منذ مطلع العام الحالي وأعداد الأجانب في تركيا القادمين إليها بغية شراء عقار في تزايد كبير خاصة بعد أن أعلنت تركيا عن فرض سيطرتها على جائحة كورونا وعن عودة الحياة الطبيعية إلى سيرتها الأولى، ونتيجة ما تملكه تركيا من ميزات عديدة ومقومات مهمة كانت خيار الكثير من المستثمرين الأجانب من أجل شراء العقارات، لكن من هم حاملي هذه الجنسيات؟ ولماذا كانت تركيا خيارهم دون غيرها من دول العالم؟ كل ما يتعلق بهذا الموضوع دعنا نقدمه إليك من خلال المقال التالي.
أكثر الجنسيات الأجنبية تملكاً للعقارات في تركيا 2021 م:
الإيرانيون:
تصدر حاملي الجنسية الإيرانية قائمة الأجانب الأكثر إقبالاً على شراء العقارات في تركيا وقد تفوقوا على العراقيين بفارق بسيط فقط، لكن ما الذي دفع الإيرانيين لاختيار الجنسية التركية دون غيرها من جنسيات العالم؟
- لقد شهدت الدولة الإيرانية مؤخراً تذبذباً اقتصادياً كبيراً وتدهوراً على الصعيد السياسي مما جعلهم يبحثون عن مكان آمن لاستثماراتهم خاصة مع ما تشهده تركيا من استقرار شامل في مختلف قطاعاتها ومجالاتها.
- تعد تكاليف المعيشة في تركيا رخيصة ومناسبة هذا كما أنها تعد يسيرة على نقيض الحياة في إيران حيث ارتفاع الأسعار وصعوبة الحياة.
- هناك تقارب ثقافي واضح بين المجتمع التركي والإيراني مما يجعل المواطن لا يجد صعوبة في الاندماج مع المجتمع التركي.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا والتي تعتبر من أهم الإقامات في تركيا حيث سهولة الحصول عليها وإمكانية تجديدها.
العراقيون:
في المرتبة الثانية حلَّ حاملي الجنسية العراقية في أكثر الجنسيات الأجنبية تملكاً للعقارات في تركيا في العام الحالي وقد حافظ العراق على تواجده ضمن المراكز الأولى منذ ما يقارب خمس سنوات مضت وحتى اللحظة لأسباب عديدة من أبرزها:
- تشهد الدولة التركية أوضاعاً متردية على الصعيد السياسي والاقتصادي هذا إلى جانب ارتفاع تكاليف المعيشة والأوضاع المتذبذبة.
- لعب الموقع الجغرافي الذي تحتله تركيا القريب من العراق دوراً مهماً في كونها خيارهم حيث سيكون بإمكانهم التنقل منها وإليها بغاية السهولة.
- تلك العديد من التفاصيل المشتركة التي توجد بين تركيا والعراق من أبرزها العادات والتقاليد والثقافة والدين الإسلامي.
- أسعار العقارات المناسب والمتواضع جعلها خياراً للكثيرين حيث لا يمكن توفر هذا في دول أخرى مثل دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة الأمريكية.
- الرغبة في الحصول على الجنسية التركية من خلال البحث عن عقار مطابق لشروط الحصول عليها (أن يكون الثمن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي + الالتزام بعدم بيعه قبل مضي ثلاث سنوات من تاريخ شرائه).
الروس:
حل الروس في المرتبة الثالثة بين الأجانب الأكثر إقبالاً على تملك العقارات في تركيا، لكن ما أبرز الأسباب التي دفعتهم لهذه الخطوة؟
- لقد أعجب الروس بشدة بجمال وسحر الطبيعة في تركيا فكانت دائما قبلتهم السياحية الأولى بلا منازع خاصة مع ما تملكه تركيا من صروح تاريخية مميزة.
- يعد السفر إلى تركيا ممكناً وفي غاية السهولة حيث إن تركيا تشرع أبوابها أمام كافة سياح العالم.
- وجد المستثمر الروسي أن تركيا أرض خصبة لبناء صرح استثمار عقاري ناجح ومميز وبشكل خاص الشقق السكنية والفندقية وذلك استناداً إلى قوة اقتصادها وانتعاشه واستقرارها السياسي.
- الحصول على الامتيازات التي يتم الحصول عليها عند شراء عقار في تركيا ومن أبرزها الجنسية التركية.
- حفظهم المناخ الذي تتمتع تركيا به حيث أنه معتدل على مدار العام على خلاف الجوّ شديد البرودة الذي تتمتع به روسيا.
الأفغان:
لقد كان حاملي الجنسية الأفغانية من ضمن قائمة أكثر الأجانب تملكاً للعقارات في تركيا وذلك نتيجة ما وجدوه في تركيا من امتيازات على خلاف الظروف في أفغانستان.
- تشهد تركيا عامة استقراراً على أكثر من صعيد حفز الأفغانستان إلى اختيارها دون دول العالم الأخرى خاصة في ظل ما يعانونه من تدهور كبير.
- هناك قرب في الموقع الجغرافي بين الدولتين هذا إلى جانب القرب الثقافي والحضاري.
- لفت الأفغان إلى تركيا ما تقدمه من دعم إلى الأجانب ومن تسهيلات كثيرة عند شراء عقار مثل التخفيض الضريبي وسهولة إجراءات التملك.
الألمان:
- بداية هناك تاريخ طويل ومشترك بين الدولة التركية والألمانية شجع الألمان على أن تكون تركيا قبلة لهم من أجل شراء العقارات.
- تركيا وجهة سياحية متميزة بما تملكه من مقومات طبيعية وتاريخية.
- أسعار العقارات في تركيا مناسبة ورخيصة إذا ما قورنت مع أسعار العقارات في ألمانيا.
- تعد العقارات في تركيا فرصة مميزة لتكون استثماراً عقارياً مميزاً ومدراً للأرباح.
إن اختيار كل حاملي هذه الجنسيات الدولة التركية من أجل شراء العقارات لم يكن اختياراً عبثيا بل هو ناتج عن إدراك تام لما تقدمه تركيا لهم من امتيازات عديدة، كما أن هناك الكثير من الجنسيات الأخرى التي اختارت العقار التركي في ظل كل ما يسجله القطاع العقاري من تميز عمراني ولكن ما تم ذكرها هي الأكثر شراءً.
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
التعليقات