كيفية شراء عقار في تركيا بثلاث خطوات

منذ أن تم الإعلان عن مزايا شراء العقارات في تركيا وقيام الحكومة التركية بإلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012 م وبدأ التوافد الأجنبي إليها من كل مكان في العالم.
في هذا المقال اخترنا أن نرافقكم لنقدم لكم كيفية شراء عقار في تركيا من خلال اتباعك لخطوات ثلاث وأيضاً سنسلط الضوء على أهمية تملك العقارات في تركيا دون غيرها من دول العالم.

اطلع على خطوات شراء عقار في تركيا:

لا يمكن أن تأخذ قراراً بشراء العقارات في تركيا دون أن تكون لديك تصور واضح عن كافة الخطوات التي ستقوم بها، فيما يلي نقدم إليك أهم التفاصيل التي تهمك حول شراء العقارات في هذه الدولة.

الخطوة الأولى: ابحث عن العقار المناسب وفق المراحل التالية:

على الرغم من كافة التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للأجانب عند شراء عقار في تركيا إلا أن هذا لا يعني عدم وجود أساليب معينة يجب أن تتبعها حتى تضمن أن تكون قد حصلت على ما يناسبك.

أولاً: لا بدّ من أن تحدد الهدف من العقار:

هل تعلم أن هناك أشخاص يبحثون عن عقارات للبيع في تركيا من أجل الاستثمار العقاري وآخرين يهدفون للسكن وغيرهم يفضلون الحصول على الجنسية التركية؟
بناءً على هدفك ستختلف المعايير التي ستختار على أساسها فإن كنت ترغب بشراء عقار من أجل الاستثمار فإن هناك العديد من القواعد والنصائح التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار حتى تحقق النجاح والتميز المطلوب. أما إن كنت ترغب بالسكن والإقامة فهنا لا مشكلة ويمكن أن تختار ما تشاء لكن لا غنى عن نصيحة خبير أو طلب المساعدة من جهة موثوقة.
في حال رغبت بالحصول على الجنسية التركية يجب أن تطلع على كامل القوانين التي تتعلق بهذا الجانب وهي كالتالي:
- يجب أن يكون ثمن العقار مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي كحد أدنى.
- عليك التعهد بعدم بيعه قبل أن يمضي ثلاث سنوات على تاريخ شراءه.
- يجب أن تشتري العقار من مواطن تركي تحديداً.
- يجب أن تتأكد إذا ما كان هناك مالك سابق للعقار، إن كان أجنبياً يجب ألا يكون يحمل ذات جنسية الأجنبي الذي ينوي شراء العقار.
- لا يمكن الحصول على الجنسية في حال تم استخدام العقار مسبقاً لذات الغاية.

ثانياً: ارصد المبلغ المالي المتوفر لديك:

من الخطوات الرئيسية عند شراء عقار في تركيا أن تقوم بتحديد حجم رصيدك المادي من أجل ألا تجد تكاليف أخرى لاحقاً ليست بالحسبان أو تضطر لأن تقترض الأموال لتغطيها وتقع في مشكلة عدم القدرة على تسديدها.

ثالثاً: ادرس العقار جيداً:

عليك أن تطلع على كافة مواصفات العقار وضع بعين الاعتبار أنه يجب التركيز على السلبيات وألا تنخدع بالإيجابيات فقط، أيضاً عليك أن تتأكد من أنه يناسب هدفك.

الخطوة الثانية: تعامل مع وكيل عقاري أو شركة عقارية موثوقة:

إذا لم يكن لديك تجربة سابقة مع شراء العقارات في تركيا من الضروري أن تتعامل مع شركة عقارية حتى تساعدك وتوفر عليك عناء البحث العشوائي.
مع ازدياد الطلب على شراء العقارات في تركيا كنتيجة طبيعية ازدادت الشركات العقارية من أجل تلبية احتياجاتهم ومساعدتهم، عليك أن تختار الشركة التي ستتعامل معها وفق أسس محددة نذكرها لك الآن:
يجب أن تكون ذات سمعة جيدة في السوق العقاري وشهرة واسعة.
اطلع على مستوى الخدمات التي تقدمها للعملاء.
يمكنك أن تتواصل مع عملاء سبق أن تعاملوا معها.
لا بدَّ أن تقابل القائمين على إدارة الشركة شخصياً أو أن تجري مكالمة هاتفية لتتأكد من مدى تجاوبهم معك ومع تساؤلاتك واستفساراتك.
قد تتساءل عن الأسباب التي تدفعك لشراء عقار في تركيا عن طريق الاستعانة بشركة عقارية، في الفقرة التالية نفصل لك في الأمر:
تختصر الكثير من الإجراءات بفضل خبرتها الواسعة في سوق العقارات في تركيا.
معها تضمن أن كامل الخطوات التي تقوم بها قانونية مئة بالمئة لأن الشركة الموثوقة تتعامل مع كادر قانوني متمكن يمكنه الكشف عن أي خلل إن وجد.
تملك علاقات مميزة مع أهم شركات الإنشاء وبالتالي يصبح لديك فرصة أكبر في شراء عقار ذو مواصفات عالية الجودة وبأسعار وحسومات مغرية.

الخطوة الثالثة: اطلع على أهم النصائح التي تم تقديمها في هذا المجال:

حتى تضمن أنك حصلت على عقار نموذجي ومميز لا بدَّ أن تأخذ بعين الاعتبار كل النصائح التي قدمها خبراء العقارات في هذا الصدد وهذا ما سنقدمه إليك فيما يلي:
احذر من أن تكون ضحية للاحتيال العقاري من خلال اطلاعك على أبرز الطرق الشائعة.
تأكد من عدم وجود أي قيد أو حجز أو رهن على العقار لأن هذا يؤثر بشكل سلبي على قيمته.
إذا كان هدفك الاستثمار العقاري احرص على أن تختار موقعاً جغرافياً مميزاً قريباً من المشاريع الضخمة.
إذا لم يكن لديك رصيد كافٍ لشراء شقة جاهزة يمكن البحث عن شقة قيد الإنشاء.
وثيقة التقييم العقاري تُستخرج في ثلاثة أيام أما عن أهميتها تكمن في أنها تحدد قيمة العقار بدق.

هل تعلم أن سوق العقارات في تركيا من أكثر الأسواق العقارية الآمنة في العالم؟ هذا ما دفع الكثير من الأجانب في العالم للبحث عن عقارات للبيع انطلاقاً من هذا الإقبال الكبير تعددت التساؤلات حول هذا الموضوع وأبرزها (كيفية شراء عقار في تركيا) هذا ما حاولنا أن نقدمه في هذا المقال نأمل أن نكون قد أجبنا عن كافة استفساراتك.

كيفية شراء عقار في تركيا بثلاث خطوات

جدول المحتوى