امتيازات التملك العقاري في تركيا 2021

بعد أن أتاحت الحكومة التركية تملك العقارات للأجانب في تركيا وبات التوافد الأجنبي كبيراً، خاصة في ظل ما تشهده تركيا من نموٍّ متسارع في كافة قطاعاتها ومجالاتها ولاسيما العقاري منها، إن العديد من الأشخاص عدّوا تركيا فرصة للحصول على عقار نموذجي متطابقاً مع المعايير العالمية.

ولتكونوا على اطلاع بكل ما يتعلق بهذا الشأن سنرافقكم من خلال المقال التالي لتتعرَّفوا على كافة أبعاده.

أهم امتيازات التملك العقاري في تركيا:

الموقع الجغرافي:

يلعب الموقع الجغرافي الذي تتمتع به تركيا دوراً مهماً ورئيسياً في تميز فكرة شراء عقار حيث إن تركيا تتوسط ثلاثة من قارات العالم وتُشرف على أهم البحار، وفي هذا السياق لا بدّ أن نذكر أنها قريبة من الوطن العربي وهذا ما جعل منها قبلة يتهافت العرب عليها خاصة أن هناك الكثير من القواسم المشتركة التي توجد بين المجتمعين على الصعيد الثقافي والاجتماعي والديني.

الاقتصاد المتميز:

تتمتع تركيا باقتصاد متطور يستحوذ على مرتبة عالمية متقدمة حيث إنه صُنف ضمن أول 13 اقتصاد وبذلك قد تفوق على الكثير من اقتصاديات الدول المتطورة وقد أثبت مدى قوته خلال العام الحالي بتجاوزه العقبات التي فرضتها الأزمة الوبائية، حسب العديد من المختصين فإنه من المتوقع أن يسجل مع ختام العام الحالي نموًّا يصل حتى عشرة بالمئة.

البنية التحتية المتطورة:

تمتاز تركيا بأنها ذات بنية تحتية حديثة ومتطورة في كافة المجالات ولا سيما في المواصلات حيث إنها تملك شبكة مواصلات متكاملة ومتطورة هذا إلى جانب الطرق السريعة والأنفاق التي عملت على اختصار الوقت واختزال المسافات بين المدن والولايات والمناطق التركية هذا كما أن الحكومة التركية تعمل على إضفاء المزيد من التطور في هذا المجال.

تملك تركيا مجموعة واسعة ومتنوعة من المراكز الصحية والمستشفيات في كلا القطاعين العام والخاص هذا كما أن مدينة إسطنبول تملك أكبر وأضخم وأحدث مستشفى في أوروبا (مدينة باشاك شهير الطبية). وبناءً على كافة مقوماتها الطبية باتت تركيا قبلة للسياحة العلاجية خاصة أنها تملك العديد من الحمامات الكبريتية للاستشفاء الطبيعي حيث إنها تحتوي على عناصر كبريتية تساعد في علاج العديد من الأمراض.

على الصعيد التعليمي تركيا واحدة من أهم دول العالم في هذا المجال فهي تملك عدد كبير من الجامعات الخاصة والحكومية المتميزة التي تمنح طلابها شهادات معترف بها في أغلب الدول مما جعلها خيار العديد من الطلاب حول العالم.

الإقامة العقارية:

من أبرز مزايا شراء عقار في تركيا هو الحصول على الإقامة العقارية من خلاله والتي بدورها تُعتبر من أهم الإقامات وأكثرها قوةً فمن خلالها يمكن التنقل بين الولايات التركية بحرية تامة كما أنها ليست حكراً على مالك العقار فقط بل ستحصل عليها كافة أفراد العائلة ضمن قوانين محددة من أبرزها ألا يكون الأولاد قد تجاوزا سن الثامنة عشرة.

تتميز الإقامة العقارية بأن الحصول عليها غاية من السهولة هذا بالإضافة إلى إمكانية تجديدها.

الجنسية التركية:

حسب ما ينص عليه الدستور التركي فإنه يحق للأجانب الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقارات من خلال أن يكون ثمن العقار مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي كحدٍّ أدنى مع التعهد بعدم الإقدام على بيعه قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شرائه.

حسب جهات رسمية فإن أكثر من 36 % ممن أقبلوا على شراء العقارات في العام الفائت 2020 م كانت غايتهم الحصول على الجنسية التركية.

أسعار العقارات المناسبة:

تتميز أسعار العقارات في تركيا بأنها مناسبة ورخيصة وتتوافق مع مختلف الميزانيات وتتوفق عقارات تركيا بهذا الجانب على الكثير من دول العالم وخاصة دول الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة الأمريكية وبفوارق كبيرة قد تصل في بعض الأحيان حتى خمسين بالمئة.

الأسعار المميزة تترافق مع الحداثة والفخامة حيث إنها تتطابق مع معايير الجودة العالمية للإنشاء والبناء هذا كما أنه تمَّ تصميمها لتكون مقاومة للزلازل.

العقارات في تركيا فرصة استثمارية مميزة:

تُعد العقارات في تركيا مناسبة للاستثمار العقاري وذلك استناداً لطبيعة البلاد السياحية حيث تستقبل تركيا في كل عام أعداداً كبيرة وفي العام الجاري 2021 م خلال أول تسعة أشهر فقط تجاوز العدد 17 مليون.

نتيجة ازدياد الطلب حول العقارات في تركيا شهدت في العام الحالي ارتفاعاً واضحاً في أسعارها وحسب مختصين من المتوقع أن تسجل في الأيام المقبلة مزيداً من الارتفاع مما يتيح المجال أكبر للحصول على عائدات مجزية.

يحصل الأجنبي على تسهيلات كثيرة عند شراء عقار في تركيا من أبرزها التخفيضات الضريبية والخطوات اليسيرة التي تقود لإتمام عملية التملك.

يمكن استثمار العقارات في تركيا بطرق متعدد من أبرزها تأجيرها والحصول على عائد شهري أو إعادة بيعها والاستفادة من فارق الثمن.

الكثير من المزايا يمكن الحصول عليها عند شراء عقار في تركيا ومن أجل عقار متميز لا تتخلَّ عن وجود جهة عقارية ذات خبرة ومعرفة في المضمار العقاري لكي تقودك نحو الخيار الذي تبحث عنه وبأفضل الأسعار .

لماذا شراء العقارات في تركيا؟

عندما نتحدث عن أهمية شراء وتملك العقارات في تركيا فإننا نشير لمجموعة من الأسباب في الوقت ذاته وأبداً الأمر لا ينحصر في سبب أو سببين فقط بل هي مجموعة من الأسباب التي تضافرت مع بعضها البعض لتشكل من تركيا بيئة مثالية جداً.
إضافة إلى ما سبق لدينا دوافع أخرى قد تجعلك تأخذ القرار سريعاً بالاستثمار العقاري في تركيا وشراء العقارات في تلك الدولة ومن أهمها:
التسهيلات الكثيرة التي تضعها الحكومة التركة أمام المستثمرين.
التخفيضات الضريبية التي خففت الأعباء كثيراً عن المستثمر.
الإعفاء من قيمة الضريبة المضافة بالنسبة لمن يرغب بالتملك في تركيا.
سهولة إجراءات التملك العقاري في تركيا.
توفر العقارات بكثرة أي أنك لن تنتظر طويلاً حتى تجد الخيار المناسب لك ولأهدافك.

خطوات شراء عقار في تركيا:

إذا أردت شراء عقار أو شقة في تركيا عليك أن تتبع بعض النصائح والإرشادات المهمة التي تساعدك على اختيار العقار الأكثر ملائمة لك ولأهدافك.
البحث بين المناطق عن الخيار الأكثر مناسبة لك.
رصد الميزانية المادية المتاحة لديك.
طلب المساعدة من وكيل عقاري ذو خبرة واطلاع واسع على كل ما يتعلق بالسوق العقاري التركي.
التحقق من الوضع القانوني للعقار.
تجهيز الأوراق والمستندات اللازمة.
إتمام عملية البيع في دائرة رسمية (دائرة الطابو).