مبيعات العقارات في تركيا2022

مبيعات العقارات في تركيا هي السلع موضوع التداول في سوق العقارات التركي الذي يشهد تطورا ملحوظا على مستوى العالم، وأصبح الاستثمار العقاري التركي يحقق قيما مضافة عالية جداً ويدعم الاقتصاد الوطني التركي بشكل كبير حتى أصبح رديفاً لأهم القطاعات الاقتصادية في البلد، فما هي ميزات العقارات في تركيا التي حققت كل هذا النجاح؟

ميزات الاستثمار في العقارات في السوق التركي

توفر الرضية الصلبة التي ترتكز عليها دعائم الاستثمار العقاري من حيث التشريعات والقوانين التي هيأتها الحكومة التركية والتي تشكل عاملاً محفزاً على الاستثمار في سوق العقارات في تركيا وتخلق عنصر الأمان لدى المستثمرين المحليين والعالميين.
البيئة الطبيعية والسياحية التي تتمتع بها كافة بلديات ومناطق تركيا جعلتها وجهة حية للاستثمار العقاري.
انخفاض نسبة المخاطرة المرافقة للاستثمار العقاري في سوق العقارات في تركيا بالمقارنة مع الأنواع الأخرى من الاستثمار.
أنشأت الحكومة التركية وكالة دعم الاستثمار مدعومة بموقع الكتروني يخاطب المستثمرين بأكثر من عشر لغات عالمية من أجل جذبهم للاستثمار.
التسهيلات والإجراءات المحفزة التي تمنحها الحكومة التركية للمقبلين على الاستثمار العقاري في سوق العقارات التركي كالإعفاء الضريبي والتخفيضات على الرسوم الجمركية وصولاً إلى الإعفاء منها .
أتاحت الحكومة التركية للمستثمرين فرصة افتتاح مكاتب فرعية لشركات استثمارية عالمية سواء أكانت تلك الشركات عقارية أو غير ذلك على أن تكون مرتبطة بالشركة الأم.
ضخامة حجم الكتلة المالية التي يتم ضخها في السوق العقارية التركية تساعد على إنشاء الكثير من المشاريع العقارية مما يعني زيادة حجم العرض من العقارات في تلك السوق ، الأمر الذي يؤدي إلى تنشيط حركة الاستثمار العقاري وتنشيط الاقتصاد التركي ككل.
التطور العالمي الذي يشهده الاستثمار العقاري، وفي تركيا على وجه الخصوص لتوفر عناصر نجاح الاستثمار العقاري في هذا البلد.
ارتفاع العائد على الاستثمار العقاري في كافة أشكال العقارات المتداولة في السوق العقاري والتي تلبي حجم الطلب على تلك العقارات.

كيفية تحقيق الأرباح من مبيعات العقارات في تركيا

لا توجد طريقة واحدة لتحقيق الأرباح من مبيعات العقارات في تركيا، وإنما هناك طرق عديدة نذكر منها:

تأجير العقارات في تركيا:

خاصة في أوقات المواسم التي تشهد إقبالاً كثيراً من الناس مما يعني حصول المستثمرين على أرباح عالية من تأجير العقارات سواء مع بداية العام الدراسي عن طريق تأجير الشقق الطلابية، أو في موسم السياحة الذي يبدأ مع فصل الربيع حيث يزداد الإقبال على الشقق السياحية وبإيجارات سياحية مرتفعة أيضاً تشكل ارباحا استثمارية في مجال العقارات.

شراء العقارات وإعادة بيعها:

هذه الطريقة إذا تمت بخبرة ودراية فسوف تجني من ورائها أرباحاً طائلة تغطي لك مصاريف العام بأكمله، فهي تعتمد على فكرة شراء عقار في تركيا إما قديم وبحاجة على صيانة ويقوم المشتري بإعادة تأهيله والتحسين من مواصفاته وبيعه بسعر أعلى يغطي تكاليف الصيانة ويحقق هامش ربح بآن معاً، أو عن طريق شراء عقار في وقت الركود وانخفاض الطلب حيث يكون سعر العقار منخفض، ومن ثم تتم إعادة بيع العقار في وقت الموسم الذي ترتفع فيه أسعار العقارات إلى مستويات خيالية بسبب ارتفاع الطلب عليها، هذا الفرق بين سعر الشراء وسعر المبيع هو يعتبر الربح الاستثماري المتوقع.

أنواع العقارات في تركيا

الشقق السياحية:

تشهد الشقق السياحية في تركيا إقبالاً شديداً من السائحين من مختلف دول العالم الذين يقصدون تركيا لقضاء فترة الإجازة والاستمتاع بالراحة والاستجمام، وبالتالي لا بد من الاستعداد التام لاستقبال هؤلاء السياح عبر الاستثمار العقاري في المنشآت السياحية من مطاعم ومقاهي ومدن ألعاب، والفنادق والشقق السياحية سواء منها المطلة على البحر حيث النسائم البحرية المنعشة والرومانسية، أو القابعة في أحضان الغابات والطبيعة الخلابة، فهناك خيارات لا محدودة ضمن سوق العقارات في تركيا.

الشقق التجارية:

وهي الشقق المخصصة لممارسة مختلف الفعاليات التجارية، لذلك تجد خيارات لا محدودة من الاستثمار العقاري في المحلات والمراكز التجارية والمالية الموجودة ضمن المجمعات التجارية والمولات الشهيرة التي تعرض عدد لا محدود من السلع والبضائع من كافة الأصناف والأنواع ومن مختلف دول العالم التي تجعل من التسوق متعة حقيقية، وبنفس الوقت تخلق فرصاً استثمارية جديدة ورابحة في مجال الاستثمار العقاري.

الشقق السكنية الطلابية:

يتوافد إلى تركيا عدد هائل من الطلبة مع بداية كل عام دراسي، فتأتي الشقق السكنية لاستيعاب هؤلاء الطلبة، وتكون هذه الشقق بمواصفات معينة من حيث المساحة والقرب من مركز المدينة والفعاليات الحيوية فيها، وكذلك القرب من شبكة المواصلات لسهولة تنقل الطلاب بشكل مستمر، وهي تعود على المستثمرين بعائد استثماري جيد قد لا يكون مرتفع جداً، ولكنه يتمتع بصفة الديمومة مع العدد الكبير من الشقق الطلابية المعروضة للاستثمار مع بداية كل عام، كما يمكن الاستفادة منها في فصل الصيف في موسم السياحة وارتفاع الآجار.

شقق الاستوديو:

هي من الشقق المرغوبة وتلقى إقبالاً عليها لانخفاض تكاليفها وتأمينها أهم الخدمات اللازمة، وتكون عادة موجودة ضمن المجمعات السكنية التي تقدم أهم الخدمات، وتضم ضمن حرمها كافة المرافق والمراكز التعليمية والصحية التي تقدم كافة الخدمات لسكان المجمع السكني.

الشقق السكنية الفخمة:

كشقق الدوبلكس والبتربلكس والفيلات التي تتمتع بمواصفات عالية من حيث التصميم العمراني الداخلي والخارجي، ومن حيث المرافق المميزة المحيطة بتلك الشقق كالمراكز الصحية والرياضية والتعليمية، لذك فإن الاستثمار العقاري في هذه الشقق يحقق عوائد ضخمة إذا تم تأجير هذه الشقق أو إعادة بيعها بأسعار مرتفعة.

الشقق الذكية:

هي الشقق المؤتمتة التي تعتمد على البرمجة والتكنولجيا والذكاء الصنعي في إدارة كافة شؤون المنزل عبر التطبيقات الذكية على الهواتف المحمولة ، أو أجهزة التحكم عن بعد، فتستطيع بضغطة زر واحدة التحكم في جميع أجهزة المنزل ، كما يمكنك التحكم بأجهزة البيت وأنت خارج المنزل أو خارج البلاد من خلال شبكة الانترنت.
مبيعات العقارات في تركيا تشكل فرصاً استثمارية رائدة لجميع المستثمرين من داخل البلاد وخارجها، وهي في تزايد مستمر بسبب ازدياد حجم الطلب عليها لتوفر عناصر نجاح الاستثمار العقاري في تركيا.