مزايا شراء العقارات في زكريا كوي اسطنبول

زكريا كوي اسطنبول هي إحدى المناطق الراقية في اسطنبول الغربية وتعتبر تابعة لمنطقة ساريير تمتاز بعدة مواصفات رائعة رفعت من قيمة مزايا شراء العقارات في زكريا كوي اسطنبول، فهذه العقارات تتميز بإطلالة ساحرة على مضيق البوسفور وهي المحببة لدى أغلب الناس بالإضافة الطراز العمراني الفاخر الذي تمتاز به العقارات في هذه المنطقة بحيث يتناسب مع الفئة التي تقطن زكريا كوي من مشاهير ورجال أعمال وبالتالي فإن أسعار العقارات في هذه المنطقة تعتبر مرتفعة ، ويلاحظ تنوع العقارات في زكريا كوي ما بين الشقق الذكية والمجمعات السكنية المميزة وغيرها .

مزايا شراء عقارات في زكريا كوي في إسطنبول:

الموقع الاستراتيجي لهذه المنطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول له دور كبير في أهمية شراء عقارات في زكريا كوي اسطنبول.
الطبيعة الخلابة والحلة الخضراء البهية التي ترتديها زكريا كوي وقربها من غابات بلغراد الساحرة وبعدها عن صخب المدينة جعل فكرة شراء عقارات في زكريا كوي هي فرصة العمر.
الخدمات الراقية والمراكز المميزة التعليمية والصحية والترفيهية الموجودة في زكريا كوي جعل منه ملاذا آمناً يقصده بثقة من يود شراء عقارات في تركيا.
البنية التحتية المتينة وشبكة المواصلات المدروسة والطرق المؤدية إلى جسر الثالث الذي يربط بين اسطنبول الاسيوية واسطنبول الأوروبية مما يسهل حركة القاطنين في المنطقة وهذا يعتبرمن العوامل المهمة المشجعة على شراء عقار في زكريا كوي.
نشاط الحركة السياحية في المنطقة والإقبال المتزايد على زيارتها بسبب المزايا العديدة والمهمة التي ذكرناها مما يتيح فرصة استثمارية ذهبية في المجال العقاري في تركيا عن طريق شراء عقارات في زكريا كوي واستثمارها وتحصيل العوائد الربحية المرتفعة.
زكريا كوي غنية بالمشاريع الاستثمارية الحيوية التي تتيح عدة خيارات وفرص متنوعة من أجل شراء عقار في المنطقة والاستثمار في أحد هذه المشاريع من مطاعم شهيرة بالمأكولات التركية اللذيذة ويعتبر هذا القطاع الاستثماري رابح دوماً، بالإضافة إلى المراكز التجارية الحديثة المليئة بالعقارات التجارية إلى جانب الحدائق والمتنزهات التي لا تخلو من الزائرين وطلبات الزائرين في جميع الأوقات.
بما أن منطقة زكريا كوي هي من المناطق الراقية في اسطنبول فإن أسعار العقارات فيها تعتبر أسعار مرتفعة جد اً حقيقة فإذا اردت الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا فيجب ألا تقل قيمة العقار عن 250 ألف دولار أميركي وبالتالي فإنه من المناسب أن تلجأ إلى شراء عقار في زكريا كوي في طريقك للحصول على الجنسية التركية.
رغم أن منطقة زكريا كوي تعتبر منطقة ريفية جميلة يغلب عليها سحر الطبيعة فهي تجمع أيضًا المباني الحديثة والمرافق المتطورة مما يناسب جداً شراء عقار في زكريا كوي.
الموقع الحيوي الهام لزكريا كوي وسط مدينة اسطنبول يعتبر من المزايا المفضلة لدى الكثيرين لشراء عقار في المنطقة.
تنوع المظاهر الطبيعية في زكريا كوي ما بين الغابات والسهول والهضاب والشلالات حقاً إنها منطقة رائعة لشراء عقار فيه والاستجمام وقضاء أجمل الأوقات.

نصائح لشراء عقارات في اسطنبول

1.دراسة موقع العقار:

فإذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية في عقار في اسطنبول يؤمن لك مردود سريع وثابت ومعقول فيُفضل أن تكون في مركز المدن أو في المناطق القريبة من المراكز الحيوية والخدمية، ويجب الابتعاد بشكل كلي عن العقارات التي توجد ضمن المناطق النائية أو المتطرفة البعدية عن المستشفيات والمدارس والجامعات وخطوط المواصلات التي تكون باهظة الثمن، بينما إذا كنت تستهدف الطبقة الثرية وتسعى لشراء عقار في اسطنبول يناسب احتياج هذه الفئة فهناك فرصة مميزة للاستثمار العقاري في المناطق النائية أو في ضواحي مدينة إسطنبول، فقد شهدت تلك المناطق في هذه المدينة مؤخرًا نهضة عقارية وعمرانية واسعة وتمَّ تشييد الكثير من المجمعات السكنية الفاخرة فيها مثل منطقة زكريا كوي التي توجد في الجانب الأوروبي من إسطنبول.
لذلك لا بد من دراسة وضع المنطقة بشكل جيد قبل أن تتخذ قراراً بشراء منزل فيها فربما مقوماتها ومزاياها تطغى على الجوانب السلبية.
2.الانتباه على أن المنزل المراد شراؤه يجب أن يكون ضمن المناطق الآمنة عسكرياً.
3. دائماً ننوه على ضرورة التعاون مع مكتب السجل العقاري، للتأكد من أن العقار الذي تفكر في شرائه قانوني وأن السند لا يحتوي على أي غرامات أو ديون مستحقة والذي يعد حجرًا على الملكية حتى ولو ترتب عليك مقابل ذلك بعض العمولات إلا أنك بالمقابل تضمن حقك في وضع مالك في العقار المناسب .
4. يمكن إثبات ملكية العقار عن طريق وضع علامة في المربع الموجود على سند الملكية “kat mülkiyeti”، والذي يعني ملكية العقار، على عكس “kat irtifak”، التي تصف مبنى غير مأهول.
5.ضع في اعتبارك أنه في معظم الحالات يُطلب من مالكي المنازل دفع رسوم صيانة شهرية مشتركة عند شراء منازل بسندات ذات حدود حمراء.
6.يس من الضروري أن يكون لديك رأس مال شخصي لشراء عقار، حيث يمكنك الحصول على قرض عقاري من البنوك التركية لشراء شقة أو أرض إذا كنت مؤهلاً.
7.ضرور إجراء معاملات بيع وشراء العقار باللغة التركية فإذا كان أحد الطرفين لا يتحدث التركية فمن الضروري إجراء المعاملات مع مترجم محلف.
8.يتم دفع رسوم سند الملكية الواجب دفعها في شراء المنزل من قبل المشتري ومالك العقار.
9. تجنب شراء عقار قديم:
لكل شيء ثمن، فصحيح أنه تُعتبر العقارات قديمة البناء منخفضة الثمن أمام العقارات حديثة البناء، والسبب في ذلك طرازها المعماري القديم ومواصفاتها الأقل تطوراً وحداثة، إلا أنه بالمقابل هناك اختلاف في المواد المستخدمة في البناء فإن المنازل القديمة ليست ذات جودة عالية كما الحديثة في حين أنك إذا أردت الاستثمار العقاري الرابح عليك اختيار العقارات الجديدة الواعدة القريبة من أهم المرافق الحيوية والمشاريع التنموية.
10.رصد الميزانية المناسبة لشراء عقار في اسطنبول:
تنوع العقارات في السوق العقارية في اسطنبول يقدم لك مجموعة واسعة من الفرص الاستثمارية الرائعة التي تناسب ميزانية الشخص الباحث عن عقار في اسطنبول مهما كانت ميزانيته وبالإضافة إلى المشاريع العقارية الجديدة في المدينة توفر فرص استثمارية جيدة لـشراء عقارات في زكريا كوي.

مزايا شراء العقارات في زكريا كوي اسطنبول

جدول المحتوى

مزايا شراء عقارات في زكريا كوي في إسطنبول:

نصائح لشراء عقارات في اسطنبول

1.دراسة موقع العقار:

التعليقات

اضف تعليقك

شكراً