.jpeg)
الجنسية التركية تعد من أكثر الأحاديث المهمة لدى المستثمرين في العالم اليوم والسبب في ذلك هو المزايا الكثيرة التي يحصل عليها حاملها. هل تعلم أن من أبرز المزايا التي شجعت الكثير من الأجانب حول العالم للحصول على الجنسية التركية هي إمكانية الحصول عليها بطرق متنوعة ومختلفة؟
الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري من أكثر الطرق الشائعة على الإطلاق ومن خلال هذا المقال نقدم إليك كافة الجوانب التي تتعلق بهذا الموضوع ابتداءً من شروط الحصول عليها وانتهاءً بمزاياها.
شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري:
من ضمن التسهيلات الكثيرة التي قدمتها الحكومة التركية للأجانب هو إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري فقط من خلال ألا يقل ثمنه عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي بالإضافة للتعهد بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات.
في هذا الصدد لا بدَّ من الإشارة إلى أن الحكومة التركية عملت على تخفيض المبلغ المطلوب من مليون دولار أمريكي إلى مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي فقط.
هناك شروط أخرى يجب أن تتوفر وهي الشروط الاعتيادية لشراء الأجانب للعقارات في تركيا أي ألا يكون العقار ضمن منطقة أمنية أو عسكرية وأيضاً يجب أن يتم التأكد من أن الأجنبي لا يحمل إحدى الجنسيات التي يُمنع عليها التملك في تركيا.
الأوراق اللازمة للحصول على الجنسية التركية:
تعرَّف على الأوراق اللازمة للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري:
- يجب إحضار صورة عن وثيقة طابو العقار الذي يملكه الأجنبي.
- وثيقة التقييم العقاري التي تحدد قيمة العقار بشكل دقيق.
- إيصالات صادرة عن البنك الذي تم تحويل ثمن العقار عبره.
- إيصالات من البنك تؤكد استلام البائع لثمن العقار.
- نسخة عن جواز سفر المشتري.
- صور شخصية.
- أما بالنسبة للزوجة والأولاد فيجب توفر: صور شخصية + جوازات سفر + شهادات ميلاد للأطفال + وثائق تؤكد عدم تورط الزوجة أو الأولاد بجرائم جنائية + عقد الزواج ويجب ترجمتها للغة التركية وتصديقها لدى الكاتب بالعدل.
خطوات الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري:
فيما يلي موجز عن الخطوات التي ستمر فيها للحصول على الجنسية التركية:
في البداية سيتم تقييم العقار من قبل الجهة المختصة الحاصلة على ترخيص من الحكومة التركية ولن يستغرق هذا الأمر سوى ثلاثة أيام أو أسبوع على أقصى تقدير وتكمن أهمية هذا التقرير في تحديد ثمن العقار بدقة بالغة مما لا يترك أي مجال للتلاعب في سعر العقار ويتضمن كافة المعلومات التي تتعلق بالعقار.
في الخطوة الثانية يجب استخراج سند الملكية الخاص بالعقار ويكون ذلك في مديرية السجل العقاري ويستغرق الأمر فقط ثلاثة أيام. يجب أيضاً استخراج رقماً ضريبياً وأخيراً التوجه لمديرية الطابو لتسجيل العقار باسم المشتري.
بعد ذلك يجب أن تحضر الأوراق والمستندات والأوراق اللازمة ولا تنسَ أن جميعها بحاجة إلى ترجمة وتصديق لدى النوتر.
الأسباب التي تدفع الأجنبي للحصول على الجنسية التركية:
إن إجماع الكثير من الأجانب حول العالم على أهمية الحصول على الجنسية التركية كان بسبب المزايا اللامتناهية التي تقدمها وفيما يلي نشير إلى أبرزها:
-دخول العديد من دول العالم دون فيزا:
هل تعلم أن من خلال حصولك على الجنسية التركية سيكون بإمكانك دخول العديد من دول العالم دون فيزا وإضافة إلى ذلك فإن هناك الكثير من الدول قدمت تسهيلات أخرى:
- يمكن لحامل هذه الجنسية دخول أكثر من سبعين دولة في العالم دون فيزا.
- أربعون دولة في العالم تمنح حامل تلك الجنسية فيزا تلقائية عند وصوله إليها.
- ثمانية دول منحته الفيزا من خلال الإنترنت فقط.
-يمكن الاحتفاظ بالجنسية الأولى:
حسب القانون التركي فإنه يُسمح لأي أجنبي يحصل على الجنسية التركية أن يبقَ محتفظاً بجنسيته الأولى فإن تلك الجنسية تتيح إمكانية ازدواجية الجنسية وأيضاً يمكن الاستفادة من مزايا كلتا الجنسيتين معاً.
-الجنسية التركية لكافة أفراد العائلة:
تحصل زوجة صاحب العقار وأولاده على الجنسية كذلك ولكن ضمن شروط محددة أبرزها:
- أن يكون الأطفال تحت سن 18.
- لا يمكن منحها سوى لزوجة واحدة.
- إذا كان أحد الأولاد من ذوي الاحتياجات الخاصة يحصل عليها بعد ثلاث سنوات حتى وإن تجاوزوا السن القانوني.
-التمتع بحقوق المواطن التركي:
يحصل حامل الجنسية التركية على كامل المزايا والحقوق التي يتمتع بها المواطنين الأتراك وهي كالآتي:
- يمكن الاستفادة من نظام التأمين التركي بعد التقاعد.
- يمكن الاستفادة من الأنظمة التعليمية المتطورة.
- تحصل على خدمات طبية شاملة مجاناً أو بأسعار مخفضة.
- المشاركة في الانتخابات والتصويت والترشح لمناصب مهمة.
- يمكن الالتحاق بوظائف يُمنع على الأجنبي ممارستها مثل الصيدلة – القانون – الطب البيطري.
في هذا السياق دعنا نُشير إلى إحدى المخاوف التي تثير رهبة الكثير من الأشخاص الذين يفكرون بالحصول على الجنسية التركية عبر العقارات إذ إن رأس مالهم سيتجمد ثلاث سنوات قبل أن يكون بإمكانهم بيعه واستعادة رأس المال ولكن الحقيقة على نقيض ذلك إذ إن من خلال هذه السنوات يمكن تأجير العقار والاستفادة من المردود الذي يقدمه وأيضاً من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات ارتفاعاً كبيراً خلال هذه المدة وبالتالي سيتضاعف رأس المال.
دعنا نقدم إليك نصيحة مهمة في هذا الشأن وهي أنه يجب أن يتركز بحثك عن العقار في المناطق الحيوية التي تملك الكثير من المرافق الخدمية أو القريبة من مشاريع البنى التحتية والمواصلات العامة.
إن الحصول على الجنسية التركية اليوم باتت من الأمور السهلة مع كل التسهيلات التي قدمتها تركيا. إن كنت تبحث عن عقار مناسب لشروط الحصول على هذه الجنسية تواصل معنا لنقدم لك أهم العروض وأفضل الخيارات التي من خلالها ستكون قد أصبت هدفين في الوقت ذاته الجنسية التركية واستثمار عقاري رابح .
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
التعليقات