كل ما يحتاج المستثمر معرفته عن سوق العقارات في تركيا

مؤخراً بات سوق العقارات في تركيا ملاذاً آمناً للكثير من مستثمري العالم وما زال التوافد إليه مستمراً من مختلف الدول، وعلى الرغم من أن هذا من المواضيع الشائعة بين المهتمين وأصبحت الكثير من المعلومات المتعلقة به بمتناول الجميع إلا أن المستثمر دائماً ما يحتاج إلى دليل شامل ووافٍ يكون برفقته.
من أجل أهمية هذا الموضوع اخترنا في شركة رايت واي العقارية أن نكون دليل كل مستثمر ليتعرف على أبرز التفاصيل التي تتعلق بسوق العقارات في تركيا من خلالنا.
كل ما تحتاج لمعرفته تجده في هذا المقال.

أهمية الاستثمار العقاري في تركيا:

1 - يعد الاستثمار العقاري بشكل عام من أفضل أنواع الاستثمارات في العالم وليس في تركيا فقط فكيفما إذا ما كنا نتحدث عن دول متطور وراقية مثل تركيا.
2 - حلّت الدولة التركية في المرتبة الرابعة عالمياً بين استفتاء جرى بين عشرة دول من ناحية أهمية الاستثمار العقاري فيها.
3 - بعد أن تم إلغاء قانون المعاملة بالمثل أصبح سوق العقارات في تركيا ملاذاً آمناً للكثير من المستثمرين وأصحاب الأموال في العالم.
4 - دعمت الحكومة التركية قطاع العقارات بصورة بالغة إذ إنها أطلقت العنان لبناء الكثير من المشاريع العقارية وقدمت التسهيلات للأجانب التي تشجعهم على اتخاذ هذه الخطوة مثل تخفيض الضرائب العقارية المفروضة.
5 - قدمت تركيا ضمانات للمستثمر تشعره بالراحة والأمان مثل (وثيقة التقييم العقاري) التي تحدد قيمة العقار بدقة وتبعده عن أن يكون ضحية للاحتيال والتلاعب بالأسعار.
6 - أسعار العقارات في تركيا تعد منخفضة مقارنة بغيرها من الدول الأوروبية المهمة وأيضاً هي ذات جودة عالية ومواصفات عالمية.
7 - يمكن أن تستثمر أموالك في تركيا بطرق عدة من أبرزها تأجير العقار وبالتالي تضمن أن تحصل على عائد شهري أو إعادة بيعه مرة أخرى عندما تسجل أسعار العقارات ارتفاعاً.

عناصر نجاح الاستثمار العقاري في تركيا:

إن كنت أحد مستثمري العقارات وترغب باستثمار أموالك في تركيا ليس عليك سوى أن تطلع على هذه النقاط التي توفر لك أفضل العوائد وأكثرها ارتفاعاً.
- يعتبر اختيار موقع العقار بشكل مدروس أحد أهم أسباب نجاح استثمارك العقاري (المقصود بالموقع المميز أي أن يكون قريباً من المواصلات العامة - أن يكون بالقرب منه توجد مؤسسات تعليمية ومراكز صحية - أماكن سياحية - مولات ومراكز تجارية).
- كلما ازداد الطلب على العقارات في تركيا كلما ازدادت فرصك بالحصول على أرباح عالية (يمكنك استغلال المواسم السياحية).
- احرص على أن يكون عقارك بصورة جميلة وحديثة من خلال قيامك بأعمال الصيانة والتجديد والتعديل بشكل مستمر حتى يبقى ملفتاً للمستأجرين.
- إطلالة العقار أيضاً تلعب دوراً أساسياً في تحديد قيمته وتحدد مدى الإقبال الذي سيكون عليه (هل يطل على البحر أم على المساحات الخضراء أم إطلالته عادية على شوارع المدينة؟).
- هناك عامل مهم للغاية وهو المدينة التي يوجد بها العقار فهل هو في إسطنبول أم أنقرة أم أنطاليا أم في غيرها من المدن التركية. (يختلف الأمر من مدينة لأخرى فأسعار العقارات تتفاوت فيما بينها وبالتالي سيختلف مستوى الربح).
- اسأل نفسك هذا السؤال (هل العقار قديم أم حديث الإنشاء؟) كلما كان أكثر رقياً وعصرية وكانت ديكوراته حديثة ساعد في نجاح استثمارك.

مستقبل العقارات في تركيا:

من ضمن المعلومات التي يجب على الأجنبي أن يحصل عليها هي مستقبل العقارات فهل سترتفع قيمتها خلال الأيام المقبلة أم أنها ستبقى ثابتة؟ حسب العديد من الدراسات فإن خلال الأيام المقبلة ستشهد أسعار العقارات ارتفاعاً ملحوظاً للعديد من الأسباب نذكر منها:
- ارتفاع أسعار مواد البناء الخام وتذبذب سعر الليرة التركية أمام العملات الأجنبية.
- تستقبل تركيا آلاف الأجانب شهرياً يأتون إليها من كل دول العالم بحثاً عن (العمل - الدراسة - الاستقرار - السياحة - العلاج) وبالتالي بشكل تلقائي سترتفع أسعار العقارات.
- عندما نتحدث عن السياحة فإن تركيا من الدول الأولى التي تبرز في الذاكرة بسبب غناها بالمعالم السياحية ومظاهر الطبيعة وبالتالي هي تشهد مواسماً سياحية حافلة تساهم في ازدياد الطلب على العقارات.
- التزام شركات الإنشاء بتصميم مشاريعها وفق الطراز الحديث الراقي وبالاعتماد على مواد البناء ذات الجودة العالية.

من أبرز النصائح التي يحتاجها المستثمر في تركيا:

1 - إذا كنت ترغب بالحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري يجب أن تبحث عن عقار يكون ثمنه في الحد الأدنى مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي + سيكون عليك التعهد بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات على تاريخ شراءه.
2 - اختر مساحة العقار بعناية حيث لا يُنصح بشراء عقار واسع المساحة وتعد العقارات الصغيرة أو المتوسطة أفضل لأن الطلب عليها أكبر (يمكنك بيعها بسهولة مستقبلاً).
3 - اطلع على مستقبل المنطقة التي تنوي شراء عقار فيها فهل من المخطط أن يتم إنشاء مشاريع مهمة فيها أو بالقرب منها؟ لأن هذا يرفع من قيمة استثمارك.
4 - اطلع على الوضع القانوني للعقار فإن من المحتمل أن يكون هناك بعض القيود المفروضة عليه مثل الحجز أو الرهن العقاري (أي من تلك المشكلات تؤثر بشكل سلبي على عقارك وعلى قيمته المادية والاستثمارية).
5 - من الضروري أن تستعين بشركة عقارية ذات خبرة في مجال العقارات في تركيا لتساعدك في العثور على عقار مناسب لك ولميزانيتك، عليك أن تعلم أن تعاملك مع شركة عقارية يضمن لك الحصول على استثمار آمن وبعيد عن المخاطر.

قدمنا لكم مقالاً مهماً يحتوي على كافة المعلومات التي تهم مستثمر العقارات في تركيا ولاسيما لمن تكون هذه تجربته الأولى نأمل أن نكون قدمنا لكم الفائدة وفي حال كان لديكم مزيداً من التساؤلات حول سوق العقارات في تركيا أو مجال الاستثمار العقاري يمكنكم التواصل معنا لتكونوا مع مستشارينا مباشرةً ولتحصلوا على أهم النصائح والإرشادات.

كل ما يحتاج المستثمر معرفته عن سوق العقارات في تركيا

جدول المحتوى

أهمية الاستثمار العقاري في تركيا:

عناصر نجاح الاستثمار العقاري في تركيا:

مستقبل العقارات في تركيا:

من أبرز النصائح التي يحتاجها المستثمر في تركيا:

التعليقات

اضف تعليقك

شكراً