كل ما يتعلق بالإقامة العقارية في تركيا 2022 م

تعد الإقامة العقارية من المواضيع والأحاديث التي كثر الحديث عنها وهي من أهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق ونظراً لأهمية هذا الموضوع لدى الكثير من عملائنا توجب على فريق التحرير في شركة رايت واي العقارية أن يقدم لكم تقريراً مفصلاً حول كل ما يتعلق بها وبآخر التحديثات التي طرأت عليها.
كل ما ترغب بمعرفته حول هذا الموضوع نقدمه إليك من خلال هذا المقال.

آخر أخبار الإقامة العقارية في تركيا:

منذ أيام قليلة صدر قرار جديد يهم الراغبين بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا وأصبح هناك شروط محددة يجب الالتزام بها وهي كالتالي:
- أن يكون ثمن العقار كحد أدنى 75 ألف دولار أمريكي.
- يجب أن يكون العقار مخصصاً للسكن.
- ألا يكون العقار ضمن منطقة أمنية أو عسكرية.
تجدر الإشارة إلى أنه لا توجد أي شروط أخرى تتعلق بمساحة العقار أو مواصفاته، وهي من أكثر أنواع الإقامات في تركيا سهولة للحصول عليها وأضف إلى معلوماتك أنه يمكن تجديدها سنوياً مادام الأجنبي مالكاً للعقار.

أهم مزايا الحصول على الإقامة العقارية:

لقد اختار الكثير من الأجانب والمستثمرين الحصول على الإقامة العقارية نظراً لما يمكنهم الحصول عليه من امتيازات كثيرة وايجابيات لا محدودة.
- الإقامة في تركيا بطريقة قانونية دون التعرض لأي مخالفة.
- إمكانية التنقل بين الولايات التركية بأريحية كبيرة ودون أي قيود.
- السفر من وإلى تركيا دون الحاجة لاستخراج إذن سفر.
- منحها لكافة أفراد العائلة أي الزوجة والأولاد دون سن 18 عاماً.
- يمكن لحاملها الاستفادة من الكثير من الخدمات الطبية والتعليمية المتطورة سواء في المؤسسات الحكومية أم الخاصة.
- بعد مرور ثماني سنوات يمكن التقدم للحصول على الإقامة الدائمة.
- إذا كان ثمن العقار أربعمائة ألف دولار أمريكي أو أكثر يكون مناسباً للتقديم على الجنسية التركية.

معلومات مهمة عن الإقامة العقارية في تركيا:

يجب أن يكون جواز السفر الخاص بالأجنبي كاف ليغطي مدة الإقامة.
- في حال كانت كل أفراد العائلة ستقدم للحصول عليها يجب أن يقدم كل فرد ملفه على حدة.
- في حال كان هناك أي نقص أو خلل في الأوراق المقدمة أو المعلومات يتم منح المقدم فرصة حتى يستدرك النقص خلال ثلاثين يوم.
- يجب تسديد الرسوم المطلوبة بالعملة المحلية حصراً.
- في حال كان مقدم الطلب تحت سن 18 يجب أن يصطحب معه ولي أمره.
- احرص على أن تستلم إيصال بالرسوم التي قمت بتسديدها ويجب أن يكون مختوماً.

خطوات الحصول على الإقامة العقارية:

من أجل أن تحصل على تلك الإقامة يجب أن تتبع العديد من الخطوات والإجراءات المهمة وهي كالتالي.
- بدايةً يجب أن تشتري العقار المناسب لك في إحدى الولايات التركية ومن ثم استخراج سند الملكية.
- زيارة الموقع الإلكتروني الذي تم تحديده من قبل الجهة المختصة والضغط على الجزء المخصص للراغبين في الحصول عليها للمرة الأولى.
- عليك البدء بتجهيز الأوراق اللازمة.
- قم بتسليم كافة الأوراق والمستندات للموظف المسؤول في اليوم الذي تم تحديده لإجراء المقابلة.
- حسب ما ينص عليه القانون فإن الإقامات تخضع لتقييم لمدة 90 يوم وفيما بعد يأتي الرد من قبل إدارة الهجرة.

الأوراق اللازمة للتقديم على الإقامة العقارية:

صورة أن سند الملكية (طابو العقار).
- وثيقة التقييم العقاري التي تحدد قيمة العقار الحقيقية.
- وثيقة تأمين زلازل.
- دفع الرسوم المترتبة للحصول على الإقامة العقارية والحصول على إشعار بذلك.
- وثيقة التأمين الصحي الخاصة بمقدم طلب الحصول عليها.
- أربعة صور شخصية.
- بالنسبة للأولاد الذين تحت سن 18 عاماً يجب تقديم شهادة ميلاد مختومة.

أهمية شراء العقارات في تركيا:

يختار الكثير من المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم شراء وتملك العقارات في تركيا، فهل الغاية من ذلك فقط الحصول على الإقامة العقارية. بالتأكيد لا إذ إن هناك العديد من الأسباب والدوافع الأخرى التي تجعل أي شخص يتخذ القرار بشراء العقارات في تركيا.
فيما يلي سنشير إلى أهم المزايا والفوائد التي ستعود عليك من خلال شراء شقة في تركيا.

1 - الأسعار المناسبة والمقبولة:

من أولى إيجابيات التملك في تركيا أن الأسعار تعد منخفضة نوعاً ما مقارنة بالأسعار في أوروبا أو أمريكا.
(هل تعلم أن الأسعار في تركيا أقل من أوروبا الشرقية بنسبة تتراوح بين 50 و60 بالمئة بينما هي أرخص من الأسعار في أوروبا الغربية بنسبة تتراوح بين 80 و90 بالمرة) وهذا ما صرحت عنه مجلة التايمز الأمريكية.
الآن سيفكر الكثير من الأشخاص بأن جودة تلك العقارات ليست على قدر عال من الرقي والفخامة أو الطراز المعماري الحديث، ولكن الواقع على خلاف ذلك إذ إنها مصممة وفق المعايير العالمية والدولية.

2 - تنوع وخيارات عقارية متعددة:

عندما نتحدث عن سوق العقارات في تركيا فإننا لا نشير إلى خيارات قليلة أو محدودة بل على العكس إذ إنه يُعتبر من أغنى الأسواق العقارية في العالم من حيث التنوع الكبير في الخيارات.
تعتبر شقق المجمعات السكنية الأكثر طلباً وذلك حسب الإحصاءات الرسمية أما السبب وراء الطلب الكبير عليها هي الرغبة في الحصول على حياة راقية ومتطورة حيث يتم تزويدها بكافة المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية.

3 – الازدهار والنمو الاقتصادي:

خلال السنوات الماضية شهدت تركيا نمواً اقتصادياً كبيراً لم يسبق أن شهدت مثله وباتت واحدة من أهم الدول الاقتصادية في العالم واستطاعت أن تدخل في مضمار المنافسة مع أهم الدول الأوروبية.
حسب توقعات صرحت عنها مجلة إسبانية فإن مع حلول عام 2030 م الاقتصاد التركي سيكون في المرتبة الخامسة عالمياً والفضل في ذلك يعود لأمرين:
الأول: النمو المتسارع بفضل الخطط الاستراتيجية التي تضعها الحكومة التركية.
الثاني: التركيبة السكانية الشابة بينما تعاني الكثير من الدول الأوروبية من الهرم السكاني.
بالتأكيد تعلم أن الاقتصاد الناجح والمزدهر يكون له انعكاس كبير على مختلف قطاعات ومجالات الدولة بلا استثناء.

4 – الرغبة بالاستثمار العقاري:

فئة واسعة من الأشخاص الذين يبحثون عن عقارات للبيع في تركيا يختارون الاستثمار العقاري للحصول على ربح وعائد وفير خاصة أن كل المؤشرات تقول بأن تركيا بيئة مثالية لهذا النوع من الاستثمار ومن أهمها:
الكثافة السكانية العالية التي تزيد الطلب على شراء العقارات ولا سيما الشقق السكنية.
في العام الفائت تركيا في المركز الأول أوروبياً في ازدياد أسعار الشقق.
العامل السياحي حيث تشهد تركيا سنوياً إقبال الكثير من السياح.
التوقعات التي تشير إلى ارتفاع أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة.
التسهيلات الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية.
الرغبة بالحصول على الجنسية التركية.
علاقات تركيا المتينة مع دول الاتحاد الأوروبي.
جودة العقارات العالية التب لا تقل أهمية عن عقارات أوروبا.
احتوائها على الكثير من مشاريع البنية التحتية المهمة.

يمكنكم متابعة موقعنا الإلكتروني باستمرار لتطلعوا على كل جديد يطرأ على سوق العقارات في تركيا أو أي تفاصيل أخرى تهمكم مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية ..إن كان لديكم أي استفسارات أخرى يمكنكم التواصل معنا مباشرة دون تردد لتحصلوا على الإجابات الوافية.