من أهم العوامل المؤثرة على انشطة الاستثمار العقاري في اسطنبول و مختلف الولايات التركية وجود المشاريع الحيوية الضخمة و تطورها… مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة أو جسر اسطنبول الثالث أو مطار اسطنبول الجديد أو…
وجود هذه المشاريع الحيوية الضخمة باختصار يزيد من وتيرة الاستثمارات العقارية و يزيد من اسعارها و يضفي عليها المزيد من الخصائص على عقارات المنطقة..
ضمن الكلمات التالية سنتطرق إلى مطار إسطنبول الجديد وأثره على المناطق المحيطة به و على الاستثمارات العقارية ضمن المنطقة.
ماذا تعرف عن مطار إسطنبول الجديد في تركيا؟
يقع مطار اسطنبول الجديد ضمن منطقة أرناؤوط كوي في الشق الأوروبي من اسطنبول تركيا..
المنطقة التي يقع بها العقار هي منطقة غابات و حراج و طبيعة وارفة!
تبلغ مساحة مطار اسطنبول الجديد 76 و نصف مليون متر مربع أما مساحة المبنى الرئيسي للمطار فتبلغ 1300000 متر مربع و قد صنف مطار اسطنبول الجديد كأكبر مطار في العالم!
يبعد مطار اسطنبول الجديد مسافة 35 كيلو متر فقط عن مطار اتاتورك
مطار إسطنبول الجديد وأثره على المناطق المحيطة به.
من الطبيعي أن يؤثر مشروع حيوي كمطار اسطنبول على كل المشاريع الاستثمارية و المناطق المحيطة به!
نذكر من أهم المناطق التي تلقت تأثيراً مباشراً من إنشاء مطار اسطنبول الجديد:
منطقة اسنيورت، من أهم المناطق التي تأثرت بوجود مطار اسطنبول الجديد ومن أهم وجوه التأثير على صعيد الاستثمار العقاري في اسنيورت هو ارتفاع اسعار العقارات بمعدل 8.33% في العام المنصرم فقد بلغ سعر المتر المربع ضمن اسنيورت 2243 ليرة تركية!
باشاك شهير من أهم المناطق التي تأثرت أيضاً بشكل جلي بوجود مطار اسطنبول الجديد في المنطقة و قد ازدادت اسعار العقارات في باشاك شهير بمقدار 7.94 % ووصل سعر المتر المربع ضمنها إلى 3496 ليرة تركية…
من المناطق الأخرى التي تأثرت بوجود المطار أيضاً: أيوب، بيوك تشكمجة، تشاتالجه، سلطان غازي و أرناؤوط كوي…
أظهرت الإحصائيات العامة خلال العام الفائت زيادة بنسبة 0.22 % لاسعار العقارات القريبة من أرناؤوط كوي و المناطق التي ذكرناها أعلاه!
ما هي مزايا مطار اسطنبول الجديد و تأثيراته على الثورة الاقتصادية في المنطقة؟
يؤمن مطار اسطنبول الجديد مقاعد سفر و تنقل لما يقارب 225000 مواطن.
يعتبر مطار اسطنبول الجديد المطار الأكبر عالمياً الذي يحتوي على ما يزيد عن 300 نقطة طيران منها 250 نقطة دولية.
يوجد ضمن المطار موقف سيارات يتسع لحوالي 40000 سيارة !
نسبة الأمان ضمن مطار اسطنبول الجديد عالية جداً حيث تم إحاطة المطار برادارات أمنية و أنظمة رقابة و كاميرات و قوى أمنية بشرية.
يوجد ضمن المطار الكثير من المرافق الأمنية من قوي بشرية و أجهزة و كاميرات رقمية متطورة موزعة في مختلف زوايا المطار.
يؤمن المطار رحلات جوية تستغرق حوالي 3 ساعات سفر لحوالي 41 دولة و رحلات بمدة ساعات لحوالي 66 دولة.
في مطار اسطنبول الجديد المصمم وفقاً لأحدث التصاميم العصرية يوجد غرف مخصصة للأطفال و مطاعم و منتجعات مصغرة و قاعة مؤتمرات و وحدات صحية و غرف للحجر و فندق يضم 451 غرفة!
كما يتم العمل على افتتاح خط مترو جديد في اسطنبول لربط المطار الجديد باسطنبول و بخطوط المترو الأخرى..
تأثير مطار اسطنبول الجديد على قطاع العقارات في اسطنبول ضمن المناطق القريبة من المطار!
افتتاح مطار اسطنبول الجديد حمل نتائج و آثار إيجابية على صعيد كافات قطاعات الاقتصاد في اسطنبول بما فيها الاستثمار العقاري…
فقد ارتفعت مقومات و عوائد السياحة و ازداد نشاط السياحة في اسطنبول أضعافاً مضاعفة و تزايدت فرص الاستثمار العقاري ضمن المناطق المحيطة بالمطار…
تشهد اسعار العقارات القريبة من مطار اسطنبول الجديد و خصوصاً العقارات الواقعة في منطقة باشاك شهير، و هذا ما يزيد بدوره من الأرباح و العوائد الاستثمارية جراء الاستثمارات العقارية و يجذب المزيد من المستثمرين و يدفعهم نحو الاستثمار في تركيا ضمن هذه المناطق.
نضيف إلى هذه العوامل جميعها الدعم الحكومي المقدم لقطاع العقارات و القرارات التي تصدرها الحكومة التركية باستمرار بهدف جذب كبار المستثمرين الأجانب إلى تركيا من أجل الاستثمار من خلال تخفيض الضرائب و الرسوم على الاستثمارات العقارية و منح الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات في تركيا و الكثير من العوامل الأخرى…
مطار اسطنبول الجديد يشكل نقطة تحول حقيقية عل صعيد الاقتصاد التركي و العالمي…
تطمح تركيا إلى إنشاء المزيد من المشاريع الحيوية في اسطنبول و في مختلف الولايات التركية لتصبح تركيا من أقوى عشر اقتصادات في العالم!
يتوقع خلال العام القادم 2022 – 2023 أن تزيد إيرادات المطار لتشكل ما يقارب 5% من الإيرادات الاقتصادية في العالم!
استثمارات عقارية كثيرة تنتظرك ضمن المناطق القريبة من مطار اسطنبول الجديدة.. اغتنم الفرص الذهبية!
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
التعليقات