شراء الشقق في أفضل مناطق اسطنبول الأوروبية

شراء الشقق في أفضل مناطق اسطنبول الأوروبية هي غاية يبحث عنها الراغبون في الاستثمار أو السكن في مدينة اسطنبول وخاصة في القسم الأوروبي منها، ويعود ذلك إلى المزايا التي تتمتع بها الشقق بالإضافة الخدمات المتوفرة في المنطقة ذاتها.

أفضل مناطق شراء الشقق في اسطنبول الأوروبية:

يعتبر هذا القسم من اسطنبول امتداد لقارة أوروبا فترى النسيج العمراني والسكاني يحاكي هذه البيئة وتشتهر فيها العديد من المناطق الحيوية التي تعتبر من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول والتي سوف نتعرف عليها في هذه الجولة الممتعة في مناطق اسطنبول الأوروبية:

منطقة شيشلي:

تعتبر منطقة شيشلي من المناطق الحيوية والرئيسية الراقي في القسم الأوروبي من اسطنبول، وتتوفر فيها كافة مقومات الاستثمار العقاري الناجح لذلك فإنه ليس من الغريب أن تلاحظ تهافت المستثمرين الأفراد والشركات الاستثمارية لإقامة المشاريع العقارية في شيشلي التي تنتج مختلف أنواع الشقق ، كما وتتخذ الشركات العالمية والمحلية هذه المنطقة لتكون مقراً لها بسبب ازدياد الطلب على العقارات التجارية التي يتم تأجيرها كمقرات لمثل هذه الشركات في شيشلي، بالإضافة إلى هذه المشاريع تنتشر في المنطقة المشاريع السكنية التي تنتج خيارات عديدة من الشقق وبمواصفات عالية خاصة من حيث المساحة، حيث تفضل العائلات الأجنبية السكن في هذه المنطقة بسبب رقيها وحداثتها وقربها من مركز المدينة بالإضافة إلى أهم طرق المواصلات.

منطقة زيتون بورنو:

تحتوي المنطقة على الكثير من الآثار القسطنطينية والمعالم التاريخية، وتتميز منطقة زيتون بورنو بمرور معظم وسائل المواصلات منها، كالمترو، والتراموي، والمتروبوس، والمترو العابر من تحت البحر، وتوفّر المواصلات البحرية، وشبكة حافلات النقل العام التي تصلك بكافة مناطق اسطنبول، زيتون بورنو إحدى وجهات جذب الاستثمار العقاري في اسطنبول، لمكانتها السياحية والنهضة العمرانية والتطوير الذي تشهده المنطقة، والخيارات العقارية التي لا تتوفر إلا فيها، إذ يمكنك تملك شقق أثرية بالطراز العثماني تم تحديثها بتصاميم عصرية دون المساس برونقها المتميز.

منطقة أرناؤوط كوي:

منطقة أرناؤوط كوي هي من المناطق المناسبة لشراء الشقق في أفضل مناطق اسطنبول الأوروبية، حيث تشهد هذه المنطقة نشاطاً ملحوظاً في قطاع العقارات والاستثمار العقاري لذلك تلاحظ ازدياد أسعار الشقق في هذه المنطقة بشكل سريع للغاية وذلك لقرب المنطقة من المطار الثالث والجسر الثالث في المدينة.

منطقة تقسيم:

تجد في منطقة تقسيم كل ألون الطيف العقاري الموجودة في مدينة اسطنبول ، فتجد المحلات التجارية، والمقاهي، وتستمتع بالفعاليات الثقافية، والمعارض الفنية التي تقام في المراكز الثقافية وساحات المهرجانات التي تتميز بها تقسيم، وهناك شارع شهير في تقسيم يدعى بشارع الاستقلال وهو من الأماكن المميزة لاختيار واحدة من الشقق في أفضل مناطق اسطنبول في القسم الأوروبي.

منطقة باشاك شهير:

تعتبر منطقة باشاك شهير الفخمة من المناطق المفضلة لدى المستثمرين لإقامة المشاريع العقارية تلبية لطلب الراغبين بشراء شقق في اسطنبول الأوروبية، بسبب تميز المنطقة بالتطور العمراني المستمر وتوفر البيئة المشجعة على الاستثمار العقاري والسكن.

منطقة بيليك دوزو:

تطل المنطقة على بحر مرمرة وتتوفر فيها شقق بمساحات واسعة تناسب سكن العائلات بالإضافة إلى الفيلات والشقق المكتبية، هذا التنوع الكبير في أنواع الشقق الموجودة فيها والعدد الكبير من المشاريع يوفر فرص استثمار عقاري عديدة ومتنوعة في اسطنبول الأوروبية ، وتحتوي المنطقة على العديد من الجامعات والمستشفيات والمدارس الخاصة والدولية بالإضافة إلى المجمعات التجارية الضخمة وهو عامل آخر لازدياد الطلب على العقارات فيها، إلى جانب قربها من البحر حيث يرغب الكثيرون بالسكن في شقق تتمتع بإطلالات بحرية.

منطقة اسينيورت:

اسينيورت هي منظقة مجاورة لبيليك دوزو وتحتوي على الكثير من المشاريع العقارية الحديثة كالأبراج والشقق الفندقية بالإضافة إلى الشقق الرائعة والمناسبة لكل من العائلات و الأفراد بسبب وجود العديد من مراكز التسوق وطرق المواصلات.

منطقة بيه أوغلو:

وهي من المناطق الأثرية في اسطنبول الأوروبية والتي شهدت حركة تطوير عمراني كبيرة في السنوات القليلة الماضية وتنافست الشركات العقارية الكبرى على إنشاء المشاريع العقارية فيها لتتحول المنطقة إلى مزيج رائع من الحداثة و الحضارة من حيث تنوع أشكال البناء فيها وتعتبر المنطقة الأقرب لميدان تقسيم الشهير الذي يزوره حوالي مليون شخص يومياً ويعد هذا الميدان مع شارع الاستقلال أحد أهم المعالم التجارية في المدينة القديمة، وبسبب الأهمية التاريخية والتجارية للمنطقة نجد أن معظم روادها والمستثمرين فيها هم من رجال الأعمال للاستثمار العقاري في مجال العقارات السكنية أو الاستثمارية كالمحلات التجارية والشقق المكتبية.

منطقة باهتشاشهير:

صنفت باهتشاشهير بالمنطقة الأكثر جذباً للمستثمرين بسبب الأسعار المتوسطة الرائجة وانتشار المساحات الخضراء وقربها من مطار أتاتورك ومراكز التسوق والجامعات ووجهات التسوق والشواطئ البحرية وشبكة المواصلات العامة لذلك تعتبر هذه المنطقة بيئة خصبة للاستثمار العقاري بجميع أنواعه ولشراء شقق في اسطنبول الأوروبية.

منطقة باسن اكسبريس:

باسن اكسبريس هي عبارة عن تقاطع شارعين رئيسيين يربطان كافة مناطق المدينة مع بعضها، وبسبب الموقع الاستراتيجي لهذه المنطقة توجهت أكبر شركات الإنشاء التركية إليها ليتم بناء مجمعات ذات تصميم عصري، وبسبب قرب المنطقة من الطريق المباشر إلى مطار اسطنبول توجهت شركات الفنادق العالمية لتفتح أفرع لفنادقها هناك كما أولت الحكومة التركية هذه المنطقة اهتماماً كبيراً في الآونة الأخيرة من حيث مشاريع البنى التحتية وخصوصاً المواصلات فأقامت عدد كبير من محطات الميترو في المنطقة مع استمرار العمل على بناء محطات اخرى، وليس هذا فقط حيث يوجد في هذه المنطقة العديد من الجامعات التي تستقطب الطلبة الأجانب مما يتيح الفرص لنوع آخر من الاستثمار العقاري وهو السكن الطلابي.

منطقة كايت هانة:

وهي من المناطق المهمة في اسطنبول التي تلفت انظار المستثمرين في مجال العقارات بسبب وقوعها ضمن مخطط التطوير العمراني الذي تعمل عليه الحكومة التركية ويشمل هذا المخطط المناطق القديمة من المدينة ليتم العمل على تحويلها إلى مناطق استثمارية في قطاع العقارات والإنشاء ضمن القطاع الأخرى بسبب قربها من مركز المدينة والمناطق السياحية الشهيرة مثل تقسيم وشيشلي وغيرها ومرورها بالقرب من أهم خطوط المواصلات الرئيسية من المنطقة لتصلها بكل سهولة بباقي مناطق اسطنبول هذا الربط والتنسيق بين أرجاء المنطقة يعني أن قيمة العقارات في المنطقة في نمو مستمر.

منطقة باكركوي:

تقع في الجانب الأوروبي لاسطنبول، وتتميز بطبيعتها الصارخة والساحرة بجمالها، بالإضافة إلى موقعها المتميز وساحلها الطويل الممتد على بحر مرمرة، تحتضن المنطقة أروع الحدائق على سواحل بحر مرمرة، كما تضم واحدة من أكبر الحدائق المائية في العالم تمتاز منطقة باكركوي بأنها من الأفضل المناطق في قطاع المواصلات ليس على مستوى مدينة اسطنبول فقط بل على مستوى تركيا.

نصائح مهمة عند شراء عقار في اسطنبول الأوروبية:

حتى تستفيد من مزايا الشقق في اسطنبول الأوروبية لا بد من اتباع بعض النصائح:
عدم دفع ثمن العقار كاملاً قبل إتمام عملية البناء واستلام العقار مع البائع عند كاتب العدل.
القيام بزيارة ميدانية لمكان البناء من قبل المالك أو المستشار العقاري المسؤول عن إجراءات الشراء.
التأكد من مطابقة مواصفات الشراء بعد اكتمال المشروع من الإنشاء.
الاستعانة بأخصائي فني لمتابعة مطابقة مواصفات العقار التي تم الاتفاق عليها أثناء عملية الشراء على المخطط.
عدم التهاون في الأخطاء المكتشفة في العقار قبل استلامه مباشرة.
توكيل محامٍ متخصص لمتابعة الإجراءات القانونية بخصوص شراء العقارات في تركيا.
عدم توقيع العقد مباشرة بينك وبين البائع قبل القيام بمعاينة العقار والاطلاع عليه .
التأكد من هوية الشخص الذي تتعامل معه بشكل رسمي.
التأكد من أن الوكيل العقاري مصرح له رسمياً بالعمل.
الحصول على وثيقة التقييم العقاري .
الحصول على معلومات السجل العقاري الخاصة بالعقار الذي تود شراؤه.
كنا معكم بجولة سريعة في أفضل مناطق شراء الشقق في اسطنبول الأوروبية ليسهل عليكم اختيار العقار المناسب بالمواصفات المطلوبة سواء للسكن أو للاستثمار.