الاستثمار العقاري الآمن مع عائد استثماري مضمون

الاستثمار العقاري الآمن مع عائد استثماري مضمون:

إن الغاية من الشروع باستثمار عقاري هي الحصول على الأرباح الوفيرة والعوائد المرتفعة، ولتحقيق هذه الغاية يجب توفر البيئة الملائمة لذلك، وتعد تركيا إحدى أهم الأماكن في العالم ملائمة لهذا الهدف.

ومن أهم العوامل التي تؤكد أن تركيا هي الخيار الصحيح، الاقتصاد المزدهر والبنية التحتية المتطورة والمشاريع التنموية الضخمة.

وإن كنت ترغب في التعرف على أهم الأفكار الاستثمارية التي تقود صاحبها للحصول على أرباح وفيرة سيكون عليك متابعة المقال التالي.

أفكارٌ لاستثمار العقارات في تركيا من أجل الحصول على عوائد مرتفعة:

1 - شراء عقار ومن ثم تأجيره:

تعد هذه الطريقة في الاستثمار من أفضل وسائل استثمار العقارات على الاطلاق خاصة في مكان مثل تركيا سياحية من الطراز الرفيع وذلك بناءً على امتلاكها الكثير من المعالم السياحية.

تلعب السياحة دوراً بارزاً في نجاح الاستثمار العقاري حيث إن السائح سيكون بحاجة لعقار يمكث فيه خلال فترة إقامته في تركيا.

عند استثمار العقارات من خلال تأجيرها يجب الانتباه للنقاط التالية:

- يجب أن يكون مجهزاً بكل ما يحتاج إليه المستأجر.

-ينبغي أن يكون يحتل موقعاً مميزاً أي قريبا من الطرق الرئيسية.

- يجب أن يقع ضمن أو بالقرب من المناطق الحيوية التي يقصدها السائح.

- حبذا لو كان العقار فندقاً أو مطعماً أو عقاراً تجارياً، إذ إن تلك العقارات تحقق عوائداً مميزة.

- يُفضل أن يكون العقار مزداناً بمواصفات حديثة وعصرية من حيث التصميم والديكور والأثاث.

2- شراء عقار ومن ثم إعادة بيعه:

- بعض المستثمرين يقع اختيارهم على شراء عقار بسعر مناسب ومن ثم إعادة بيعه بثمن أعلى والاستفادة من فارق الثمن.

- إنه خيار موفق حيث إن بسبب مشاريع التطوير العقاري التي تشهدها تركيا ووجود العديد من الافكار التنموية من المتوقع أن تقفز أسعار العقارات بنسبة جيدة، إن هذا دافع للمستثمر يؤكد له مدى الأرباح التي سيحصل عليها.

عند اختيار هذه الطريقة في استثمار العقار يُفضل أن يكون:

- ذو مساحة صغيرة أو متوسطة إذ إن الطلب حولها يكثر، على غرار العقارات ذات المساحات الكبيرة.

- يجب الإنفاق عليه وإجراء بعض التعديلات اللازمة، كما يجب أن تكون تقع على مقربة من شبكات المواصلات والمرافق الخدمية.

- كلما كانت مواصفات العقار أكثر تميزاً كلما كانت عوائدها أعلى.

أيها أفضل للحصول على عوائد مرتفعة شراء شقة سكنية أم شقة سكن طلابي في تركيا؟

١ - الشقة السكنية تكون عوائدها مرتفعة عندما يتم اختيارها بعناية ومراعاة الموقع والإطلالة ومواصفاتها الداخلية.

وهي من الخيارات الاستثمارية المميزة خاصة أن الطلب حولها في ازدياد نتيجة استمرار الرغبة في التملك العقاري في تركيا والاستقرار فيها.

هذا إلى جانب النسبة الكبيرة من الأشخاص الذين يبتغون الحصول على الجنسية التركية عبرها.

٢ - شقق السكن الطلابي أيضاً من خيارات الاستثمار الرابح وذلك بناءً على أن تركيا تملك كوكبة من المؤسسات التعليمية والجامعات المتطورة التي تستقطب في كل عام الكثير من الطلاب حول العالم.

لكن يُنصح أن يتم اختيارها على قرب من الجامعات، كما يُفضل ألَّا تبعد عن خطوط المواصلات.

كما يجب أن تكون مزوَّدة بكل ما قد يحتاج إليه الطالب.

كيف يمكن الاستثمار العقاري بعوائد مضمونة؟

إنها فرصة تقدمها شركات المقاولات لعملائها، وتكون ضمن المشاريع السكنية أو التجارية أو غيرها.

وتكون إما بضمان عائد إيجار أو إعادة البيع، إن الضمان الأول تكون نسبته بين 5 و8 بالمئة من إجمالي سعر العقار ولفترة زمنية قد تمتد لخمس سنوات، أما ضمان إعادة البيع فإن نسبته تصل حتى 4٠ بالمئة من ثمن العقار.

أهم النقاط التي يجب أخذها بعين الاعتبار من أجل الحصول على أعلى العوائد:

أولاً يجب التأكد من أن العقار لا مشكلات مترتبة عليه كمشكلة الحجز أو الرهن العقاري، فإن من شأن هذه الأمور أن تجعل هناك صعوبة في بيعه كما أنها تبخسه من ثمنه.

ويمكن التأكد من هذا الجانب بالعودة للسجل العقاري.

ثانياً ينبغي استخراج وثيقة التقييم العقاري إذ إنها تحدد القيمة الحقيقية للعقار ولا تترك أدنى مجال لأن يكون المشتري ضحية للاحتيال العقاري.

ثالثاً من المهم الاستعانة بجهة عقارية ذات خبرة ومعرفة في مضمار العقارات في تركيا، فتوفر أفضل الفرص الاستثمارية لعميلها وبأفضل الأسعار وذلك بفضل علاقاتها الجيدة مع شركات الإنشاء، كما أنها تأخذ بعين الاعتبار رغبات العميل مع ميزانيته المادية.

الاستثمار العقاري من أكثر الاستثمارات أماناً في العالم وهذا بحسب خبراء العقار، بإدارة سلسة وقليل من التنظيم تكون أرباحه وفيرة.

إن كنت تبحث عن التميز والأرباح ليس عليك سوى أن تأخذ خطوة نحو عقارك في تركيا، فإن الخيارات واسعة ليس عليك سوى أن تحسم قرارك.

الاستثمار العقاري الآمن مع عائد استثماري مضمون

جدول المحتوى