الاستثمار العقاري في تركيا شروطه ومميزاته

الاستثمار العقاري في تركيا من أهم أنواع الاستثمارات على الإطلاق فإن على الرغم من أن تركيا بيئة مستقرة ومناسبة لإقامة أي نوع من أنواع الاستثمارات نظراً لما تملكه من مقومات كثيرة تساعد على نجاحها، من خلال هذا المقال فريق التحرير في شركة رايت واي العقارية سيقدم لكم تقريراً مفصلاً حول الكثير من المعلومات التي تتعلق بالاستثمار العقاري في تركيا مثل الشروط التي يجب أن تتحقق وما المزايا التي يمكن الحصول عليها من خلاله.
نتمنى لكم قراءة ممتعة.

هل الاستثمار العقاري في تركيا صعب؟

يعتقد الكثير من الأشخاص والمستثمرين حول العالم أن هناك بعض الصعوبات التي ستواجه المستثمر الذي يرغب بالاستثمار العقاري في تركيا فهل هذا دقيق؟ ما يمكن الإجابة عنه هنا أن الحكومة التركية قدمت الكثير من التسهيلات للراغبين في شراء العقارات في تركيا وأزالت الكثير من الشروط التعسفية التي تفرضها حكومات الدول الأوروبية وهذا السبب الرئيسي الذي جعلها الوجهة الأولى للاستثمار العقاري في العالم وحسب تصنيف دولي فقد نالت المرتبة الرابعة.
لكن ما يجب ذكره أن هناك بعض البنود القليلة التي يجب الالتزام بها عند شراء العقارات في تركيا حسب ما ينص عليه الدستور التركي وهي: أنه لا يمكن للأجنبي في تركيا تملك أكثر من 30 هكتار في مختلف أنحائها ولن يتم منحه رخصة تملك في منطقة بلغت ممتلكات الأجانب فيها أكثر من 10 % من مساحتها الإجمالية، كما يجب أن يكون الأجنبي لا يحمل واحدة من الجنسيات التي يُمنع عليها شراء عقار في تركيا مثل سوريا – أرمينيا – كوبا – قبرص اليونانية – كوريا الشمالية، وأخيراً فإنه لا يمكن شراء الأجنبي شقة في تركيا ضمن منطقة أمنية أو عسكرية.

معلومات مهمة حول الاستثمار العقاري:

إذا كنت تريد دخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا فإن هناك الكثير من المعلومات والتفاصيل التي يجب أن نضعها بعين الاعتبار وأن تعلمها ومن خلال الفقرة التالية إليك التفاصيل:

1 – العمل بحرية دون ضوابط:

بعد أن تم السماح لمختلف الأجانب شراء العقارات في تركيا ألغت معها الحكومة التركية الكثير من الشروط التي كانت تفرضها ومن أبرزها فقد بات للأجنبي العمل في الكثير من القطاعات المختلفة دون قيود مع الحفاظ على بعض المهن التي ما يزال ممنوعاً من العمل بها حتى اليوم مثل: الصيدلة والطب البيطري والتخليص الجمركي والقانون وغيرها ولكن ما تم تجنيسه ستكون كافة المهن في كلا القطاعين الحكومي والخاص متاحة أمامه.

2 – الاستفادة من حقوق التركي:

من يعيش على الأرض التركية سيتمتع بالكثير من الميزات التي يتم منحها للمواطن التركي مثل إمكانية الاستفادة من الخدمات العامة والمرافق الترفيهية مثل المدارس – الجامعات – المستشفيات – المراكز الصحية وغيرها.

3 – تحويل المال لغير بلاد:

لن يكون الأجنبي في تركيا محكوماً بضرورة إبقاء ماله في تركيا بل يمكن تحويل ما يشاء منه إلى بلاده أو إلى أي دولة أخرى، فإن من ضمن مجموعة التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للأجانب في تركيا هي منحهم كامل الحرية في التصرف بأموالهم سواء أراد إبقائها في تركيا أم تحويلها أم غير ذلك.

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا:

أولاً: الميزة الأولى التي تدفع الكثير من أصحاب رؤوس الأموال لشراء العقارات في تركيا للاستثمار بها هي أنه لا يمكن لهذا النوع من الاستثمار أن يكون خاسراً لأسباب عدة منها:
لا يمكن أن تنقطع حاجة الناس للعقارات مهما كان نوعها.
العقارات تحافظ على قيمتها طويلاً.
لا تتأثر كما غيرها من الاستثمارات الأخرى بالظروف المحيطة بها.
أسعار العقارات في تركيا تزداد باستمرار.
ثانياً: الاستثمار العقاري وسيلة من أجل الحصول على الإقامة العقارية وهي من أهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق حيث يمكن الحصول عليها سريعاً ويمكن أن يتم تجديدها سنوياً، أما عن الشروط التي يجب توفرها ليكون العقار ملائماً للتقديم عليها:
ألا يقل سعره عن 75 ألف دولار أمريكي.
أن يكون العقار مخصصاً للسكن.
ألا يكون في منطقة أمنية أو عسكرية.
ثالثاً: حسب التقارير الصادرة عن الجهات الرسمية فإن أكثر من 40 % من المقبلين على شراء العقارات في تركيا يهدفون إلى الحصول على الجنسية التركية التي تعد من أهم الجنسيات في العالم لما يمكن الحصول عليه من مزايا لا تعد من خلالها حيث يصبح كأي مواطن تركي من ناحية الحقوق والواجبات والحصول على حياة الرفاهية.
رابعاً: لم تتوانى الحكومة التركية عن تقديم كافة الامتيازات التي يبحث عنها المستثمر الأجنبي عادة ومن أهما ما قدمته:
التخفيضات الضريبية والإعفاء من تسديد الضرائب في كثير من الحالات.
سهولة إجراءات إتمام شراء العقارات في تركيا.
إتاحة المجال أمامهم لشراء أي نوع من العقارات يريدونها دون أي قيود أو ضوابط.
رابعاً: لا يمكن الإغفال عن أهمية الاقتصاد التركي وانتعاشه الغير مسبوق الذي حققه وتفوق من خلاله على الكثير من دول العالم مثل أوروبا وغيرها.
خامساً: التنوع العقاري الكبير الذي تشهده الدولة التركية وهذا جعلها ملائمة لمختلف الأذواق والميزانيات دون استثناء.
سادساً: العائدات التي يمكن الحصول عليها من خلال الاستثمار العقاري مرتفعة جداً ولا سيما في المواسم السياحية ونظراً للكثافة السكانية العالية التي تشهدها تركيا.
في سياق الحديث عن مزايا الاستثمار العقاري في تركيا لا تنسى أن البنية التحتية الحديثة والمتطورة التي تملكها فقد انعكست إيجاباً على قطاع العقارات حيث أسهمت في ارتفاع أسعارها ولا سيما القريبة منها.

ابقَ متابعاً لموقعنا الإلكتروني واحصل على مزيد من التفاصيل حول ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا ولتجد إجابات عن مختلف تساؤلاتك واستفساراتك.

الاستثمار العقاري في تركيا شروطه ومميزاته

جدول المحتوى

هل الاستثمار العقاري في تركيا صعب؟

معلومات مهمة حول الاستثمار العقاري:

1 – العمل بحرية دون ضوابط:

2 – الاستفادة من حقوق التركي:

3 – تحويل المال لغير بلاد:

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا:

التعليقات

اضف تعليقك

شكراً