يرتبط موسم السياحة في ذهن أغلب الناس بفصل الصيف رغم توفر نوع من أنواع السياحة الذي يعرف باسم السياحة الشتوية، غير أن فصل الصيف هو متنفس المجتمعات العاملة والطلاب للترويح عن النفس والاستجمام وقضاء بعض الأوقات اللطيفة لشحذ الهمة وتجديد الطاقة لمواصلة النشاط والسعي في هذه الحياة، وقد استفاد المستثمرون في القطاع العقاري من هذه النقطة مما دفعهم إلى الاستثمار في العديد من المشاريع العقارية التي تخدم قطاع السياحة وتمتص الطلب المتزايد علها في فصل الصيف مما يعني امتصاص القوة الشرائية الموجودة لدى المستهلكين وتحقيق المكاسب المالية التي تغطي كامل الفترة المتبقية من العام وذلك عبر وسائل استثمارية متعددة تضمن كيفية مضاعفة أرباح العقارات في تركيا خلال موسم السياحة.
كيفية مضاعفة أرباح العقارات في تركيا خلال موسم السياحة
تتم مضاعفة أرباح الاستثمار في العقارات في تركيا خلال موسم السياحة بإحدى الأدوات الاستثمارية العقارية التالية:
الاستثمار في المدن والمناطق السياحية الشهيرة:
تقريبا كل المناطق التركية جميلة وجذابة إلا أن هناك بعض المناطق فائقة الجمال سواء من حيث الطبيعة الساحرة التي ميزها بها الله أو من حيث المشاريع السياحية الاصطيافية الفريدة التي تتنافس الشركات الانشائية على تشييدها في هذه المناطق والمدن وأهمها:
مدينة اسطنبول بكل زخمها الجمالي والتاريخي المشهود له عالميا مما جعلها مقصد السياح الأول عند زيارتهم لتركيا للتجوال في معالمها السياحية العظيمة والاستجمام في أحضان الطبيعة الصاخية التي تتمتع بها مناطق اسطنبول، فمن المفيد بالنسبة للمستثمرين شراء عقارات في اسطنبول وتأجيرها في المواسم السياحية وأيام العطل وأوقات المهرجانات والاستفادة من العائد الاستثماري.
أما عن طرابزون ففيها من مظاهر الجمال الطبيعي ما لم يخطر على بال أحد إلا في الخيال والقصص والأفلام فهي وجهة أغلب السياح للهروب من ضغوطات الحياة والاتحاد مع الطبيعة، وهذه هي فرصة المستثمر للاستفادة من إقبال الناس على زيارة هذه المنطقة عن طريق الاستثمار في المرافق السياحية الخدمية التي يقصدها السياح من المطاعم والمنتزهات والشقق السياحية التي تناسب المنطقة .
وكذلك تعتبر أنطاليا من الوجهات السياحية العالمية التي يقصدها السياح للاستجمام وقضاء أوقات العطل والإجازات السنوية لذلك يعتبر الاستثمار في أي شكل من أشكال العقارات في أنطاليا هو استثمار رابح حكماً ويعود على المستثمر بأرباح مضاعفة.
وهناك الكثير من المدن مثل أزمير وبورصة والعاصمة أنقرة التي تشهد حركة سياحية وديبلوماسية على مدار العام.
الاستثمار في المناطق المعروفة في قطاع العقارات:
تتميز هذه المناطق بتوفر عوامل نجاح الاستثمار العقاري من البنى التحتية إلى المرافق الخدمية والأسواق التجارية والمواصلات الحديثة ومراكز التسوق والمنتزهات وأشهر هذه المناطق في اسطنبول هي افجيلار و اسنيورت وبيليك دوزو، وتكمن أهمية الاستثمار العقاري في هذه المناطق وتحقيق الأرباح السريعة عن طريق الاستثمار في مشاريع سكنية قيد الإنجاز للاستفادة من فروقات الأسعار مستقبلاً عندما تكون الشقق فيها جاهزة للبيع أو الإيجار وبالتالي رفع مستوى الأرباح المتوقعة.
الاستثمار بالقرب من المشاريع النوعية والسياحية
حيث أن أسعار العقارات ضمن المشاريع العقارية المتاخمة للمشاريع الحيوية والمشاريع السياحية مثل قناة اسطنبول المائية أو وادي الحياة أو مدن الألعاب أو المراكز التجارية الكبرى والمتاحف والمعالم الأثرية والحدائق الشهيرة هي أعلى بكثير من اسعار العقارات في باقي المناطق في تركيا فبإمكان المستثمر في هذه الحالة مضاعفة أرباحه عن طريق إعادة بيع هذه العقارات بأسعار مرتفعة استناداً إلى أهمية مواقعها الاستراتيجية أو عن طريق تأجيرها بمبالغ مرتفعة مما يساعد في مضاعفة اربح هذه العقارات خلال موسم السياحة.
الاستثمار في العقارات السياحية:
يقصد بالعقارات السياحية بأنها العقارات الفاخرة المميزة والمجهزة بكافة التجهيزات الحديثة التي تؤمن الراحة والشعور بالرفاهية للسياح العرب والأجانب وتعرف بالفلل وشقق الدوبلكس والبنتهاوس المصممة على الطراز العمراني الحديث والمتواجدة في مركز المدينة وبالقرب من مراكز التسوق وشبكة المواصلات لتسهيل حركة السياح ضمن أرجاء المدن والتنقل بين الأماكن لزيارتها وإتمام المشروع السياحي الذي قدموا إلى تركيا من أجله وتحقيق الغاية من السياحة ، كما ويمكن أن تكون العقارات السياحية ضمن الأبراج السكنية الفخمة والمجمعات السكنية الفارهة، فبالاستثمار العقاري ضمن هذه الشقق يكو ن المستثمر قد ضمن انتقال المخزون المادي من جيب السائح إلى جيبه مما يضاعف من أرباحه الاستثماري في العقارات في تركيا.
الاستثمار في الفنادق السياحية :
حيث تعتبر الفنادق خيار السياح الأمثل لضمان راحتهم التامة وتجنب عنصر المفاجأة والتجربة الذي قد يتعرضون له إذا نزلوا خلال إجازتهم السنوية بشقق لا يعرفون شيئاً عن مستوى خدماتها إلا عن طريق الانترنت، لذلك فإن الاستثمار العقاري في الفنادق يجب أن يكون على مستوى عالمي من حيث المواصفات العالمية والخدمات المميزة التي تضمن راحة السائح وتضمن معاودته للنزول بذات الفندق في إجازاته المقبلة مما يعني ضمان استمرار التدفق النقدي إلى قطاع الاستثمار العقاري في الفنادق مما يساعد على مضاعفة أرباح العقارات خلال موسم السياحة.
أساليب الاستثمار العقاري التي تؤدي إلى مضاعفة ارباح العقارات خلال موسم السياحة
تأجير السكن الطلابي في فترة الصيف والإجازات التي يعود فيها الطلاب إلى مدنهم لقضاء أوقات الإجازة مع ذويهم في أماكن أخرى في تركيا، والاستفادة من الإيجارات السياحية المرتفعة التي تختلف كليا عن الإيجارات الطلابية.
تأجير الشقق السياحية شهرياً حسب المواسم في توقيت مهرجان معين مثلاً أو بالتزامن مع المؤتمرات والمعارض العالمية والأحداث الدولية.
تأجير الشقق السياحية على اختلاف أنواعها خلال الموسم كاملاً مثل فترة الصيف كاملة وهنا يكون المستثمر قد حصل على مبلغ محترم دفعة واحدة يمكن تشغيله في مجالات استثمارية أخرى.
تأجير المحلات والمكاتب التجارية التي تبلغ ذروة نشاطها التجاري خلال موسم السياحة وكثير من الناس يرتبط مصدر دخلهم بالمواسم السياحية لممارسة ناشطهم الاقتصادي وتحصيل عائد مادي جيد، ويعتبر العائد على الاستثمار في مثل هذا النوع من العقارات عائد مجزي جداً.
وبذلك يعتبر موسم الصيف الموسم الذهبي للاستثمار العقاري في تركيا بسبب كثرة الطلب العقارات في تركيا في هذه الفترة لتزامنها مع فترة العطل والإجازة لدى جميع الفئات من الناس العاديين ورجال الأعمال والشخصيات والمشاهير، وهي فرصة ذهبية لمضاعفة أرباح العقارات في تركيا خلال موسم السياحة والاستفادة من ارتفاع أسعار العقارات وارتفاع الإيجارات في هذه الفترة من السنة.
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
التعليقات