دليلك الشامل عند شرائك العقارات في تركيا2022

الاستثمار في سوق العقارات التركي يعني توظيف أموالك في شراء العقارات على اختلاف أنواعها، وبالتالي فإنه من الضرورة بمكان الإلمام بكافة التفاصيل المتعلقة بهذه الخطوة الاستثمارية لضمان سلامة رأس مالك وتحقيق الغاية من الاستثمار العقاري في تركيا وهي تحصيل الأرباح، ونحن بدورنا سنضع بين يديدك دليلك الشامل عند شرائك العقارات في تركيا.

دليلك الشامل عند شرائك العقارات في تركيا2022

أولا: اختصر الطريق واذهب إلى إحدى الشركات العقارية المعروفة عند شرائك العقارات في تركيا:

الشركات العقارية في تركيا هي الشركات التي على تماس مباشر مع سوق العقارات التركي وتراقب جميع المستجدات التي تطرأ على السوق من حيث الأنظمة والقوانين من جهة وهي بنفس الوقت تراقب عن كثب جميع المشاريع الاستثمارية العقارية القائمة في المنطقة وتقوم بتجميع كامل المعلومات عن المواصفات الفنية للعقارات في هذه المشاريع، وبالتالي لديها دليل شامل يساعدك عند شراء عقار في تركيا وتختصر عليك خطوات كثيرة من البحث المطول عن العقار المناسب.

ثانياً: حدد الهدف من شرائك العقارات في تركيا :

لأن تحديد الهدف من شرائك العقارات في تركيا يساعد الشركة على اختيار العقار الذي يتناسب مع هذا الهدف سواء أكان الهدف من شراء العقار هو السكن فيه ، أو كان الاستثمار العقاري عن طريق إعادة بيع العقار وتحقيق الربح بالفرق بين السعرين أو عن طريق تأجير العقار والحصول على عائد ثابت شهري أو سنوي حسب الاتفاق.

ثالثاً: حدد الميزانية المرصودة عند شرائك عقارات في تركيا:

تحديد الميزانية له دور كبير في اختيار العقار من حيث نوع العقار ومن حيث المنطقة المتواجد فيها العقار ومن حيث المواصفات الفنية الت ي يتميز بها العقار، فكل من هذه العوامل يلعب دوراً مهاً في الاستثمار العقاري عند شرائك العقارات في تركيا.

رابعاً: كن على اطلاع بالقوانين والأنظمة التي تضبط عملية شرائك العقارات في تركيا:

وهذا الأمر في غاية الأهمية، فمن الضروري أن تعرف الحقوق والواجبات المترتبة عليك عند دخولك سوق العقارات في تركيا، فقد هيأت الحكومة التركية البيئة التشريعية القانونية التي شكلت أرضية خصبة لتشجيع الاستثمار العقاري على أراضيها، فعل هناك كثير من التفاصيل القانونية التي هي بصالحك وأنت لا تدري، وبالمقابل ربما يكون هناك الكثير من المحاذير التي يجب أن تتجنبها لتضمن نجاح خطوة شرائك للعقارات في تركيا.

خامساً: اطلع على الأسعار في السوق عند شرائك العقارات في تركيا:

صحيح أن الوسيط العقاري الذي تتعامل معه يجب أن يكون موضع ثقة وأن سعر العقار الذي يقترحه عليك يفترض أن يكون هو الأنسب ، لكن هذا لا يمنع أن تأخذ فكرة مسبقة عن أسعار العقارات في السوق التركي من أجل التفاوض على السعر مع البائع إذا وجدت أن السعر غير مناسب ، وينصح هنا باستشارة أهل الاختصاص في اسعار العقارات في تركيا.

سادساً: معاينة المشروع السكني أو العقار عن كثب:

لا تعتمد على شركة الوساطة العقارية اعتماد كلي، فلا بد من زيارة موقع العقار أو المشروع العقاري إن كن لا يزال قيد الإنجاز للاطمئنان من تطابق المواصفات مع ما هو مطلوب وأن الأمور تسير على ما يرام.

سابعاً: استخراج الأوراق الثبوتية المطلوبة عند شرائك العقارات في تركيا:

هناك مجموعة من الأوراق الرسمية المطلوبة بعضها تتعلق بالعقار وبعضها الآخر يتعلق بمالك العقار مثل ورقة الطابو التابعة للعقار وتكون باسم المالك الموقع على العقد او من ينوب عنه بشكل رسمي، بالإضافة الى صورة عن رخصة بناء المشروع وصورتين شخصيتين للمشتري وصورة مترجمة ومصدقة عن جواز سفرك وصورة بطاقة هوية البائع وهنا يجب أن تدفع جزء من قيمة العقار كعربون مقدم لحجزك العقار .

ثامناً :لا تنس أن تحصل على رقمك الضريبي من دائرة الضرائب:

الرقم الضريبي هو رقم يتم استخراجه من دائرة العقارات و هذا الرقم يتم منحه لكل شخص لا يحمل الجنسية التركية من أجل تسهيل كل الإجراءات الحكومية عليه و لا يستطيع من دونه أن يتملك عقارات في تركيا أو أن يقدم للحصول على الجنسية التركية .

تاسعاً: افتح حساب في أحد البنوك التي لها اتفاقيات مع بنوك الشرق الأوسط عند شرائك العقارات في تركيا:

إذ أنه من الضروري أن تقوم بفتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية و ذلك لكي يتم تحويل الأموال إليه من البلد الأم للمشتري إذ يشترط أن تتم عملية الشراء عن طريق حوالة مصرفية حصراً وهي تفيدك فيما بعد في الحصول على الإقامة العقارية و تعتبر من الأوراق الثبوتية الضرورية من أجل الحصول على الجنسية التركية.

عاشراً: قم بوضع جدوى اقتصادية صغيرة لخطوة شرائك العقارات في تركيا:

حيث أن شراء عقار في تركيا يتطلب منك إما تجميد أو توظيف مبلغ كبير من المال حسب الغاية من شرائك العقارات في تركيا، والمبادئ الأساسية للجدوى الاقتصادية هي حساب التكاليف والإيرادات ودراسة الفرق بينهما إذا كان الهدف من شرائك العقارات في تركيا هو الاستثمار وليس السكن.

أحد عشر: تعرف على مزايا شرائك العقارات في تركيا:

هنالك العديد من المزايا التي تحصل عليها بمجرد شراءك العقارات في تركيا، وتمثل هذه المزايا بالحصول على الإقامة العقارية ومن ثم الحصول على الجنسية التركية مع الأخذ بعين الاعتبار الشروط المتعلقة بهاتين الخطوتين مثل أن يكون سعر العقار لا يقل عن 250 دولار إذا أردت الحصول على الجنسية التركية، مع شرط عدم التصرف والاستثمار في هذا العقار لمدة ثلاث سنوات كحد أدنى ، وهنا يجب أن تعرف ما هو العقار المناسب الذي سوف تضحي بقيمته المادية هذه المدة من الزمن.
نتمنى أن نكون قد غطينا كافة التفاصيل المتعلقة بالاستثمار العقاري في تركيا والذي غايته النجاح والربح، وأن نكون قد وضعنا بين يديدك دليلك الشامل عند شرائك العقارات في تركيا.

مقالات ذات صلة :
شقق للبيع في إسطنبول 2021-2022
الجنسية التركية عبر الانترنت
الأوراق المطلوبة للحصول على الجواز التركي
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
من يحصل على الإقامة العقارية في تركيا
أهم 4 مناطق في إسطنبول للاستثمار العقاري
أفكار تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً
كيفية الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022