أنواع الشقق في تركيا من أجل الاستثمار العقاري

تتعدد أنواع الشقق في تركيا من أجل الاستثمار العقاري والتي يتم تداولها في سوق العقارات التركي، ويأتي هذا التعدد في الأنواع من أجل تلبية الحجم الكلي للطلب المتزايد على الشقق في تركيا على اختلاف الشرائح الاستهلاكية، حيث أن كل فئة تتجه إلى نوع معين من الشقق تناسب حاجاتها ونمط معيشتها ونوع النشاط التجاري الذي تزاوله مشكلة مجتمعة الحجم الكلي للطلب على العقارات بكافة أنواعها.

تعرف على أنواع الشقق في تركيا من أجل الاستثمار العقاري

سوف نبدأ بالتعرف على أنواع الشقق المتداولة في سوق العقارات في تركيا ابتداء من طلب الشريحة الأوسع صعوداً نحو الشقق ذات الطلب الأقل:

شقق الاستوديو:

شقق الاستوديو هي نوع من أنواع العقارات تتألف من غرفة وحيدة ومنتفعاتها وتتفاوت في مواصفاتها ومساحتها من مشروع عقاري لآخر ومن منطقة لأخرى، فهناك نوع من أنواع شقق الاستوديو يتمتع بمواصفات مبهرة من حيث جمال التصميم الداخلية وجودة المنافع وحداثتها ورقي تصميمها ، وعادة ما تلقى شقق الاستوديو إقبالاً كبيراً من الفئات التالية:
الطلاب الذين يتوافدون إلى اسطنبول مع بداية العام الدراسي من أجل متابعة تحصيلهم العلمي ثم يعودون إلى بلدياتهم في فترة الصيف، فلا داع للنزول بالشقق الفخمة ذات المساحات الواسعة فهذا النوع من شقق الاستوديو يناسب حاجاتهم وفترة إقامتهم المؤقتة في اسطنبول.
كما أن شقق الاستوديو تناسب كثيري الأسفار الذين لديهم نشاط تجاري معين يتطلب تنقلهم بشكل مستمر ، فتكفيهم شقق الاستوديو لقضاء بضع ساعات من اليوم حيث أن القسم الأكبر من الوقت يقضونه في العمل والسفر.
كما تناسب شقق الاستوديو المقبلين حديثاً على الحياة الزوجية وهم في بداية رحلة الكفاح الطويلة فهذا النوع من الشقق يفي بالغرض لفترة معينة ريثما تتحسن الأحوال ويزداد عدد افراد العائلة.

المجمعات السكنية:

المجمعات السكنية في اسطنبول هي عبارة عن مشاريع سكنية قائمة على مساحة معينة وتضم ضمن حرم واحد العديد من المباني السكنية على شكل عمارات موزعة بانتظام ضمن مساحة المشروع السكني ، وتتميز الشقق السكنية في المجمعات السكنية بتنوع المساحات كي تلائم كافة الأوضاع الاجتماعية للأفراد الراغبين بالسكن ضمن المجمع السكني، كما تتميز بالعمارة الداخلية الحديثة والتصميم الداخلي المتنوع ، وأهم ميزة أن المجمع السكني يضم كافة المرافق الخدمية والصحية والترفيهية المطلوبة لتأمين راحة السكان في المجمع السكني، وحقيقة هناك أصناف للمجمعات السكنية في اسطنبول:

مجمعات سكنية حكومية:

وهي عبارة عن مشاريع سكنية قامت الدولة بتعهدها وإنشائها والإشراف عليها وعلى الخدمات المنوعة المتوفرة ضمنها وعلى التصميم الداخلي والاهتمام بمرافق الشقق الداخلية، وتضم بعض المشاريع شققاً متواضعة من حيث المساحة مع توفر كافة الخدمات المطلوبة، كما وتضم شققاً فاخرة مع كافة مرافقها المميزة ، ويندرج تحت هذا النوع من المجمعات السكنية السكن الشبابي الذي تؤمن من خلاله الدولة السكن لفئة الشباب بأسعار معقولة وقابلة للتقسيط مع توفر جميع المرافق والمراكز الخدمية المطلوبة.

مجمعات سكنية خاصة:

يشرف على هذه المجمعات السكنية شركات خاصة كبرى مختصة بالإنشاءات الهندسية والمشاريع السكنية من الألف إلى الياء أي من اختيار مكان المجمع إلى تحديد مساحته وتوزيع المساحة ما بين الشقق السكنية والمرافق الخدمية والترفيهية ، عادة ما تكون مواصفات الشقق ضمن المجمعات السكنية الخاصة على درجة عالية من الدقة والاتقان والجمال والتميز في العمارة والتصميم الداخلي والديكورات والتجهيزات والمرافق الداخلية للشقة بالإضافة إلى تنوع المراكز الخدمية الموجودة في المجمع ما بين المراكز الصحية والتعليمية والترفيهية ومراكز التسوق والمطاعم والصالات الرياضية وكل ما يخطر على بالك أن تحتاج إليه يوما ما.

شقق البنتهاوس:

يتواجد هذا النوع من الشقق في الأبنية المرتفعة وناطحات السحاب وفي الطوابق العليا منها وتمتد على مساحة طابق كامل وهي تتميز بالواجهات الزجاجية الخارجية التي تجعلك تطل على العالم الخارجي وتستمتع بجمال الطبيعة من داخل الشقة.

شقق الدوبلكس:

تعتبر هذه الشقق الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة أو من الممكن أن تضم أكثر من أسرة لعائلة واحدة فتكون مريحة لهم من حيث المساحة ومن حيث المرافق فهي تتكون عادة من طابقين كل منهما يضم العديد من غرف المنامة التي تتناسب مع أفراد العائلة الكبيرة بالإضافة إلى الحمامات والمطبخ وعادة ما يتم الربط بين الطابقين بدرج لسهولة الحركة والتنقل بين أفراد العائلة الواحدة، ويضفي هذا النوع من الشقق الكثير من الحميمية والألفة عندما تجتمع العائلة على مائدة واحدة كما أنه يحافظ على الخصوصية لوجود طابقين مخدمين بكل المستلزمات.

شقق البتربلكس:

تتألف شقق البتربلكس من ثلاث طوابق بدلاً من طابقين وهي من حيث الترتيب والامتداد والتجهيزات الكاملة على الطراز الحديث من حيث غرف المنامة والمرافق فهو يلائم العائلات الأكبر من حيث عدد الأفراد.

الشقق الذكية:

العالم بأسره من حولنا أصبح يعتمد بشكل شبه كلي على الذكاء الصنعي والتكنولوجيا، والمنازل الذكية هي التي تعتمد على التكنولوجيا بالكامل ويتم إدارتها والتحكم بها عن طريق تطبيق يتم تحميله على الهاتف المحمول والأجهزة اللوحية للتحكم بكافة الأجهزة في المنزل بلمسة واحدة على أحد أيقونات هذا التطبيق، مما يعطي شعورا فائقا بالراحة والرفاهية، لكن يخشى من أن تصاب بالسمنة وتراكم الكتل الدهنية في أماكن غير مرغوب فيها بسبب قلة الحركة.

المكاتب التجارية:

وهي العقارات المخصصة للأعمال و مزاولة النشاطات التجارية المختلفة والتي تتواجد عادة في المراكز التجارية الكبرى والمولات الشهيرة، ويعتبر الاستثمار العقاري في المكاتب التجارية من أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا.

الفلل السياحية:

الفلل السياحية في تركيا معدة للاستثمار العقاري في المجال السياحي الذي يعتبر من أكثر القطاعات الاستثمارية رواجاً ونمواَ وازدهاراً وتعتبر عائدات الاستثمار العقاري في المجال السياحي أكثرها ربحية على الإطلاق ولها خصوصية من حيث الموقع بالقرب من السواحل البحرية أو ضمن المحميات الطبيعية للتمتع بالإطلالات الساحرة والمنوعة.

الفلل السكنية:

الفلل السكنية في تركيا هي المحببة لدى العائلات الكبيرة الراقية التي تفضل الأجواء العائلية الدافئة حيث تجتمع العائلة كلها في مكان واحد للراحة والاستقرار بعيداً عن صخب الشوارع في مركز المدينة.

الفلل التاريخية:

الفلل التاريخية في تركيا هي رمز الفخامة والحضارة والجمال، تشتم من حجارتها عبق التاريخ وتروي أزقتها وشوارعها الملاحم البطولية التي سطرت هناك في ذلك الزمن، جميل أن تعيش هذه المشاعر مجدداً في أجواء هذه الفلل ولو أنها باهظة التكاليف ويزداد الطلب والإقبال عليها من قبل الأمراء والملوك في دول الخليج العربي.
أعتقد أننا طفنا سوياً ضمن جميع أنواع الشقق في تركيا من أجل الاستثمار العقاري بحيث تكون الأمور واضحة والخيارات مفتوحة أمام المستثمر في المجال العقاري في استهداف فئة استهلاكية معينة أو عدة فئات، ومن ثم تلبية الطلب على الشقق الملائم لتلك الفئات لتحقيق المصلحة المشتركة لكافة الأطراف.