إن مشروع قناة اسطنبول المائية واحداً من المشاريع الحيوية الضخمة المعزم إنشاءها في اسطنبول..
قام الرئيس التركي رجب طيب أردوغان بإعلان الشروع بحفر هذه القناة عام 2011 عندما كان رئيساً للوزراء.
يعرف مشروع القناة المائية في اسطنبول بمشروع العصر! يهدف إلى ربط بحر مرمرة مع البحر الاسود في اسطنبول الاوروبية!
والتخفيف من حركة الملاحة البحرية وحركة السفن في مضيق البوسفور! إضافة إلى تبعات تخفيف الازدحام من إزالة للأبنية العشوائية والمكتظة وإعادة تنظيمها!
تعرف على موقع قناة اسطنبول الجديدة
تم تحديد مكان قناة اسطنبول الجديدة بين منطقتي كوتشوك تشكمجة ويني كوي على ضفاف البوسفور!
تحديداً من نقطة التقاء بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك تشكمجة وتسير حتى شرقي بحيرة تيركوس وتتابع شرقاً حتى تصل البحر الأسود، وتمر بالقرب من مطار اسطنبول الجديد.
يبلغ طول قناة اسطنبول الجديدة 7 كيلو متر ضمن بحيرة كوتشوك تشكمجه و3.1 كم في افجلار و6.5 كيلو متر ضمن باشاك شهير و28.6 كيلو متر في أرناؤوط، أي 45 كيلو متر ككل!
المناطق التي تأثرت بوجود قناة إسطنبول المائية
جميع المناطق التي يمر بها مخطط مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة التي ذكرناها أعلاه هي مناطق مستفيدة من وجودها!
لكن السؤال كيف استفادت هذه المناطق من وجود قناة اسطنبول المائية؟
اكتسبت جميع هذه المناطق شهرة واسعة وأهمية متزايدة من ناحية ازدهار الاستثمارات العقارية فيها
تتزايد أسعار العقارات ضمن هذه المناطق بشكل ملحوظ وتتمتع هذه العقارات بمزايا خاصة جداً إضافية فقط لمجرد وقوعها ضمن منطقة مرور القناة المائية!
إن الزيادة بأسعار العقارات تبدو على نسب متفاوتة فمثلاً وصل سعر المتر المربع في كوتشوك تشكمجة إلى حوالي 2900 ليرة تركية وسطياً أما متوسط الإيجارات ضمنها فوصلت إلى حوالي 1400 ليرة تركية وسطيا.
كذلك الأمر في أفجلار التي شهدت قفزة نوعية واضحة في ما يخص أسعار العقارات ضمنها خلال الخمس سنوات المنصرمة حيث وصل سعر المتر المربع فيها إلى 2500 ليرة تركية بنسبة زيادة 40% تقريباً.
أرناؤوط كوي التي تحولت أيضاً إلى مركز استثماري جذاب للغاية لاستقطاب المستثمرين والمشاريع الاستثمارية المتميزة! حيث تخطى سعر المتر المربع ضمنها ال 2225 ليرة تركية!
أثر موضوع الشروع بشق وحفر قناة اسطنبول الجديدة على مختلف المناطق خلال هذا المسار بما فيها أيضاً حي كايا باشي وحي باسين إكسبريس وباقي الأحياء الأخرى….
المناطق التي تأثرت بوجود قناة إسطنبول المائية مناسبة للاستثمار العقاري
جميع هذه المناطق، أرناؤوط كوي، بهجة بهشير، باشاك شهير، افجلار وإلى ما هنالك.. أصبحت فرصة حقيقية للاستثمارات العقارية.
يهرع ويسارع المستثمرين إلى شراء أو استثمار عقارات تقع بالقرب من المشاريع الحيوية في اسطنبول خصوصاً مشروع قناة اسطنبول المائية نظراً لكونها تشهد ارتفاع مستمراً باسعار العقارات وبالتالي تبشر باستثمارات عقارية مضمونة ورابحة!
مزايا إضافية للعقارات ضمن المناطق المستفيدة من قناة اسطنبول المائية
- العقارات ضمن هذه المناطق تتميز بإطلالات واسعة المدى ومتنوعة وتشتهر فيها الشقق السكنية والابنية الضخمة والبيوت والمجمعات السكنية ذات الإطلالة البحرية الخلاقة!
- المكان، الموقع، الإطلالات الخلابة تجعل من هذه المناطق بعقاراتها المتنوعة مكاناً سياحياً هاماً، ومن المعلوم أن قطاع السياحة يرتبط بشكل مباشر بقطاع الاستثمارات العقارية في اسطنبول ويزيد من فوعتها!
- الخدمات الراقية والمواصلات بين هذه المناطق الواقعة في موقع استراتيجي كهذا موجودة ومؤمنة! فهناك الموانئ البحرية، شبكة من السكك الحديدية، الحافلات والتكاسي والطرق البرية واخيراً الطريق السريع الذي يربط بين مناطق اسطنبول أوروبية ويجعل التنقل بينها ممكناً خلال دقائق!
- أما عن الخدمات المتوفرة فحدث ولا حرج! تتنافس الشركات العقارية المشرفة والفئات الاستثمارية فيما بينها على تقديم أجود وأفضل الخدمات في مشاريعها السكنية والعقارية المتنوعة مثل النوادي، نوادي الرياضة، حدائق، مرافق أمنية، دور للترفيه، مراكز للأطفال، مراكز صحية وتعليمية وتجارية قريبة إلخ…
- التنوع العقاري من أهم ما يميز عقارات هذه المناطق فيمكنك الحصول على شقق، فلل، منازل، بيوت ذكية وجميع ما ترغب به من خيارات للبيع أو للاستئجارأو للاستثمار وغيرها!
معلومات حول مشروع قناة اسطنبول المائية إضافية قد تهمك!
متى يتوقع أن يتم الانتهاء من العمل في قناة اسطنبول المائية في اسطنبول؟
لقد أطلق مشروع قناة اسطنبول المائية في عام 2019 وقرر بناء عشرة جسور…
يتوقع الانتهاء من تنفيذ المشروع على أرض الواقع في مطلع عام 2023!
استعمال تقنيات حديثة في إنشاء مشروع قناة اسطنبول المائية
من المخطط له أن تستعمل الكثير من التقنيات العلمية الحديثة لتفادي التعرض لأي إصابة أو ضرر جراء المد البحري أو التسونامي الزلزالي وقد طبقت هذه التقنيات المختلفة تبعاً لدراسات وإحصائيات مكثفة وعميقة للعواصف والأحوال الجوية العامة والأمواج والأمطار.. كما تم الاستفادة من الخبرات السابقة التي استخلصت من تجارب ماضية خلال شق قنوات أخرى مثل قناة السويس أو بنما أو غيرها..
نصائح تهمكم في حال كنتم تفكرون بالاستثمار العقاري ضمن المناطق التي تأثرت بوجود قناة إسطنبول المائية..
تنصح مختلف الشركات العقارية في اسطنبول بشراء عقارات وشقق ضمن هذه المناطق لكونها تبشر بأرباح واستثمارا مستقبلية زاهرة…
تقدم لكم الشركات العقارية الكثير من العروض العقارية المتنوعة التي تلبي رغبات الزبائن على اختلافها وتباينها..
خذوا النصائح والاستشارات العقارية دائماً من أرباب الحكمة في المنطقة!
شركات اسطنبول العقارية هي دليلكم في الاستثمار العقاري ضمن المناطق القريبة من مشروع قناة اسطنبول المائية ومختلف المناطق الأخرى!
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
التعليقات