كما ذكرنا سابقاً بعض المميزات الاستثمار العقاري في تركيا في مقال: الاستثمار العقاري السياحي بعائد ايجار مرتفع ومضمون.
فأننا سنتطرق في هذا المقال الى الاستثمار العقاري بضمان الايجار طويل الأمد والذي يصل الى 10 سنوات بعائد ربحي بنسبة 10%
يعتبر هذا الاستثمار واحد من أفضل الاستثمارات العقارية في العالم
حيث سيتم استرجاع سعر العقار خلال الـ 10 سنوات القادمة عبر العائد الربحي
وتمتاز ولاية إسطنبول بالعائد الاستثماري الأعلى من العقارات على المستوى المحلي في تركيا وعلى المستوى الأوروبي
العائد الاستثماري حسب نوع العقار:
-
العائد الاستثماري في العقارات التجارية:
تحتل العقارات التجارية المرتبة الأولى في عملية الاستثمار العقاري على المدى الطويل كالمحلات التجارية والمستودعات والفنادق والشقق الفندقية والمكاتب
وتعمد الشركات الكبرى والمتاجر العملاقة في تركيا الى ابرام عقود طويلة الأمد مع أصحاب العقارات التجارية وذلك لإبقاء السيولة النقدية ضمن الشركة وبهذا ينتفع صاحب العقار بالإيجار السنوي على المدى البعيد
-
العائد الاستثماري من العقارات السكنية:
يحصل المستثمرين الأجانب والمحليين على عقود ايجار بصفقات رائعة للشقق السكنية ضمن المشاريع الكبرى بعائد ربحي عالي الا ان العقود تكون لفترات قصيرة لا تتعدى السنتين ولكن في حال ابرام عقود طويلة الأمد يتم احتساب زيادة نسبية حسب نوع العقد وعملية الايجار
كيف تختار عقار للاستثمار طويل الأمد:
هنالك الكثير من العوامل التي تؤثر على العائد الاستثماري لعقارك والتي تختلف في طريقة حساب العائد الاستثماري لها
الا ان بعض النقاط يجب مراعاتها والاخذ بها قبل اختيار العقار
-
اولاً: الموقع
يجب ان يكون موقع المشروع واعداً وله أهمية ويحظى باهتمام الدولة وذو بنية تحتية متميزة وبالقرب من الطرق الرئيسية
-
ثانياً: المشروع
تتصارع كبرى شركات الانشاءات في تركيا على انشاء أفضل المشاريع العقارية وبهذا تتميز بعض المشاريع عن غيرها مما يجعل اختيار المشروع المناسب امر هام وملفتاً لنظر المستثمرين
-
ثالثاً: إدارة العقار
لا تنتهي عملية الاستثمار في شراء عقار بل تبدأ من تلك النقطة حيث ان إدارة العقار واختيار المستأجر المناسب وابرام العقود الصحيحة هي خطوات متقدمة لأصحاب المشاريع العقارية
-
رابعاً: مساحة العقار والمميزات
يجب ان يكون اختيارك للعقار بناءً على مساحة واسعة ومشرف على واجهة لشارع رئيسي كما يجب ان يحتوي المشروع على مميزات رئيسية كالكراج والتدفئة المركزية والأمان
وبناءً عليه تقدم لكم شركة رايت واي مجموعة من المشاريع العقارية المتنوعة كالفنادق والمحلات التجارية المناسبة للإيجار طويل الأمد وبعائد ربحي 10% سنوياً
إذا كنت مهتم في الاستثمار العقاري السياحي ننصحك بقراءة هذا المقال: الاستثمار العقاري السياحي بعائد ايجار مرتفع ومضمون
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
التعليقات