عقارات للبيع في إسطنبول اسكودار

تعد منطقة اسكودار قلب مدينة إسطنبول، وهي منطقة تقع على الجانب الآسيوي من المدينة، وتجاور مضيق البوسفور المائي العالمي، مما يضيف لها ميزة استثمارية وسياحية خاصة.

وتمتاز منطقة اسكودار بأنها الأكثر تفضيلاً لدى المستثمرين الأجانب والعرب، ولذلك نجد الكثيرين يبحثون عن عقارات للبيع في إسطنبول اسكودار، وهو ما يتناوله مقالنا اليوم بالتفصيل.

نبذة عن منطقة اسكودار والعقارات بها:

منطقة اسكودار هي منطقة تاريخية عريقة في تركيا، حيث تشتهر بعدة معالم سياحية مهمة، مثل هضبة العرائس، بازار فتحي باشا، فضلاً عن الأماكن التاريخية الأثرية مثل المساجد التي ترجع إلى القرن السادس عشر.

تقع منطقة اسكودار في مدخل مضيق البوسفور العالمي، وفي مقابل القرن الذهبي، وكانت تلك المنطقة ممثلة لتاريخ مدينة اسطنبول الغني، ومن ثم أصبحت اسكودار اليوم من أهم الوجهات السياحية في إسطنبول.

ويوجد في اسكودار العديد من العقارات التي تحمل بين العراقة والحداثة، ولهذا يقبل عليها المستثمرين الأجانب والعرب، وأيضاً السكان المحليين.

مزايا شراء شقة أو عقار في اسطنبول اسكودار:

تعتبر العقارات في تلك المنطقة ذات طراز فاخر وراقي، وهذا بحكم الموقع الاستراتيجي المتميز لمنطقة اسكودار، وتتميز العقارات فيها بسبعة مميزات فريدة، توضحها السطور التالية.

أولاً: بنايات سكنية مميزة

حيث تتمتع الأبنية والعقارات في منطقة اسكودار بالجمع بين العراقة وأصالة الماضي، مع عصرية الوقت الحاضر، وبهذا تتميز بتصاميم فريدة للغاية.

ثانياً: المعالم السياحية في اسكودار

تضيف المواقع السياحية المهمة لمنطقة اسكودار قيمة استثمارية كبيرة.

ثالثاً: الخدمات في اسكودار

تتميز العقارات في منطقة اسكودار بتوفر كافة المرافق الخدمية حولها، بما في ذلك المؤسسات التعليمية المتنوعة بين مدارس وجامعات، والمؤسسات الصحية من مراكز طبية ومستشفيات.

هذا فضلاً عن وجود مرافق ترفيهية وتسويقية عديدة، مثل مراكز التسوق والمولات والمحلات التجارية، والمطاعم الفاخرة والكافيهات الراقية ذات الطابع السياحي.

رابعاً: إطلالة الشرفات في عقارات اسكودار

لعل أهم ما يميز عقارات اسكودار، تلك الإطلالة الساحرة الفريدة على بحر مرمرة، فليس هناك أروع من رؤية مناظر البحر التي لا مثيل لها.

خامساً: اسكودار منطقة سياحية من الطراز الأول

على جانب مضيق البوسفور العالمي، وتحديداً في منطقة اسكودار، يمكنك الاطلاع على حي بيلاربيه، وحي جنكيل كوي، وهما يمثلان وجهة سياحية تاريخية عريقة، حيث يوجد بهما العديد من المساجد والقلاع التاريخية العريقة.

هذا فضلاً عن حديقة Fethipaşa Korusu، والتي تعتبر من المعالم السياحية المهمة في تلك المنطقة، وتضيف تلك المعالم للعقارات في اسكودار قيمة استثمارية عالية.

سادساً، اسكودار تتميز بشبكة مواصلات عالية الجودة:

تعتبر منطقة اسكودار هي محطة انطلاق خط مترو M5، وتتضمن المنطقة شبكة مواصلات متطورة وحديثة للغاية، مما يضيف للعقارات بها ميزة تنافسية شديدة.

سابعاً وأخيراً، اسكودار منطقة سكنية مفضلة:

إذا كنت تبحث عن مكان مناسب للإقامة والسكن، فلا شك أن عقارات منطقة اسكودار تعتبر ضمن قائمة أفضل الاختيارات المتاحة أمامك، حيث يوجد بها جامعة مرمرة الشهيرة، والتي تعتبر من أقدم جامعات مدينة اسطنبول.

هذا فضلاً عن 6 جامعات أخرى في منطقة اسكودار، والعديد من المؤسسات التعليمية الأخرى مثل المدارس الخاصة بالمراحل الابتدائية والمتوسطة والثانوية.

ماذا عن أنواع العقارات في منطقة اسكودار؟

إذا كنت تبحث عن عقارات في منطقة اسكودار، فلابد من ذكر ملاحظة مهمة، وهي أن اسكودار منطقة تاريخية نوعاً ما، ولهذا تعتبر الأحياء بها عريقة وتاريخية، وقديمة نسبياً، وفيما يلي خصائص وأنواع العقارات في تلك المنطقة؛

أولاً: مباني اسكودار منخفضة الارتفاع

تتسم العقارات في تلك المنطقة بأنها قديمة نسبياً، ولهذا فإن غالبية البنايات تعتبر منخفضة الارتفاع وليست أبراج.

ولكن من الجدير بالذكر، أنه يوجد في منطقة اسكودار عدد من المجمعات السكنية الحديثة والمتطورة.

ثانياً: توجد أنماط عديدة للشقق في اسكودار

حيث تتوفر في تلك المنطقة كافة أنماط الشقق السكنية، من حيث المساحة ما بين صغيرة وكبيرة، وأيضاً من حيث التصميمات الخارجية والداخلية.

ثالثاً: اسكودار تعتبر منطقة ساحلية

وهذا بسبب إطلالة الشقق بها على مضيق البوسفور العالمي، مما يضيف قيمة استثمارية كبيرة للعقارات في تلك المنطقة.

ومن الجدير بالذكر، أنه يوجد عدد كبير من العقارات التي تطل على البوسفور بشكل كامل أو جزئي، وإذا كنت ترغب بإطلالة خلابة للغاية من شرفتك، عليك وضع منطقة اسكودار ضمن قائمة أفضل مناطق شراء العقارات في تركيا.

رابعاً: اسكودار لها طابع تجاري

وهذا أمر طبيعي للغاية، حيث تتميز اسكودار بأنها منطقة سياحية، وبالتالي يوجد بها الكثير من المحال التجارية والأسواق الضخمة، وتعتبر المنطقة نشطة للغاية تجارياً وسياحياً.

ومن هنا يمكن التنويه إلى وجود الكثير من العقارات التي يمكن استغلالها في إنشاء مكاتب تجارية أو محلات، أو أي مشروع تجاري، وهي فكرة استثمارية جيدة، نظراً لوجود أعداد كبيرة من السياح دائماً في تلك المنطقة، مما يضمن لك تحقيق عائد ربح تجاري مرتفع ونجاح للمشروع الخاص بك.

خطوات شراء عقار في اسطنبول اسكودار:

يتساءل العديد من المستثمرين الأجانب والعرب أيضاً عن خطوات شراء عقار في اسكودار، وهذا لما تتمتع به من مزايا تجعل الجميع يقبل عليها بهدف السكن والإقامة أو بهدف الاستثمار العقاري بكل أنواعه، وفيما يلي خطوات بسيطة لتحقيق تلك الغاية:

أولاً: لا بد من تحديد الهدف من الشراء

حيث يترتب على ذلك العديد من الأمور، إذا كان الهدف استثمار تجاري، فلابد من اختيار عقار يصلح لذلك، يتمتع بمقومات سياحية واقتصادية تضمن نجاح المشروع التجاري.

أما إذا كان الهدف السكن والإقامة، يختلف الاختيار حينها، ينصب الاهتمام أكثر على الخدمات التعليمية والصحية والجامعات والمواصلات في المنطقة أو الحي، لذلك فإن تحديد الهدف من الشراء يختصر الكثير من الوقت.

ثانياً: عليك الاستعانة بإحدى الشركات العقارية

من أجل إتمام عملية شراء عقار في اسطنبول اسكودار بأمان تام ودون عناء، يتعين عليك الاستعانة بإحدى الشركات العقارية المضمونة والموثوق بها، لأنها تعتبر الخبير العقاري الذي يمكنه أن يعرض عليك كافة الاختيارات المتاحة، كما يساعدك في إتمام إجراءات البيع والشراء بشكل قانوني وآمن ودون أية مشكلات.

لمحة أخيرة عن عقارات اسكودار:

وجب التنويه أن منطقة اسكودار تتضمن العديد من أنماط العقارات، ومن المؤكد أن تجد ضالتك في تلك المنطقة أيا كان هدفك، وفيما يلي أنماط الشقق المتاحة للبيع في اسكودار:

شقق متاحة للبيع أو الإيجار ضمن مجمعات سكنية جديدة، وتتميز تلك الشقق بتوفر الخدمات المتكاملة.

شقق مستقلة، وتوجد تلك الشقق في الأحياء العادية وليست المجمعات السكنية.

شقق دوبلكس، وتتميز هذه الشقق بوجود حدائق واسعة وإطلالة مميزة.

شقق صغيرة المساحة، وتسمى استوديو، وهي تناسب الأسرة المكونة من فرد أو اثنين على الأكثر.

شقق ذكية، وهي شقق ذات صميم حديث في تركيا.

فلل فاخرة مطلة على مضيق البوسفور، وهي عقارات ذات سعر عالي نسبياً.

شقق سياحية، وتلك الشقق تكون قريبة من المعالم السياحية، وتعتبر ذات سعر عالي نسبياً.

وفي ختام الحديث، قد اتضح لنا أهمية منطقة اسكودار في مجال الاستثمار العقاري، وانفراد العقارات بها بالعديد من المميزات الجاذبة لكافة المستثمرين، ونرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ومعلومات شاملة عن عقارات للبيع في إسطنبول اسكودار.