هل تفضل شراء شقة في إسطنبول بإطلالة بحرية

تعتبر مدينة اسطنبول من المدن الرئيسية في تركيا وفي التي تستحوذ على الرقم واحد من حيث المساحة والتطور والكثافة السكانية، يقصدها اليوم الكثير من أصحاب رؤوس الأموال من داخل تركيا وخارجها حيث إنها تحتوي على العديد من الفرص الاستثمارية المميزة وكل المؤشرات تدل على أهمية شراء شقة فيها.

من خلال شراء شقة في إسطنبول يمكنك أن تحقق حلمك في السكن في مواجهة البحر، لأنك لا تعرف الكثير من المعلومات التي تتعلق بالجانب العقاري في إسطنبول ستكون معك من خلال المقال التالي حتى نطلعك على كل التفاصيل التي تهمك في هذا الشأن.

أبرز امتيازات شراء شقة في إسطنبول على البحر:

1 - إطلالة مميزة وامتيازات فاخرة:

من الجدير بالذكر أن عند شراء أي شقة بإطلالة بحرية فإنك ستضمن جاذبيتها بشكل مستمر ويزداد الطلب عليها بشكل كبير ومستمر وعادة تكون هذه الشقق أغلى من غيرها بمراحل، وتتميز بأنها توفر لمن يسكنها الهدوء والراحة وتعد الخيار المناسب لمن يعاني من مشكلة نفسية ما وتعد مدينة اسطنبول واحدة من أهم دول العالم في تأمينها للشقق المطلة على البحر وليس الشقق السكنية فحسب بل هناك الفلل والفنادق الفاخرة.

2 - يمكنك تحقيق أرباح وفيرة عند بيعها:

يمكنك أن تجد أن الطلب حول هذا النوع من الشقق في إسطنبول في تزايد كبير وذلك لأن الأعداد المتوفرة مهما كانت كبيرة فإنها ستبقى محدودة وكلما مضينا في الأعوام أكثر كلما ستسجل أسعارها ارتفاعاً أكبر ويجب أن تعلم أنها عبارة عن فرصة مميزة للاستثمار العقاري ويمكن إعادة بيعها بعد فترة من شرائها لتحقيق أعلى الأرباح وأكثرها وفرة.

3 - خيار استثماري آمن:

تُعرف عقارات إسطنبول المطلة على البحر بأنها من أكثر الخيارات العقارية ارتفاعاً في قيمتها المادية وذلك ناتج عن ازدياد الطلب حولها بشكل كبير وهذا جعلها فرصة استثمارية آمنة خاصة عند تقلب الأسعار إذ إنها لا تتأثر بمثل تلك الأزمات وتبقى محافظة على ثمنها دائماً.

4 - توفر أعلى الإيجارات:

يعتبر الاستثمار العقاري من خلال تأجير الشقق من أكثر الطرق الشائعة خاصة إذا ما كنا نتحدث عن مدينة زاخرة بالمعالم السياحية والأثرية والطبيعية مثل اسطنبول تستضيف في كل عام آلاف من السياح وبالتالي يمكن الحصول على عائدات مميزة في تلك المواسم ويجب أن تعلم أنه إذا كانت الشقة مفروشة فإنها تأتي بأرباح أكثر.

5 - رفاهية وراحة لا محدودة:

إن كنت قد قررت شاء شقة مطلة على البحر في إسطنبول فإنك تكون قد اشتريت راحتك ورفاهيتك وثق تماماً أنك لن تفكر بعد ذلك بالسفر لقضاء نزهة أو رحلة في مكان بحري فكم هو جميل أن تنام واستيقظ على مشهد البحر الرائع، أما بالقرب من تلك الشقق ستجد الكثير من المرافق الخدمية الحديثة والمتطورة حيث يمكنك تأمين كافة احتياجاتك هذا إلى جانب وجود العديد من المطاعم والمقاهي التي يمكنك أن تجربها وتتذوق ما تقدمه.

أهم مناطق إسطنبول المطلة على البحر:

1 - شقق على البحر في زيتون بورنو - اسطنبول:

- تعد هذه المنطقة إحدى أهم مناطق هذه المدينة وهي مركز مالي مهم وتتميز بموقعها الجغرافي الذي يتوسط مدينة إسطنبول وهي قريبة من العديد من المناطق المهمة في المدينة كما أنها قريبة من الطريق السريع E-5 ومن طريق الساحل.

- تعد زيتون بورنو من الخيارات المناسبة للبحث عن شقق للبيع في إسطنبول خاصة أنها تتميز بشبكة مواصلات حديثة ومتطورة.

- تشهد هذه المنطقة إقبالاً كبيراً على شراء العقارات والإيجارات فهي وجهة مميزة من أجل الاستثمار العقاري للحصول على عائدات وأرباح مرتفعة خاصة أن هناك الكثير من المشاريع الاستثمارية التي يتم العمل على تشييدها.

2 – شقق على البحر في أرناؤوط كوي – إسطنبول:

-تعد أرناؤوط كوي من أهم مناطق الجانب الأوروبي في مدينة إسطنبول وهي قريبة من منطقة بشكتاش تتميز بأنها تحتضن أكبر مطار في العالم (مطار إسطنبول الجديد) وعلى الرغم من أهميتها إلا أن أسعار العقارات فيها تعتبر مناسبة ومميزة.

-تتميز تلك المنطقة بأنها تضم مساحات واسعة من غابات بلغراد الشهيرة وبالتالي فهي وجهة مهمة من أجل الاستثمار العقاري خاصة أنها تملك الكثير من المرافق الخدمية التي تجعل الحياة فيها متكاملة.

3 – شقق على البحر في زكريا كوي – إسطنبول:

-أما هذه المنطقة فتشتهر بأنها منطقة الشخصيات المهمة في إسطنبول مثل الفنانين والمشاهير والأثرياء وذلك لأن أسعار العقارات فيها مرتفعة نوعاً ما.

- لقد شهدت هذه المنطقة مؤخراً الكثير من التطورات العمرانية حتى باتت عقاراتها فاخرة ومتميزة وراقية مما رفع من قيمة الاستثمار العقاري فيها.

- توجد هذه المنطقة بالقرب من غابات بلغراد الشهيرة وتحتوي على العديد من المنتزهات والحدائق وكذلك يعيش فيها الكثير من أنواع الحيوانات المميزة والنباتات بالإضافة لأنك ستجد مسارات مخصصة للمشي.

4 – شقق على البحر في بيبيك – إسطنبول:

-تعد تلك المنطقة واحدة من أشهر وأهم مناطق إسطنبول وتعتبر من المناطق الفاخرة تتميز بأنها عصرية وكذلك إنها موطن الأثرياء والأغنياء ودائماً ما يرتادها الأشخاص الذين ينتمون للطبقات الراقية.

-إطلالتها على مضيق البوسفور تعد حافزاً لمن يبحث عن شقق للبيع على البحر في تلك المدينة كما أنها تناسب الاستثمار العقاري الذي يحقق نتائج مميزة على مدار العام وبشكل خاص في المواسم السياحية.

5 – شقق على البحر في بكركوي – إسطنبول:

-هذه المنطقة تعتبر مكاناً مثالياً من أجل البحث عن شقق على البحر في إسطنبول تتميز بموقعها في إسطنبول الأوروبية، تحتوي على الكثير من المعالم الطبيعية الساحرة.

- هناك آلافاً من الأشخاص يقومون بزيارة تلك المنطقة سنوياً ومن هنا يمكننا إخبارك بأنها خيار ملائم من أجل الاستثمار العقاري خاصة مع الاهتمام الذي حظي فيه قطاع العقارات وبنيتها التحتية.

6 – شقق على البحر في بيليك دوزو – إسطنبول:

-تعد بيليك دوزو الوجه العمراني الحديث في إسطنبول وقد شهدت في الفترة الأخيرة الكثير من التطورات العمرانية والتوسع العقاري، تضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة المزوَّدة بأعلى معايير الجودة العالمية فهي مقاومة للزلازل ويتم استخدام مواد البناء العازلة للصوت والحرارة.

-تتمتع هذه المنطقة بإطلالة مميزة على بحر مرمرة وتملك الكثير من الحدائق والمساحات الخضراء مما يشير إلى أن الحياة فيها صحية وكذلك هي هادئة لأنها بعيدة عن مصادر الصخب والضجيج والمواصلات العامة.

-لقد ارتفعت قيمتها الاستثمارية بعد أن مرَّ منها خط المتروبوس الذي ربط المنطقة بمركز المدينة وبغيرها من المناطق الأخرى في المدينة.

- تتميز أسعار العقارات في بيليك دوزو بأنها رخيصة ومناسبة ولكن حسب خبراء العقار فإنه من المتوقع أن تسجل ارتفاعاً ملحوظاً وذلك لازدياد الطلب حولها بالإضافة إلى ما تشهده من تطور وحداثة كبيرة.

كيف تبحث عن شقق على البحر في إسطنبول؟

إن من الأسئلة الأولى التي ستطرحها عند شراء شقة في تركيا هي ما الآلية التي يجب اتباعها عند البحث عن شقق للبيع؟

ببساطة فإن هناك العديد من التفاصيل التي يجب الالتزام بها وإليك التفاصيل:

1 – أولاً يجب أن تحدد هدفك من شراء الشقة في تركيا لأن عند كل غاية تختلف معايير الانتقاء فإن كنت تهدف للبحث عن شقة من أجل السكن والاستقرار فأنت لست مقيداً بأي قوانين يجب أن تنضبط بها ويمكنك الاختيار وفقاً لما يناسبك.

أما إن كنت تسعى لدخول عالم الاستثمار العقاري فيجب أن يكون اختيارك قائماً على أسس وقواعد محددة ومدروسة حتى تصل سريعاً لغايتك من الاستثمار وهي الأرباح وجمع الأموال.

وفي حال كنت تفضل الحصول على الجنسية التركية فمؤكداً سيكون عليك أن تبحث عن شقة تتوافق مع الشروط المنصوص عليها وهي أن يكون ثمن الشقة مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي كحد أدنى.

2 – في المرحلة الثانية من مراحل البحث عن شقق للبيع في إسطنبول هي تحديد الميزانية المادية من أجل ألا تجد أن هناك أي مصروفات ل تحسب لها حساباً مسبقاً.

3 – من المهم أن تستعين بإحدى شركات العقارات في تركيا صاحبة الخبرة والمعرفة ومن أبرز مهامها أنها تختصر الوقت والجهد على المشتري.

4 – لا بدَّ أن تقوم بجولات عقارية لزيارة أهم المشاريع العقارية حتى تطلع على امتيازات تلك المشاريع وتأخذ فكرة عن أهم الخيارات المتاحة حتى تنتقي منها ما يناسبك.

ميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول:

لا يخفى على أحد أهمية مدينة إسطنبول وأبرز امتيازات البحث عن شقق للبيع فيها حيث إنها تعد نموذجية نوعاً ما ومنافسة لأهم المدن الأوروبية.

1 – تتميز مدينة إسطنبول بأنها من أكثر المدن حول العالم اكتظاظاً بالسكان وهذا مؤشر مهم على صحة اختيارها للاستثمار العقاري فإن حاجة السكان إلى العقارات لن تنقطع.

2 – تعد بيئة خصبة من أجل إقامة المشروعات التجارية والاقتصادية هذا إلى جانب أنها تستقبل في كل عام آلافاً من الأجانب حول العالم وخاصة العرب منهم.

3 – تعتبر مدينة إسطنبول مناسبة من أجل الدراسة والعمل فمن السهل الاندماج مع المجتمع التركي حتى إن من لا ينوي السكن والاستقرار فيمكنه شراء شقة في تلك المدينة ومن ثم تأجيرها.

4 – العقارات في مدينة متطورة وتشهد نهضة شاملة في مختلف قطاعاتها تعتبر محفظة آمنة للأموال حيث إنها تشهد العديد من التطورات العمرانية ومشاريع التحول الحضري.

5 – من المتوقع أن تسجل أسعار العقارات في إسطنبول خلال الفترة المقبلة ارتفاعاً كبيراً بسبب ما تحتويه من مشاريع تنموية ضخمة ومهمة.

أهم المشاريع التي تحتويها مدينة إسطنبول هي: مطار إسطنبول الجديد / قناة إسطنبول مائية الجديدة / مدينة باشاك شهير الطبية / نفق أوراسيا / مطار صبيحة / خطوط المواصلات السريعة / وغيرها الكثير من المشاريع المتميزة.

6 – إن أسعار العقارات من أكثر النقاط التي تهم من هو مقبل على هذه الخطوة عادة، وعلى الرغم من كافة الامتيازات التي تُعرف إسطنبول بها إلا أن أسعار العقارات فيها تعد مناسبة وأقل من الأسعار في أوروبا أو أمريكا ومن العديد من الدول العربية.

إجراءات شراء الشقق في اسطنبول:

1 – يجب أن تحصل أولاً على موافقة أمنية وهذا أمر سهل للغاية ولن تستغرق أكثر من أسبوع والغاية منها أن يتم التأكد من أن الشقة لا توجد في منطقة أمنية أو عسكرية.

2 – سيتم توقيع عقد البيع بين المشتري والبائع وبحضور شاهدين ومن ثم يجب توثيقه في مكتب الكاتب بالعدل.

3 – من المهم أن يتم دفع ثمن الشقة عن طريق أحد البنوك في تركيا واستلام وصل يؤكد دفع المبلغ.

4 – يجب تجهيز الأوراق المطلوبة من أجل تثبيت الطابو والذي يتم من خلال التوجه نحو مكتب السجل العقاري الذي توجد المنطقة فيه.

متى ما أردت شراء شقة في إسطنبول سيكون عليك قبل ذلك أن تبحث حول أهم أبعاد هذا الأمر ومن أجل ذلك عليك أن تتواصل معنا حتى نطلعك على أهم المعلومات التي تساعدك في رحلة شراء العقارات في تركيا ..لا تتردد في التواصل معنا لنقدم إليك أهم العروض الاستثمارية.