ستة أخطاء شائعة عند شراء العقارات في تركيا

تعتبر عملية البحث عن شراء العقارات في تركيا ليست بالأمر السهل وتحتاج إلى خبرة ودراية  بسوق العقارات التركي 

حتى تتجنب مخاطر الاختيار الخاطئ وتتجاوز عواقب  الاستثمار الغير المجدي، فنحن نضع بين يديك ستة أخطاء شائعة عند شراء العقارات في تركيا لتحمي نفسك من الوقوع بها فلنتعرف على تلك الأخطاء:

الخطأ الأول: شراء العقار في تركيا بناء على التكاليف الأقل دون النظر إلى ناحية الخدمات

عادة ما يبحث المستثمر أو المستأجر عن الشقة ذات التكلفة المنخفضة ظناً منه أن الأمر في صالحه فهو يوفر بعض المال، لكنه سيتفاجأ بتدني مستوى الخدمات التي تقدمها تلك المباني الأمر الذي سيدفعه لتأمين هذه الخدمات بمفرده وتكبده مصاريف مضاعفة من حيث المواصلات والأندية والأسواق في حين اختيار الشقق السكنية ذات الخدمات المتكاملة ولو كانت ذات تكلفة أكبر إلا أنها تضمن راحة المستفيد.

الخطأ الثاني :شراء العقار في تركيا الواقع في أطراف أو ضواحي المدن التركية

قد تستهويك الأجواء الهادئة والطبيعة الغناء التي تتميز بها تركيا فتسعى إلى اختيار العقار في الضواحي بعيداً عن مركز المدينة إلى جانب كونها أقل تكلفة من العقارات الموجودة في مركز المدينة هذا صحيح بالنسبة لبعض المناطق التركية فقط حيث بنفس الوقت ستقع في مشكلة البعد عن خطوط المواصلات الرئيسية مما يشكل معاناة كبيرة في سهولة الحركة والتنقلات من وإلى مركز المدينة، ولكن الأصل أن قبلة الاستثمار العقاري ذو المكاسب المادية المرتفعة تتوجه إلى المواقع الحيوية المخدمة بالشكل الأمثل من حيث قربها من الأسواق والمواصلات و وغالباً ما تتوفر هذه الشروط في أواسط المدن.

الخطأ الثالث : شراء العقار في تركيا  لا يخدم الهدف الأساسي من اختياره

عندما تقرر شراء عقار في تركيا فإنه عليك أن تبحث عن كل شيء يخص عالم العقارات من حيث العرض والطلب لكي تتمكن من اقتناص الفرصة الرابحة المناسبة ولا يكون خيارك عشوائياً وعلى كل الأحوال لديك أنواع من العقارات إما عقار تجاري وإما عقار بقصد الاستثمار و إما عقار سكني وعلى هذا الأساس يجب أن  تبني منظومة من الخطوات تساعدك على شراء العقار المناسب، فمثلاً عند شرائك عقار تجاري فيجب أن يكون قريباً من شبكة المواصلات الرئيسية بحيث يكون قريباً من الحركة التجارية، أما إذا قررت شراء عقار بغرض الاستثمار وجني العائد منه فيجب أن تختار العقار في الأماكن السياحية الجبلية و البحرية .

الخطأ الرابع : شراء العقار في تركيا وهو في حالة متهالكة

لا شك أن العقارات القديمة تكون أسعارها منخفضة بالمقارنة مع العقارات الحديثة ولكن بالمقابل هناك اختلاف كبير في المواصفات بين هذه العقارات، فاختيارك للعقار القديم يعني أنك فتحت على نفسك باباً من المشاكل المتعلقة بالتجهيزات والتمديدات الكهربائية وشبكة  الصرف الصحي وطلاء الجدران ومشاكل الرطوبة والتعفنات وغيرها من العقبات التي ربما تجعلك تندم على ضغطك لتكاليف اختيار العقار، لا مانع من أن توسع قليلاً ميزانيتك المرصودة لشراء العقار.

الخطأ الخامس : شراء العقار في تركيا بالاعتماد على النفس دون اللجوء إلى الشركات العقارية

عملية اختيار العقار المناسب لشرائه في تركيا تحتاج إلى الكثير من الوقت الكثير من الخبرة للوصول إلى العقار المناسب من حيث المواصفات ومن حيث الغاية من شرائه كما ذكرنا ومن حيث الإمكانيات المادية التي يتمتع بها المستثمر، وبصراحة هذه العملية تحتاج إلى كوادر مختصة بسبب كبر المساحة التي تمتد عليها تركيا وبالتالي اتساع سوق العقارات بشكل كبير جداً وهنا تصبح عملية الاختيار معقدة فلا تعتمد علة نفسك مهما كانت مدة إقامتك في تركيا ولا تثق بالوسطاء الغرباء الذين تعرفت عليه صدفة وأقمت معهم العلاقات الطيبة لأنهم غاليا ما يفتقرون إلى الخبرة اللازمة لمساعدتك في اتخاذ هذا القرار، إلا إذا أوكلت الأمر لشركة عقارية مختصة في هذا المجال فسوف تضع نقودك بالمكان الصحيح ولو كان بمقابل بعض الأتعاب لصالح هذه الشركة ولا تنسى أن توضح لهذه الشركة كل ما يجول في خاطرك عن الشقة التي تحلم بها من حيث الإطلالة، ومن حيث قربها من المواصلات، ومن حيث توفر الأسواق التجارية وقربها أو بعدها عن المدارس والجامعات وغيرها من الشروط التي تريدها.

الخطأ السادس :شراء العقار في تركيا عن طريق الانترنت وعدم الالتفات إلى مخاطر هذه الخطوة

في الحقيقة أنا لا أثق بشراء قطعة ثياب عن طريق الانترنت فما بالك إذا كان الأمر يتعلق بعقار قيمته آلاف الدولارات،

مع أننا لا نختلف على أن الانترنت وسيلة عصرية تختصر لك الزمن وتختص لك المسافات وتعرض عليك كم هائل من الخيارات عند شرائك عقار في تركيا  إلا أنها لا تقترح لك الخيارات بناء على طلبك وإنما بناء على طلب محرك البحث الغير معني بالتفاصيل ، لا غنى إطلاقاً عن معاينة العقار الذي ترغب بشرائه والتجوال فيه والتأكد من جودة البناء ومن جودة الإكساء ومن طريقة توزيع الغرف وتقطيعها  بالنسبة لمساحة العقار وفحص المرافق وجميع الأمور الفنية فضلاً عن أن انشراحك العقار والركون إليه وشعورك بالسكن الحقيقي له دور مهم جداً إلى جانب خيارك العقلي واستعانتك بالخبراء والوكلاء العقاريين، هذا الشعور بالارتياح لا يمكن أن تنقله لك الصور والفيديوهات مهما بلغت درجة الاحترافية بحيث تجعلك تشعر وكأنك تتجول في ذات العقار.

كما ويمكن أن تواجهك بعض المفاجآت إذا أقدمت على شراء العقار عن طريق الانترنت كأن يكون العقار بدون سند تمليك مما يعني تعرضك للنصب والاحتيال.

نحن هنا لخدمتكم ومساعدتكم على توظيف أموالكم بالطريقة الأمثل وبأقل نسبة مخاطرة وبأعلى نسبة رضا.

مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022