ثمنه مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي كحد أدنى + التعهد بعدم بيعه قبل مضي ثلاث سنوات من تاريخ شرائه).
- من أبرز الأسباب التي أدت لارتفاع أسعار العقارات في تركيا هو أنها تشهد توافداً أجنبياً ضخماً من مختلف بقاع الأرض.
- تركيا قبلة السياحة الأولى في العالم حيث إن السياح لا يتوانوا عن زيارتها نتيجة ما تملكه من كنوز التاريخ والآثار المهمة التي تنتمي الحضارات مختلفة، هذا إلى جانب أنها تحتوي على الكثير من الأماكن الطبيعية المميزة.
ما أكثر المدن التركية التي سجلت أكبر عدد من المبيعات العقارية لهذا العام؟
لتميزها الكبير استطاعت مدينة إسطنبول أم تحتل المركز بجدارة بين المدن التركية الأخرى في مبيعاتها العقارية وذلك بالانطلاق من أسباب عديدة من أهمها:
- تتميز هذه المدينة بموقعها الجغرافي الفريد الذي يتموضع ضمن قارتين من قارات العالم، على الرغم من أن المساحة التي تحتلها هذه المدينة في القارة الأوروبية هي الأصغر إلا أنها استطاعت أن تكون الأكثر تميزاً.
- تحتضن إسطنبول العديد من المشاريع الضخمة والمهمة التي أثرت بشكل كبير على القطاع العقاري وعلى ارتفاع أسعاره ومن أبرزها المطار الجديد والقناة المائية والطرق السريعة وشبكة المواصلات المتكاملة.
- تعد هذه المدينة مركز القوة الاقتصادية في البلاد تشهد استقراراً كبيراً هذا كما أنها تعد متنوعة على الصعيد العقاري بشكل لافت.
ما الأسباب التي تدفع الأجانب لشراء العقارات في تركيا؟
الرغبة في الاستثمار العقاري:
عدد كبير من المقبلين على شراء العقارات في تركيا يهدفون من خلالها للاستثمار العقاري من أجل تحقيق العائدات الاستثمارية المجزية خاصة في ظل ما تشهده تركيا من استقرار في مختلف قطاعاتها ومجالاتها وبشكل خاص على الصعيد الاقتصادي والسياسي والاجتماعي.
ما يساعد على تحقيق النتائج المميزة من الاستثمار العقاري في تركيا هو طبيعة البلاد السياحية حيث إنها تستضيف بشكل سنوي أعداداً كبيرة من السياح.
أسعار العقارات في تركيا مناسبة:
تتميز أسعار العقارات في تركيا بأنها متميزة ومتواضعة ويبرز هذا الجانب بوضوح إذا ما تمت المقارنة مع أسعار العقارات التي توجد في دول أخرى وخاصة في دول أوروبا أو بعض الدول العربية.
حسب مصادر رسمية فإن أسعار العقارات في تركيا تنخفض في بعض الأحيان إلى خمسين بالمئة عن أسعار العقارات في غيرها من الدول.
إلى جانب هذا فإن العقارات في تركيا تتصف بأنها ذات جودة عالية حيث أنها تصمم وفق المعايير العالمية كما أنها مقاومة للزلازل والكوارث الطبيعية والمواد المستخدمة في البناء عازلة للحرارة والصوت.
الدعم الحكومي:
قدمت الحكومة التركية الكثير من التسهيلات لمن يرغب بشراء عقارات في تركيا من الأجانب حيث قدمت التخفيض الضريبي وجعلت شراء عقار غاية في السهولة ولم تقيد الأجنبي بقيود كثيرة.
ما مستقبل أسعار العقارات في تركيا؟
حسب العديد من خبراء العقار فإنه من المتوقع أن تسجل أسعار العقارات في تركيا مستقبلاً ارتفاعاً كبيراً وذلك استناداً إلى ازدياد الطلب حولها ونتيجة ازدياد عدد المشاريع التنموية.
إن كنت تتساءل حول إذا ما كان هذا الوقت هو الأفضل لشراء العقارات في تركيا أم لا فيجب أن تتأكد أنه كذلك خاصة إن كنت تنوي أن تدخل من خلاله مجال الاستثمار العقاري.
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
التعليقات