خطوات شراء فيلا في إسطنبول

تملك إسطنبول كما هو شائع خيارات عقارية عديدة من أبرزها الفلل التي يتسابق العديد من المستثمرين حول العالم من أجل شرائها، إن ما يجعل من شراء فيلا في إسطنبول فكرة مثالية هو الموقع الجغرافي الذي تتمتع به هذه المدينة حيث إنها تتمركز ضمن قارتين (آسيا وأوروبا)هذا كما أنها تملك إطلالات خلابة كما أنها تحتوي العديد من المشاريع التنموية الضخمة التي تنعكس أهميتها إيجاباً على القطاع العقاري ومن ثم ترفع أسعار العقارات التي توجد ضمن هذه المدينة عامةً.

من خلال المقال التالي سنرافقك في رحلة شراء الفلل في إسطنبول لنشير لك على أهم الخطوات التي يجب أن تتبعها.

أهم خطوات شراء الفلل في إسطنبول:

الخطوة الأولى: تحديد الغاية من شراء الفلل في إسطنبول:

هل هي من أجل الاستثمار السياحي:

طمعاً بأن تركيا تستقبل في كل عام أعداد كبيرة من سياح العالم الذين يأتوها من أجل التعرف على أماكنها التاريخية ومزاراتها الطبيعية عدد كبير من مستثمرين العقارات يفضلون شراء فيلا لاستثمارها حيث إن عائداتها في المواسم السياحية تكون مميزة.

هل هي من أجل الحصول على الجنسية التركية؟

نظراً لعلو أسعار الفلل في تركيا فهي في غالب الأحيان ستكون مناسبة للحصول على الجنسية التركية حيث لا يشترط للحصول على الأخيرة سوى أن يكون ثمنها مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي والشرط الثاني أن يتم الاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائها.

هل هي من أجل السكن والإقامة:

يتميز السكن في فلل إسطنبول بأنه ذو رفاهية وراحة كبيرة وذلك استناداً إلى مساحاتها الواسعة التي تمنح كل من يقطنها الخصوصية التي ينشدها هذا كما أن السكن فيها يتصف بالهدوء التام.

هل تفتش عن مشروع استثماري مميز:

نظراً لما تتمتع فلل اسطنبول من مقومات يمكن أن تكون مشروعاً استثمارياً مهماً كأن تكون روضة / مؤسسة تعليمية / مركز طبي / مقراً لشركة ما وغيرها من الأفكار التي تدر أرباحاً مميزة، كما أن ما يساعد على ملائمتها لمثل هذه الأفكار هي مساحتها الواسعة / موقعها الجغرافي / إطلالتها / عصرية تصميمها وجودة إنشائها.

قبل ذلك تعرف على أنواع الفلل التي يمكن أن تجدها في إسطنبول:

الفلل العادية: توجد هذه الفلل في الأرياف والضواحي وتتمتع بإطلالة مميزة على المساحات الخضراء وهي مناسبة لمن يبحث عن الهدوء.

الفلل السياحية: تتقاطع مواصفات هذا النوع من الفلل مع الأولى ولكن هذه أكثر تميزاً على الصعيد العمراني كما من حيث الإطلالة وتشتركان بالمساحات الواسعة ومن المهم أن نشير إلى أن الفلل السياحية تكون أعلى ثمناً.

الفلل التاريخية: تتميز إسطنبول بوجود الفلل التاريخية أو كما تسمى بالقصور، ولكنها لا تناسب سوى أصحاب الميزانيات الضخمة نظراً لعلو أسعارها.

الخطوة الثانية: متابعة السوق العقاري جيداً:

يعتبر شراء عقار خطوة مصيرية تحتاج إلى تفكير ودراسة لكافة أبعادها لذلك من المهم الاطلاع على كافة الخيارات المطروحة في السوق العقاري كما يجب أن يأخذ فكرة حول ماهية الأسعار وألا يتنازل عن معرفة أدق التفاصيل.

من المهم أن يبحث عن المناطق الأفضل لشراء الفلل في إسطنبول ويطلع على مزايا كل واحدة على حدة وعلى مكانتها والفوائد التي تعود من اختيارها.

الخطوة الثالثة: التعامل مع إحدى شركات العقارات الموثوقة:

نظراً لتزايد الطلب حول العقارات في إسطنبول بات من المهم وجود جهات تساعد الأجنبي في الاختيار وذلك لجهله لكثير من المعلومات التي تتعلق بسوق العقارات في تركيا.

تملك شركات العقارات في إسطنبول معرفة واسعة بعدد من الشركات الإنشائية فتوفر حسومات مميزة لعملائها.

من خلال التعامل مع شركة عقارية في إسطنبول يمكن الحصول على عائد استثماري مضمون.

الخطوة الرابعة: مواكبة آخر إعلانات فلل للبيع في إسطنبول:

يومياً تنشغل الصحف ومواقع التواصل الاجتماعي بعدد كبير من الإعلانات العقارية التي يكون مفادها فلل للبيع في إسطنبول، إن على من هو بصدد شراء فيلا في إسطنبول أن يتتبع تلك الإعلانات قبل النزول لسوق العقارات من أجل إلقاء نظرة عن مكنونات هذا السوق لكي تستطيع أن تبحث عما يساعدك بسهولة، وتجدر لنا الإشارة إلى أنه يمكن الاطلاع على تلك الإعلانات من خلال مواقع الإنترنت.

الخطوة الخامسة: القيام بجولات على أرض الواقع:

من المهم الخروج بجولات ميدانية للاطلاع على العروض التي يتيحها سوق العقارات والتي من خلالها يمكن اكتشاف النقاط السلبية والإيجابية كما يمكن الاستفسار عن الكثير من التفاصيل القانونية التي تتعلق بالسلامة بالإضافة إلى أنه يمكن التركيز فيما إذا كانت تفاصيل الفيلا تلائم هدفك المنشود منها.

خطوات قليلة هي ما تفصلك عن تحقيق حلمك في امتلاك فيلا في إسطنبول حيث إن هذه المدينة غنية بالعروض الفاخرة وإلى جانب هذا فإن أسعارها تعتبر مناسبة على نقيض أسعار هذا النوع من العقارات في غيرها من دول العالم الأخرى.

خطوات شراء فيلا في إسطنبول

جدول المحتوى