الاستثمار العقاري السياحي بعائد إيجار مرتفع ومضمون

الاستثمار العقاري السياحي بعائد إيجار مرتفع ومضمون:

تمتاز تركيا بأن عقاراتها ذات تنوعات عديدة وهذا من الأسباب الأولى التي جعلتها خياراً للكثير ممن يبحثون عن استثمار متميزة ومتفوق، ومن العوامل التي تؤكد جدوى اختيار تركيا من أجل الاستثمار العقاري أنها تمتاز بالطابع السياحي وذلك لأنها تمتلك الكثير من المعالم الأثرية والتاريخية هذا إلى جانب الأماكن الطبيعية.

وبناءً على أهميتها السياحية فإن استثمار العقارات التجارية والسياحية سيحقق أرباحاً أكيدة، ومن أجل أن تكونوا على اطِّلاع بكل ما يتعلق بهذا المجال سنرافقكم من خلال المقال التالي للبحث في تفاصيله.

العقارات السياحية:

-إن المقصود بتلك العقارات هي المطاعم والمقاهي والفنادق والمولات، إن تلك العقارات تُعد الوجهة التي لا يتوانى السياح عن ارتيادها.

- ليس هذا فحسب بل إن البيوت والعقارات التي توجد على قرب من البحر، تُصنف من ضمن العقارات السياحية، وأفضل طريقة لاستثمار العقارات السياحية هي الإيجار حيث إنها تأتي بأرباح وفيرة وخاصة في المواسم السياحية.

-كما أن المحال التجارية من الوجهات التي يقصدها السائح عند قدومه لتركيا، كما أنها تحتوي على الأسواق الشعبية والأخرى الحداثية.

أنواع العقارات السياحية في تركيا وأهمية استثمارها:

1 – المولات التجارية:

-إن عند الرغبة في استثمار المولات يجب التوجه مباشرة نحو المدن التركية الكبرى والرئيسة مثل مدينة إسطنبول أو العاصمة التركية أنقرة.

-لتلك المولات أهمية كبرى في تركيا إذ إنها تُساعد على نشاط الحركة التجارية والسياحية، كما أنها وجهة لكافة السكان المحليين.

-تمتاز المولات في تركيا بأنها تحتوي على أهم الماركات العالمية والعلامات التجارية المشهورة، كما أنها تحتوي على مطاعم وصالات لألعاب الأطفال ودور سينما.

2 – الفنادق:

-من المؤكد أن السائح سيكون بحاجة لمكان يقيم فيه خلال فترة وجوده في تركيا، ولا أفضل من الفنادق حيث إنها توفر له كافة احتياجاته.

-إن الفنادق تُعد عوائدها مرتفعة خاصة إذا ما تمَّ انتقائها وفق قواعد سليمة، إنه من المهم حسن اختيار الموقع حيث يجب أن يكون قريباً في الطرق الرئيسية والمواصلات العامة، كما أنه يجب أن تتمتع بإطلالة رائعة.

-ما يميز استثمار الفنادق أن أرباحها ترتفع بشكل سنوي بنسبة تتراوح بين 8 و 15 % من قيمة العقار الإجمالي.

3 – المطاعم والمقاهي:

تُعتبر المطاعم الوجهة المفضلة لدى السكان المحليين والسياح، خاصة إنها تمتاز بالوجبات الشهية التي تقدمها فإن الكثير منها تقدم الأطعمة التركية التقليدية والمأكولات الغربية والشرقية وذلك من أجل أن تتوافق مع كافة الفئات المختلفة في تركيا، فإن عوائدها مستمرة على مدار العام.

ما أهمية استثمار العقارات السياحية في تركيا؟

موقع جغرافي مميز:

-إن الموقع الجغرافي الذي تمتاز به تركيا يلعب دوراً كبيراً في نجاح وتميز الاستثمار العقاري، حيث إن تركيا تتوسط قارات العالم كما أنها تُشرف على أهم بحاره.

وفي هذا السياق إن لوجود جزء منها ضمن القارة الأوروبية أهمية كبرى، كما أنها قريبة من الوطن العربي عامةً.

أهمية تجارية وبنية تحتية متطورة:

-تُعد تركيا من أهم المراكز التجارية العالمية الكبرى، كما أن ما يُساعد على تفوق استثمار العقارات فيها هو أنها تحتوي على العديد من المشاريع التنموية الضخمة والتي حققت تفوقاً وامتيازاً على مستوى العالم، ومن أبرزها مطار إسطنبول الجديد الذي حاز على المرتبة الأولى عالمياً.

- تُعد تركيا متطورة على صعيد المواصلات فهي متنوعة ومتميزة، هذا إلى جانب الطرق السريعة التي تعمل على توسيعها.

- تتصف العقارات في تركيا بأنها ذات جودة عالية ومواصفات راقية، هذا كما أسعارها مناسبة ومنخفضة وسيبرز هذا الجانب جليَّاً إذا ما تمت مقارنته مع غيرها من الدول الأخرى.

التشجيع الحكومي والتسهيلات المقدمة:

-إن إجراءات تملك العقارات في تركيا بسيطة ويسيرة، وهناك مرونة واضحة في القوانين، ومن أبرز جوانب الدعم الحكومي للمستثمرين الأجانب هو تخفيض قيمة الضريبة.

-من خلال العقار يمكن الحصول على الجنسية التركية وذلك إن كان ثمنه مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي في الحدِّ الأدنى.

أهم النصائح التي يجب التنبه لها عن استثمار عقار سياحي في تركيا:

1 – ينبغي اختيار الموقع المميز الذي يسهل الوصول إليه، وحسن اختيار المدينة ومن أبرز المدن التركية التي تناسب استثمار عقار سياحي إسطنبول وانطاليا وبورصة.

2 – يجب أن تتوفر فيه المواصفات الراقية والتصاميم الحديثة التي تستقطب أنظار السياح، كما يجب أن تحتوي على منافذ تهوية.

3 – يجب أن تكون مساحة العقار واسعة ومزوَّدة بتدفئة مركزية وإنارة كثيفة، من المهم أن يكون مرفقاً بمواقف للسيارات بالإضافة إلى صرَّاف آلي.

4 – من المجدي اختيار شراء شقق تقع داخل الولايات السياحية وذلك لأن أسعار العقارات فيها تتزايد باستمرار، وهذا ما شهدته ولاية يلوا وسكاريا وموغلا في العام الحالي.

5 – من المهم أن يتم شراء العقار عبر إحدى شركات العقار في تركيا حيث إنها توفر لعميلها عائد إيجارٍ مرتفع ومضمون، قد يصل حتى خمس سنوات.

إذاً العقارات السياحية في تركيا إحدى أهم الخيارات التي يقدمها سوق العقارات التركي، كما أنها الأكثر تميزاً والأعلى أرباحاً، فإن كنت تبحث عن الأرباح فلا تتوانى عن اختيار إحداها.

الاستثمار العقاري السياحي بعائد إيجار مرتفع ومضمون

جدول المحتوى