عقارات للبيع في إسطنبول 2022 م

هل سمعت قبل ذلك بمدينة الأحلام؟ تعد مدينة إسطنبول المدينة التي يحلم الكثير من الأشخاص في السكن فيها وذلك نتيجة امتيازاتها التي من الصعب أن نقوم بجمعها وإحصائها في سطور قليلة لذلك سنكون معك من خلال المقال التالي الذي سنقدمه حالاً والذي سنسلط لكم الضوء فيه على أهم التفاصيل التي تتعلق بالبحث عن شقق للبيع في اسطنبول كما سنبرز أهم إيجابيات هذا الأمر كما سنطلعكم على أبرز الخطوات التي يجب القيام فيها.

لماذا قد تبحث عن شقق للبيع في إسطنبول؟

1 – تتميز مدينة إسطنبول بموقع جغرافي استثنائي حيث إنها تمتد على قارتين من قارات العالم وهما القارة الآسيوية والأوروبية وبالتالي هي تتميز بخصائص القارتين في الوقت ذاته.

2 – كما أن تلك المدينة تتميز بأنها حيوية ونشطة استطاعت أن تستقطب الكثير من رجال الأعمال والمستثمرين حول العالم حيث تعد هذه المدينة مناسبة من أجل إقامة المشاريع التجارية الضخمة.

3 – تعد إسطنبول من أهم مدن العالم من أجل الاستثمار العقاري وذلك لأنها تشهد كثافة سكانية كبيرة وقد حصلت على المرتبة الثانية على مستوى العالم في أكثر المدن تعداداً للسكان مما يشير إلى ازدياد الحاجة للشقق والعقارات.

4 – تستقبل مدينة إسطنبول في كل عام آلافاً من الأجانب مختلفي الجنسيات وخاصة من الدول العربية وذلك لأن تلك المدينة تعتبر مناسبة من أجل الدراسة والاستثمار والبحث عن فرص للعمل.

5 – حتى وإن لم تكن تنوي السكن والاستقرار في إسطنبول فإنه يمكن شراء شقة في إسطنبول من أجل تأجيرها أو إعادة بيعها مرة أخرى خاصة أن قطاع العقارات في تلك المدينة يشهد نمواً وتطوراً كبيراً والكثير من مشاريع التحول الحضري.

6 – هناك كذلك الامتيازات الخاصة بأصحاب العقارات في تركيا مثل الحصول على الإقامة العقارية والحصول على الجنسية التركية عندما يتم شراء عقار بقيمة مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي.

مميزات شراء عقارات في إسطنبول:

1 – تعد إجراءات تملك العقارات في تركيا يسيرة للغاية ففي كل منطقة وفي كل بلدية في إسطنبول هناك مؤسسات حكومية من أجل أن تيسير أمور وشؤون المواطنين.

2 – أسعار العقارات في إسطنبول تعتبر مناسبة ومميزة وخاصة إذا ما تمت مقارنتها مع أسعار العقارات في غيرها من المدن الكبرى حول العالم.

3 – تملك إسطنبول بنية تحتية متطورة تسهم بشكل كبير في التأثير على أسعار العقارات وفي رفع ثمنها وهناك جهود حثيثة من أجل تشييد الكثير المشاريع التنموية المهمة.

4 – إذا ما سمعت عن أكبر مطار في العالم فإن المقصود بهذا مطار إسطنبول الجديد الذي على الرغم من حداثته استطاع أن يحقق مكانة مميزة على الصعيد العالمي وتشهد له الجوائز التي حصل عليها خلال هذه الفترة الوجيزة.

5 – إن إسطنبول اليوم بصدد إنشاء مشروع القرن (قناة إسطنبول المائية الجديدة) التي سيكون لها تأثير قوي على الاقتصاد التركي.

6 – تشهد إسطنبول تنوعاً عقارياً كبيراً جذب أنظار كل من يبحث عن عقارات للبيع في تركيا ومن أبرز ما تشتهر به هي المجمعات السكنية الفاخرة المزودة بأعلى معايير الجودة والأمان والتي تؤمن لمن يسكنها نمط حياة متكامل ومثالي.

ما إجراءات شراء العقارات في إسطنبول؟

بعد أن تكون قد عثرت على العقار المناسب سيترتب عليك العديد من الخطوات التي يجب أن تقوم بها وهي كالتالي:

1 – أولاً يجب أن تحصل علة موافقة أمنية والغاية منها أن يتم التأكد من أن العقار لا يوجد في منطقة أمنية أو عسكرية ويمكن الحصول على تلك الموافقة في غضون أسبوع واحد على أقصى تقدير.

2 – في المرحلة التالية يجب أن يتم توقيع العقد بين البائع والمشتري مع حضور شاهدين ومن ثمَّ يجب توثيقه لدى الكاتب بالعدل كما يجب أن يتم دفع ثمن العقار عن طريق أحد البنوك في تركيا.

3 – عليك أن تحضر الأوراق اللازمة حتى يتم تثبيت الطابو ومن أجل ذلك يجب وجود عقد بيع العقار / جواز السفر التركي ونسخة عنه تكون مترجمة للغة التركية ومصدقة لدى الكاتب بالعدل / وثيقة التقييم العقاري / وثيقة تأمين الزلازل / الصور الشخصية / في حال كان سينوب عنك وكيل يجب استخراج وكالة له ومن ثم تصديقها.

4 – أما تثبيت طابو العقار فيجب أن يكون في مكتب السجل العقاري في المنطقة التي يوجد فيها العقار.

نصائح مهمة عند البحث عن عقارات للبيع في إسطنبول:

هناك باقة من التفاصيل والنصائح التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول وهي كالتالي:

1 – في حال لم يكن لديك المبلغ الكامل لشراء عقار في إسطنبول هذا لا يعني أنه لا يمكنك التملك العقاري في تلك المدينة فهناك العديد من عروض التقسيط والعقارات التي ما تزال قيداً للإنشاء.

2 – إن كنت تبحث عن عقارات رخيصة للبيع فيجب أن تعلم أن الخدمات التي تُقدم في تلك المناطق ضعيفة ولا ترتقي إلى الخدمات التي يتم تقديمها في المناطق الفاخرة.

3 – أما إن كنت ترغب بالاستثمار العقاري فيجب أن تختار التوجه نحو المناطق التي تشهد توسعاً عمرانياً كبيراً وتحولاً حضرياً كما يمكنك اختيار العقارات التي توجد بالقرب من المشاريع التنموية الضخمة مثل المطار الجديد أو القناة المائية أو بالقرب من شبكة المواصلات.

4 – وإن كنت ترغب بالسكن والاستقرار فسيكون عليك أن تختار المنطقة التي تتوفر فيها الوسائل التي تجعلك في راحة ولا تنس أنه عليك أن تختار مواصفات الشقة التي تناسبك من حيث عدد الغرف والمساحة والإطلالة والموقع الجغرافي.

كيف يمكنك البحث عن عقارات للبيع في إسطنبول؟

متى ما أردت شراء عقارات في إسطنبول فيجب أن تعلم أنك ستمر بالعديد من الخطوات ويجب أن تلتزم بها كاملة لأنها مدروسة وهي:

1 – تحديد الغاية من العقار:

-أولاً يجب على المشتري أن يحدد الغاية من العقار فهل تبحث عنه من أجل الاستثمار العقاري أم من أجل السكن أم من أجل الحصول على الجنسية التركية.

-كما أنه ينبغي أن تحدد الميزانية المرصودة من أجل شراء العقار في إسطنبول من أجل ألا تتصادف مع تكاليف لم تحسب لها حساباً.

-عليك أن تلق نظرة على مناطق إسطنبول وتتعرف على أهميتها وامتيازات كلٍّ منها لتتأكد إن كانت تناسب هدفك من شراء العقار أم لا؟

-من المهم أن تدرس مواصفات العقار جيداً من جوانب عدة مثل حداثته / عمره / التشطيبات / الإطلالة / المساحة / عدد الغرف.

2 – الاستعانة بخبير عقاري:

من المؤكد أنك لا تدري الكثير من التفاصيل والمعلومات التي تتعلق بسوق العقارات في تركيا لذلك من المهم أن تستعين بخبير عقاري ليساعدك على انتقاء العقارات انطلاقاً من خبرته ومعرفته ولا تنس أن استعانتك بهذا الخبير سيختصر عليك الكثير من الوقت والجهد والتعب كما ستحصل معه على أهم العروض.

يجب عليك أن تختار أحد خبراء العقار بطريقة مدروسة وتبعاً للعديد من القواعد والأسس ومن أبرزها:

-يجب أن تطلع على سمعة الخبير في سوق العقارات في تركيا كما يجب أن تطلع على نوعية الخدمات التي يقوم بتقديمها.

-من المهم أن تتواصل مع العملاء الذين سبق وأن تعاملوا معها بالإضافة إلى أهمية إلقاء نظرة على الموقع الإلكتروني الخاص به.

-عليك أن تتواصل مع الخبير على الهاتف أو تقابله شخصياً حتى تتأكد من مدى تجاوبه معك وتقبله للإجابة على استفساراتك.

3 – زر تركيا وقم بجولات عقارية:

إن كنت ترغب بشراء عقار في إسطنبول عليك أن تتوجه مباشرة إلى تركيا حتى تقوم بكل التفاصيل بيدك وحتى تقوم بجولات وزيارة لأهم المشاريع العقارية التي نتولى مهمة أن نُطلعك عليها وعلى أبرز امتيازاتها حتى يكون بإمكانك الاختيار بحرية تامة وفقاً لما يناسبك ويتوافق مع رغباتك.

4 – إنهاء بعض إجراءات التملك:

بعد أن تجهز كافة الأوراق والمستندات المطلوبة لشراء العقارات في تركيا ومن ثم تصديقها وترجمتها عليك أن تستكمل بقية الخطوات:

-يجب أن تحصل على الرقم الضريبي وهذا من السهل للغاية فقط سيكون عليك التوجه لإحدى دوائر الضرائب العقارية.

-يجب فتح حساب بنكي في أحد المصارف في تركيا.

-استلام سند ملكية العقار وهذه الخطوة تترافق مع تسديد آخر دفعة من العقار.

-أخيراً يجب تأثيث العقار ومن ثمَّ فتح عدادات الماء والكهرباء والغاز والاشتراك بالإنترنت.

أهم المناطق للبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول:

تملك إسطنبول 39 منطقة متوزعة في كلا قسميها الآسيوي والأوروبي لكل منها امتيازات وإيجابيات محددة وقد شهدت تلك المناطق قفزات متتالية من التطور والحداثة خلال آخر 20 عام الأخيرة.

1 – عقارات للبيع في باشاك شهير – إسطنبول:

-تعد منطقة باشاك شهير إحدى أهم المناطق الحيوية التي توجد في مدينة إسطنبول وتوجد تحديداً في الجانب الأوروبي من المدينة وهي المنطقة الأقرب إلى مطار إسطنبول الجديد وإلى القناة المائية التي يتم العمل على تشييدها في الوقت الحالي وهي من المناطق الواعدة على صعيد الاستثمار العقاري.

-تملك مدينة إسطنبول العديد من الجامعات الحكومية والخاصة كما أنها تضم عدد واسع من المدارس الحكومية والخاصة والدولية التي توفر أحدث المناهج.

-متفوقة على كافة مناطق إسطنبول تتميز باشاك شهير بامتلاكها لشبكة مواصلات حديثة ومتطورة تجعلها متصلة مع كافة مناطق المدينة الأخرى.

-تملك هذه المنطقة ثاني أكبر ساحة للعروض في إسطنبول والتي يتم استخدامها في العديد من المهرجانات والعروض المسرحية والفعاليات.

-تملك أضخم مستشفى في قارة أوروبا على الإطلاق وهي مدينة باشاك شهير الطبية التي توازي بقدرتها الاستيعابية ثمانية مستشفيات في الوقت ذاته.

-تعتبر باشاك شهير من أهم المناطق للاستثمار العقاري وذلك لأن أسعار العقارات فيها تشهد تزايداً باستمرار وخاصة في السنوات الثلاث الأخيرة.

2 – عقارات للبيع في بيليك دوزو – إسطنبول:

-أما منطقة بيليك دوزو فهي الوجه العمراني الحديث في مدينة إسطنبول حيث إنها شهدت مؤخراً العديد من مشاريع التحول الحضري وتشييد المجمعات السكنية الفاخرة.

-تشتهر هذه المنطقة بأنها من أكثر مناطق إسطنبول تنظيماً هذا كما أن المشاريع العقارية فيها تتميز بتصاميم هندسية فريدة.

-تمتاز بمرافق خدمية متنوعة وترفيهية بالإضافة إلى أن الحياة فيها تعد صحية فهي تضم العديد المساحات الخضراء الواسعة والمنتزهات المتميزة.

-تعتبر أسعار العقارات في بيليك دوزو مناسبة للكثير من طبقات المجتمع ولكن من المتوقع أن تسجل أسعار تلك العقارات في الفترة المقبلة ارتفاعاً ملحوظاً بسبب ازدياد الطلب عليها وكذلك التحولات الحضرية التي تشهدها.

3 – عقارات للبيع في الباسن اكسبرس – إسطنبول:

-منطقة الباسن اكسبرس أطلق عليها اسم مركز المال والأعمال الجديد وذلك بسبب مركزها الاستراتيجي الذي جعلها واحدة من أحدث وأرقى مناطق المدينة خاصة أنها تملك العديد من الأبراج التجارية والسكنية الفاخرة.

-هي من المناطق التي يتخذها رجال الأعمال ومستثمري العقارات في إسطنبول من أجل الاستثمار العقاري لأنها آمنة ومتطورة وتتنوع فيها شبكات المواصلات.

4 – عقارات للبيع في كادي كوي – إسطنبول:

-أما هذه المنطقة فتوجد في الجانب الآسيوي من المدينة وتعتبر من أهم المناطق للبحث عن شقق للبيع في إسطنبول وتتميز بأنها تجمع بين العراقة والأصالة وهي كذلك لا تفتقر للوجه المعاصر والحديث.

-تعتبر من أجمل المناطق حيث تحتوي على المناظر الطبيعية والأثرية وكذلك تتميز بإطلالة رائعة على البحر كما أنها حيوية وتستضيف في كل عام آلافاً من السياح والزوار.

-إن عقارات مدينة إسطنبول تعد مناسبة من أجل السكن والاستقرار ومن أجل الاستثمار العقاري حيث يمكنك أن تحصل على عائدات مرتفعة وخاصة في المواسم السياحية.

إن كنت تنوي البحث عن عقارات للبيع في إسطنبول فأنت أمام متسع من الخيارات والعروض المتميزة تواصل معنا من أجل أن نقدم إليك أهم المعلومات والتفاصيل التي تبحث عنها .