لا يخفى على أحد أهمية مدينة إسطنبول التي تتميز بها وعراقتها وأصالتها مما جعلها خياراً للكثير من الأشخاص (السياح – الطلاب – التجار – رجال الأعمال) وغيرهم والسبب في ذلك أن إسطنبول من المدن الحيوية المتميزة والمتطورة على مختلف الأصعدة والمجالات.
تعد تلك المدينة الخيار الأفضل من أجل البحث عن فلل للبيع على البحر لذلك سنكون معكم من خلال المقال التالي حتى نُطلعكم على أهم المناطق التي يمكن البحث فيها عن هذا النوع من الفلل.
فلل للبيع على البحر في إسطنبول:
قبل أن نبدأ في هذا الحديث لا بدَّ أن نُشير إلى أن كل منطقة في إسطنبول لها امتيازات وإيجابيات تتفرد بها وإن كنت بصدد البحث عن فلل للبيع على البحر في إسطنبول فسيكون عليك الاطلاع على خصائص كلٍّ منها حتى تختار ما يناسبك.
1 – فلل للبيع على البحر في بيليك دوزو – إسطنبول:
دعنا نخبرك أن هذه المنطقة استطاعت في الفترة الأخيرة أن تحظى بكثير من الشهرة نتيجة تميزها والثورة الحداثية التي شهدتها، كما تتميز بموقعها الجغرافي في الجانب الأوروبي من المدينة وتُحيط بها العديد من المناطق المهمة مثل أفجلار من الجهة الشمالية وأسنيورت وبيوك تشكمجة في الشمال وتطل على بحر مرمرة من الجهة الجنوبية.
لا بدَّ أن نشير إلى أن هذه المنطقة تتميز ببنية تحتية متطورة ومنافسة وكانت سبباً في إقبال الكثير من المستثمرين العقاريين خاصة أنه أُقيم العديد من المشاريع الحديثة والراقية.
يمكنك أن تجد الفيلا المناسبة في تلك المنطقة وبأسعار مميزة وتتفوق بيليك دوزو عن غيرها من مناطق إسطنبول بأن أسعار عقاراتها رخيصة لكن من المتوقع أن ترتفع مع الأيام المقبلة بسبب ازدياد الطلب عليها واستناداً لتطور بنيتها التحتية وقد ازدادت قيمتها الاستثمارية بشكل كبير بعد مرور خط المتروبوس منها.
2 – فلل على البحر في سيليفري – إسطنبول:
هل فكرَّت يوماً بالبحث عن فلل للبيع في منطقة ريفية؟ فهل هذا قرار صائب؟
الآن إلى غرب بحيرة بيوك تشكمجة في القسم الأوروبي من المدينة في منطقة سيليفري تحديداً التي تتميز بروعة طبيعتها الأخاذة ومساحاتها الخضراء الواسعة، كما أنها تتميز بأنها تجمع بيم صفات المدينة والريف في الوقت ذاته.
منطقة سيليفري هي الخيار المميز الذي يناسب من يبحث عن الحياة الهادئة والراقية بالإضافة لأنها تضم العديد من مشاريع الفلل المميزة التي تملك إطلالة رائعة على بحر مرمرة.
تتميز تلك المنطقة بفللها ذات المساحات الواسعة التي تتوزع في كل مكان وجزء فيها، أما أسعار العقارات فيها فهي رخيصة جداً وتناسب كافة الميزانيات.
3 – فلل على البحر في تشاتلجا – إسطنبول:
كذلك تلك المنطقة توجد في إسطنبول الأوروبية وهي ريفية وقريبة من سيليفري وتُعرف بمساحاتها الخضراء الواسعة والبساتين الجميلة الساحرة إضافة إلى مزارع الخيل، وتبعد عن مركز إسطنبول مسافة 60 كيلو متر.
قريبة من أهم مناطق إسطنبول وتعد من أكبر بلدياتها أما إطلالتها فهي على البحر الأسود، تعد المكان الأكثر ملائمة لشراء فلل على البحر لأنك ستحصل على إقامة رائعة بين مظاهر الطبيعة الساحرة.
4 – فلل على البحر في اسكودار – إسطنبول:
سنلقي نظرة على الجانب الآسيوي من المدينة فأي مناطقها هي الأكثر تميزاً من أجل البحث عن فلل للبيع على البحر؟ تُعتبر منطقة اسكودار من أكثر الأماكن المميزة لشراء الفلل فهي تملك إطلالة رائعة على مضيق البوسفور وكذلك تقع في مواجهة الجانب الأوروبي.
ستجد فيها أهم الفرص الاستثمارية على الإطلاق لأن القيمة العقارية فيها ترتبط بشكل كبير مع أهميتها السياحية فهناك آلافاً من السياح يزورونها في كل عام لأنها تضم أهم المعالم الأثرية والطبيعية مثل برج الفتاة إضافة للقصور الفارهة.
تتميز تلك المنطقة بمُناخها المعتدل الذي يشبه مناخ البحر كما أنها تملك بنية تحتية متطورة وحديثة وشبكة مواصلات تربطها بكافة مناطق المدينة الأخرى.
5 – فلل على البحر في أرناؤوط كوي – إسطنبول:
توجد هذه المنطقة بجوار البحر الأسود تحديداً شمال غرب مدينة إسطنبول وهي قريبة جداً من منطقة باشاك شهير وتتميز بأنها تضم أكبر مطار في العالم (مطار إسطنبول الجديد) الذي يصل بين الشرق والغرب.
مساحات واسعة من غابات بلغراد الشهيرة تمتد داخلها وتعد واحدة من أكثر المناطق المتميزة على الصعيد العقاري والكثير من الباحثين عن عقارات للبيع في إسطنبول يختارونها على وجه التحديد وخاصة فللها لأن أسعار مقبولة على الرغم من كل امتيازاتها.
نصائح مهمة عند البحث عن فلل للبيع في إسطنبول على البحر:
1 – إن كان هدفك من شراء فيلا في إسطنبول هو الاستثمار العقاري فيجب أن تعلم جيداً أنه يجب أن تحرص على اختيار موقع استثنائي وفريد فكلما كان الموقع أكثر تميزاً كلما كان استثمارك أكثر نجاحاً.
2 – في حال كانت توجد في مناطق سياحية أو بالقرب منها يجب أن تتمتع بالهدوء حتى يحصل السياح على الراحة والاستجمام المطلوب.
3 – في عامة الأمر يجب تحديد الهدف من شراء الفلل في إسطنبول فهل تسعى للسكن والاستقرار أم إلى الاستثمار العقاري؟ لأن معايير الاختيار تختلف من رغبة إلى أخرى.
4 – عليك أن تحدد ميزانيتك المادية فهل هي تكفي لشراء فيلا في إسطنبول وعليك أن تسأل خبير عقاري عن هذا الأمر حتى لا تجد فيما بعد أي مصروفات أخرى لم تكن بالحسبان.
5 – عليك أن تضع بعين الاعتبار أن الفرص العقارية الرخيصة ليست دائماً الخيار الأفضل فإن كان الهدف منها الاستثمار العقاري فلن تأتي بالعائدات المرجوة.
لماذا يختار الأجانب شراء فلل في إسطنبول؟
1 – تتميز تلك المدينة بموقع جغرافي فريد ومتميز حيث إنها تمتد على قارتين من قارات العالم إضافةً إلى أنها مستقرة اقتصادياً وسياسياً واجتماعياً.
2 – تعتبر الفلل في إسطنبول فرصة استثمارية مميزة بسبب عوامل المُناخ والسياحة.
3 – إضافة إلى الدعم الحكومي التي يتم منحها للأجنبي في تركيا والتي تتمثل بعدة نقاط أبرزها:
التخفيضات الضريبية / منح الإقامة العقارية / إمكانية الحصول على الجنسية التركية.
4 – السكن في الفلل في إسطنبول يمنح أصحابها مجالاً واسعاً من الراحة والخصوصية بسبب اتساع مساحتها.
5 – فرصة الحصول على عائدات كبيرة ومرتفعة من شراء الفلل في إسطنبول أكبر من الشقق لأن السياح غالباً يفضلونها ليحصلوا على إقامة مريحة.
6 – تُعتبر الفلل في تركيا مجالاً واسعاً للاستثمار العقاري فيمكن تأجيرها وكذلك افتتاحها مشروع استثماري مثل أن تكون روضة أو مركز صحي أو مطعماً.
ختاماً لا بدَّ أن ننوه إلى أن شركة رايت واي العقارية توفر من أجلكم أهم الفرص الاستثمارية وتقدم إليكم عروضاً متنوعة تناسب أهدافكم وذلك بفضل علاقاتنا الوثيقة مع أهم شركات الإنشاء في تركيا .
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
التعليقات