الفكرة الاستثمارية المربحة لها قيمة مالية كما المشروع الاستثماري نفسه فهي الأساس الذي سوف يبنى عليه المشروع وهي القناة التي سوف يوظف فيها رأس مال ليس بقليل، ونجاح المشروع يعتمد على مدى تميز هذه الفكرة واختلافها عن الأفكار التقليدية بقدر ما تفتح تخلق فئة استهلاكية جديدة وتفتح أسواقا استثمارية مختلفة، وفي جعبتنا أفكار استثمارية ناجحة في سوق العقارات التركي.
أفكار استثمارية ناجحة في سوق العقارات التركي
•أفكار استثمارية في الذهب
يعتبر الذهب مخزن للقيمة فهو يحمي القوة الشرائية للعملة من التقلبات الاقتصادية فافضل طريقة للاستثمار في الذهب هي تحويل المدخرات النقدية من المال إلى سبائك ذهبية وقطع نقدية ذهبية دون صياغة ترتفع قيمته تلقائيا عند ارتفاع سعر الذهب عالميا وانعكاسه على سعر الذهب في الأسواق المحلية.
•أفكار استثمارية في الأوراق المالية (الأسهم والسندات)
تعبر الأسهم عن نسبة مشاركتك في رأس مال الشركات الكبرى الرابحة التي تمول نشاطها التجاري عن طريق سوق الأوراق المالية (البورصة) وهي بذلك تتيح الفرصة لصغار المدخرين بالحصول على عوائد ربحية كنسبة معينة من الربح الإجمالي للشركة كل حسب مساهمته في رأس المال مما يعني الحصول على دخل إضافي شهري أو سنوي جراء الاستثمار في الأسهم المتداولة في البورصة.
أما السندات فهي أوراق مالية حكومية تصدرها مؤسسات القطاع العام وهي محمية من المخاطر يحص حامل السندات بموجبها على نسبة ثابتة كربح من رأس المال حتى لو خسرت جميع المؤسسات المالية النشيطة، ويفضلها العديد ممن يرغب في الحصول على دخل منتظم.
•أفكار استثمارية في الصكوك الإسلامية
الصكوك الإسلامية هي نوع من أنواع الأوراق المالية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية تعطي لحاملها ملكية حصة في مشروع معين، بمعنى أنه لا بد أن تكون هذه الصكوك الإسلامية مرتبطة بأصول تصدرها الشركات او المؤسسات الحكومية من أجل تمويل مشاريعها، بحيث يصبح المساهمون على شركاء في الأرباح المحددة عند التعاقد وفي الخسائر أيضا.
•أفكار استثمارية في صناديق الاستثمار
صناديق الاستثمار هي صناديق مالية تحتوي على الأوراق المالية أسهم وسندات التي يتم تداولها في سوق الأوراق المالية والتي تعير عن قيم مالية في مشاريع استثمارية كبرى، يقوم المستثمرون بشرائها ومن ثم بيعها لاحقا بسعر أعلى من سعر شرائها وهنا يكمن هامش الربح الذي يعتبر من أنواع الربح الجديدة في سوق الاستثمار.
•أفكار استثمارية في مصادر الدخل النظيفة
مصادر الدخل النظيفة هي مصادر الدخل المعفاة من الرسوم والضرائب التي تفرضها الحكومة مثل الحسابات الادخارية التعاقدية المعفاة من الضرائب، قد تكون فكرة الادخار هي الخطوة الأهم لاستثمار أموالك وكسب دخل معفى من الضرائب بالإضافة إلى أنواع عديدة
•أفكار استثمارية في مشروع رابح
استثمر في مهاراتك وخبراتك التي تعلمتها في مجال عملك الوظيفي وتعلم مهارات جديدة مطلوبة في سوق العمل عن طريق البدء بمشروع صغيريلبي الطلب المختلف حالياً وفق هذه الميول التي تتمتع بها مع إجراء جدوى اقتصادية لكفاءة المشروع وكيفية توظيف المال فيه بشكل فعال فلا تعتمد على دخل ثابت إطلاقا واتبع سياسة تعدد مصادر الدخل عن طريق المشاريع الاستثمارية مهما صغرت في البدايات لكنها سوف تتحول إلى أنشطة اقتصادية كبيرة في النهايات.
•تنويع الحقيبة الاستثمارية
بمعنى أن توظف أموالك في مشاريع اقتصادية مختلفة منه التجارية ومنها السياحية ومنها الصناعية ومنها الزراعية لتضمن العائد على الاستثمار المتحصل من أحد هذه النشاطات الاقتصادية أو منها جميعا بحيث أنه لو أخفقت في أحد المشاريع فلن تكون قد خسرت كامل رأس مالك
•أفكار استثمارية في سوق العقارات التركي
يعتبر الاستثمار في مجال العقارات في تركيا من الاستثمارات الرابحة والمضمونة بسبب صعوبة تأثر القطاع العقاري بالتقلبات الاقتصادية العالمية لأنه يعتبر من أنواع الاستثمار طويل الأجل وله اشكال عديدة كشراء عقار للاستثمار التجاري أو السياحي أو تأجيره للطلاب خلال العام الدراسي أو استخدام العقار في التجارة عن طريق إعادة بيعه والاستفادة من تغير أسعار العقارات في تركيا باتجاه الارتفاع وبالتالي الاستفادة من فروقات الأسعار وتحقيق هامش ربح يعتمد على عوامل معينة من أجل الحصول على هامش الربح هذا وتحقيق الغاية من الاستثمار وهي :
عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا
سوف نتعرف على أهم عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا:
1.دراسة موقع العقار:
لا بد من دراسة وضع المنطقة بشكل جيد قبل أن تتخذ قراراً بشراء منزل فيها
2.التأكيد على أن المنزل المراد شراؤه ليس ضمن حدود منطقة الأمن العسكري.
3. التواصل مع مكتب السجل العقاري، للتأكد من أن العقار الذي تفكر في شرائه قانوني وأن السند لا يحتوي على أي غرامات أو ديون مستحقة والذي يعد حجرًا على الملكية.
4. يجب معرفة ما إذا كان المنزل المراد شراؤه به حالة تمنع البيع مثل الرهن العقاري .
5.الحصول على “إسكان” أو شهادة صلاحية للسكن إذا كان المنزل صالحًا للسكن ومبنيًا وفقًا لقوانين البناء وأنظمة الزلازل.
6. يمكن إثبات ملكية العقار عن طريق وضع علامة في المربع الموجود على سند الملكية والذي يعني ملكية العقار، على عكس، التي تصف مبنى غير مأهول.
7.ضع في اعتبارك أنه في معظم الحالات يُطلب من مالكي المنازل دفع رسوم صيانة شهرية مشتركة عند شراء منازل بسندات ذات حدود حمراء.
8.يمكنك الحصول على قرض عقاري من البنوك التركية لشراء شقة أو أرض إذا كنت مؤهلاً.
9. إذا كان أحد الطرفين لا يتحدث التركية فمن الضروري إجراء المعاملات مع مترجم محلف.
10.يتم دفع رسوم سند الملكية الواجب دفعها في شراء المنزل من قبل المشتري ومالك العقار.
11. تجنب شراء منزل قديم البناء.
12.إعداد الميزانية وإيجاد الصفقة المناسبة لأجل شراء عقارات في تركيا.
تقدم تركيا مجموعة واسعة من المشاريع العقارية الرائعة التي تناسب ميزانية الشخص الباحث عن منزل في تركيا مهما كانت ميزانيته وبالإضافة إلى المشاريع الجديدة في العديد من الأحياء الشعبية في المدينة توفر مشاريع التحول الحضري فرص استثمارية جيدة لـشراء عقارات في تركيا.
مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
التعليقات