فروقات أسعار العقارات بين إسطنبول والمدن الأوروبية

مدينة اسطنبول من الأسماء الأولى التي تأتي على أذهان كل من يرغب بشراء العقارات أو بالاستثمار العقاري ضمن مدينة متطورة وحديثة تملك كامل مقومات نجاحه وتميزه.
هل تعلم أن أسعار العقارات في إسطنبول هي أكثر ميزة لفتت انتباه المستثمرين إليها؟ من أجل تفاصيل ومعلومات أكثر حول هذا الموضوع اخترنا أن نكون برفقتكم من خلال هذا المقال لنعمل على مقارنة بين الأسعار في إسطنبول وبين مدن أوروبا.
نتمنى لكم قراءة مفيدة.

اطلع على أسعار العقارات بين اسطنبول ومدن أوروبا:

على سبيل المثال إن في مدينة البندقية الإيطالية يلامس سعر المتر المربع فيها تسعة آلاف يورو وسطياً، أما في أثينا اليونانية فإن سعر المتر المربع تجاوز عتبة الأربعة آلاف دولار أمريكي. وإذا اطلعت على الأسعار في العاصمة الفرنسية باريس تجد أن سعر المتر 8000 يورو وقد يزيد على هذا الرقم. وفي مدينة مدريد في إسبانيا فقد لامس سعر المتر المربع 14 ألف يورو.

إذا اطلعت على أسعار بعض المناطق في مدينة إسطنبول تجدها أرخص بكثير فإن في أكثر مناطقها رقياً وعصرية لا يتجاوز سعر المتر المربع كحد أقصى 20 ألف ليرة تركيا فإن في منطقة ساريير يصل سعر المتر الواحد إلى 15 ألف ليرة.

سواء كنا في أوروبا أم في إسطنبول فإن هناك قاعدة ثابتة تتحكم بأسعار العقارات وهي القرب والبعد عن مركز المدينة فكلما ابتعدنا عنها حصلنا على أسعار أقل.

مقارنة بين العقارات في إسطنبول وأوروبا:

إن كنت من الباحثين حول هذا الموضوع سنقدم إليك من خلال الفقرة التالية مقارنة شاملة بين ما يتعلق بشراء العقارات في مدينة إسطنبول وبين مدن القارة الأوروبية.
1 - هناك صفة مشتركة بين أغلب المدن والدول الأوروبية وهي امتلاكها لطبيعة خلابة وساحرة تجذب إليها كلٍّ من المستثمرين والسياح.
2 - من ضمن الأسباب التي تدفع المستثمرين للتوجه نحو مدن أوروبا هي إمكانية حصولهم على الإقامة الدائمة مقابل تملك عقار على أرضها.
(بسبب الأزمات والحروب التي تعاني منها العديد منها بلدان المستثمرين وجدوها فرصة يجب اغتنامها).

3 - قدمت تلك الدول الكثير من التسهيلات مثل حرية التنقل بين البلدان والمدن الأوروبية بمجرد الحصول على الإقامة ولكن في هذا الصدد عليك أن تعلم أن الحصول على الإقامة في بعض الدول الأوروبية ليس بالأمر اليسير فإن القوانين التي تفرضها صعبة نوعاً ما.

هل تعلم أن الاتحاد الأوروبي يتكون من 27 دولة ولكن على الرغم من هذا الاتساع الكبير إلا أن ليست جميع الدول والعواصم والمدن مناسبة للاستثمار العقاري والسبب في ذلك المُناخ البارد الذي تشهده على مدار العام وقد كان هذا عائقاً للكثير من الأشخاص والمستثمرين حيث صعوبة التكيف معه.

أما بالنسبة لمدينة إسطنبول:

1 - إن من أولى مزايا مدينة إسطنبول هو امتدادها على قارتين في الوقت ذاته (آسيا وأوروبا) وبالتالي هي تحمل صفات وخصائص كلتاهما.
2 - لم تتوانى الحكومة التركية عن تقديم كل ما يدعم قرار المستثمر في التوجه نحوها مثل التخفيضات الضريبية ووثيقة التقييم العقاري التي ضبطت أسعار العقارات.
3 - أسعار العقارات في إسطنبول منخفضة مقارنة بالأسعار في المدن الأوروبية المماثلة لها من حيث الأهمية.
4 - تحتضن هذه المدينة العديد من المشاريع الاستراتيجية الضخمة التي حازت على شهرة عالمية مثل:
- مطار إسطنبول الجديد (يعتبر من أضخم مطارات العالم).
- قناة إسطنبول المائية الجديدة (لقد حصلت على لقب مشروع العصر).
- مستشفيات ضخمة مجهزة بأحدث التقنيات والمعدات والأنظمة الطبية المتطورة مثل (مدينة باشاك شهير الطبية).
- أهم الجسور المعلقة والأنفاق وخطوط المواصلات العامة التي تجعل من الحياة أسهل.
5 - تعد من أهم المدن السياحية في العالم وذلك لغناها بالقصور الفارهة والمتاحف الأثرية والقلاع والأبراج وأضف إلى كل ذلك هي تحتوي على مقومات السياحة العصرية أو الحديثة مثل المولات ومدن الألعاب وغيرها.
6 - يمكن إيجاد عقارات للبيع في إسطنبول بسهولة كبيرة فإن نظراً لازدياد الطلب على شراء العقارات فيها توجهت شركات الإنشاء لتشييد مشاريعها على أرضها.
7 - تعد هذه المدينة من أكثر المدن من حيث الكثافة السكانية.
8 - تمتاز الدولة التركية عامة باقتصاد مزدهر ومتفوق على العديد من دول أوروبا والسبب في ذلك حسب إحدى الدراسات الأوروبية التركيبة السكانية الشابة في الدولة التركية بينما تعاني الكثير من دول أوروبا من الهرم السكاني.
9 – عند شراء عقار بقيمة مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي يمكن أن تتقدم للحصول على الجنسية التركية.
10 – بمجرد شراء عقار سكني يمكن الحصول على الإقامة العقارية دون فرض أي شروط أخرى لا على مساحة العقار ولا على قيمته.

ما أبرز السلبيات التي يواجهها الأجنبي في أوروبا واسطنبول؟

- في أوروبا سيجد المستثمر صعوبة في الحصول على الإقامة كما أسلفنا آنفاً.
- الضرائب العقارية في أوروبا مرتفعة جداً وهذا أحد أكبر العوائق التي يصادفها المستثمر بينما في تركيا تم تقديم الكثير من التسهيلات لإزالتها.
- لتمتلك عقاراً في أوروبا ستحتاج لوقت طويل لإتمام المعاملة والإجراءات بينما في إسطنبول الأمر ليس بهذا التعقيد.
- في كلا الخيارين (أوروبا واسطنبول) سيعاني الأجنبي من صعوبة التأقلم مع عادات وتقاليد جديدة وقد تكون غريبة هذا بالإضافة لعائق اللغة ولا سيما في إسطنبول حيث أن الشعب التركي متمسكاً بلغته ولا يفضل التحدث بغيرها.

لقد سلطنا لكم الضوء على أبرز وأهم الجوانب التي تتعلق في مجال العقارات بين مدن أوروبا واسطنبول التركية، نأمل أن نكون قد أجبنا عن تساؤلاتكم حول هذا الموضوع وإن كان هناك مزيداً من الاستفسارات يمكنكم التواصل معنا مباشرة لنقدم لكم الأجوبة الدقيقة حولها.

فروقات أسعار العقارات بين إسطنبول والمدن الأوروبية

جدول المحتوى

اطلع على أسعار العقارات بين اسطنبول ومدن أوروبا:

مقارنة بين العقارات في إسطنبول وأوروبا:

أما بالنسبة لمدينة إسطنبول:

ما أبرز السلبيات التي يواجهها الأجنبي في أوروبا واسطنبول؟

التعليقات

اضف تعليقك

شكراً