أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا2022

يصب اهتمام المستثمرون في مجال العقارات على أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، ذلك لأن هذا النوع من الاستثمار يتطلب تجميد مبالغ كبيرة من رأس المال، فمن الضروري التركيز على أكثر المجالات الاستثمارية ربحية من أجل ضمان استرداد رأس المال مع تحقيق هامش ربح مجزي من الاستثمار العقاري في تركيا.

أي أنواع الاستثمار العقاري التالية أفضل في تركيا؟

من الصعب الحكم على نوع محدد من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا بأنه أفضل من الآخر، فكل نوع يتمتع بعائد استثماري معين إذا تم الاستثمار فيه بطريقة علمية وعلى أسس واضحة وبناء على خبرات الشركات العقارية، لذلك سنتعرف على جميع هذه الأنواع:

الاستثمار العقاري في عقارات في عقارات قيد الإنجاز:

يعد الاستثمار في عقارات تحت الإنشاء في تركيا ليس مربحاً فحسب بل هو خيار استثماري مميز، وفرصة للحصول على العقار بسعر منخفض، وكذلك فرصة للحصول على زيادة سعر العقار خلال فترة قصيرة.
المشاريع العقارية قيد الإنشاء تشكل مشروعاً استثمارياً رابحاً، في حال اخترت العقار المناسب فإننا نضمن لك تحقيق نجاحات كبيرة و أرباحاً عندما يصبح العقار جاهزاً إذ يتضاعف سعره و تتضاعف قيمته الاستثمارية في السوق.
إن شرائك لمشروع قيد الإنشاء، في مرحلة أولية وإكماله، ثم استثماره، سيوفر عليك مبالغ طائلة، ويحقق لك أرباحاً كبيرة
إذا كنت تريد شراء العقار في تركيا بغرض الاستثمار أو بغرض السكن ولكن لست محدوداً بفترة زمنية قصيرة أو إذا كنت لا تملك ميزانية كبيرة فإننا نرجح لك العقار قيد الإنشاء, أما لو كنت تريد الانتقال للشقة فوراً ولا تريد الانتظار فخيار الشقق الجاهزة للسكن هو الأنسب لك حتماً.

شراء عقارات في تركيا بالتقسيط:

تنوع المحفظة الاستثمارية، فبدلاً من أن تقوم بتوظيف مبلغ معين من المال في عقار واحد عن طريق سداد ثمنه بالكامل دفعة واحدة، فإنك تستطيع وبنفس المبلغ من المال شراء عدة أصول متنوعة ما بين شقق ومكاتب تجارية ومراكز تعليمية وغيرها، ومن ثم استثمارها والاستفادة من عدة عوائد ربحية في وقت واحد.
تدوير رأس مال المستثمر، بمعنى أنه بإمكانك عن طريق شراء عدة عقارات في تركيا بالتقسيط الاستفادة من جزء من عوائد استثمار هذه العقارات في سداد أقساط بعضها البعض والجزء الآخر يدور كأرباح رأسمالية.
في كثير من الأحيان لا يكون لدى الناس المقدرة المالية الكافية لسداد قيمة العقار في تركيا دفعة واحدة لذلك يعتبر خيار شراء عقار في تركيا بالقسيط حلاً مفيداً لتأمين السكن الملائم للعائلة بسرعة عن طريق سداد دفعة أولية مقبولة ومن ثم تقسيط باقي القيمة على دفعات مريحة خلال فترة زمنية معينة.

الاستثمار العقاري في الشقق القديمة:

من المؤكد أن أهم ما يميز الشقق القديمة في تركيا هو انخفاض تكاليف الشراء وذلك بسبب أن الشقة تكون في حالة متهالكة وهي بحاجة الكثير من الإصلاحات تتعلق بالمرافق المختلفة في الشقة والتمديدات الداخلية والتصميمات الداخلية وذلك حتى تتمكن من السكن بها أو استثمارها وهذه تعتبر تكاليف إضافية تخصم من ثمن الشقة إذا تم بيعها على هذا الحال وحتما لها جمهور مستهدف يناسبه هذا السعر.

تأجير العقارات:

تأجير العقارات يحقق لك عائد مالي يرتفع سنوياً في تركيا بمعدل 10% عن طريق شراء العقارات وتأجيرها في أوقات ذروة النشاط الاقتصادي أو النشاط السكني حيث يعتبر هذا النوع من الاستثمارات العقارية الرابحة والمضمونة.

الاستثمار العقاري في المجمعات السكنية:

تقع المجمعات السكنية في مراكز المدن، لذلك فهي قريبة من مراكز التسوق الكبرى والبنى التحتية، وبعضها يكون قريب من المواقع السياحية والسواحل البحرية وتطل على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء المحيطة بالأبنية داخل المجمع نفسه ما يعطي الكثير منها إطلالات ساحرة.
التصميم الداخلي والخارجي للشقق الموجودة ضمن المجمعات السكنية على يد أشهر شركات الإنشاء التي تقوم باختيار أجود مواد البناء وأجمل تصاميم العمارة الداخلية مع ضمان مساحات واسعة للشقق بمختلف أنواعها .
المجمعات السكنية في تركيا تتميز بالالتزام بشروط البناء الحديث من جميع جوانبه خاصة فيما يتعلق بمقاومة الزلازل والكوارث الطبيعية حيث لا تخلو شقة من هذه الخاصية .
تقوم الإدارة المختصة في المجمعات السكنية الحديثة بإجراء عمليات الصيانة والإصلاحات الدورية للشقق في المجمع مما يخفف عن السكان هذه الأعباء والمسؤوليات مقابل مبلغ بسيط جدا يدفع شهريا .
المجمعات السكنية في اسطنبول تجمع المرافق الترفيهية المفضلة لدى الناس في مكان واحد مثل المسابح والصالات الرياضية وملاعب لكرة القدم، السلة والتنس بالإضافة إلى وجود حمامات ومصاعد كهربائية ومساجد ومدارس وروضات للأطفال ومطاعم ومقاهي ومراكز تسوق .
تتميز المجمعات السكنية بالانعزال عن الأحياء المجاورة عن طريق جدران محيطة بها وأبواب مغلقة ومآرب خاصة مما يحافظ على الخصوصية والهدوء بعيدا عن زحام الشوارع بوسائط النقل وما يترتب عليه من إزعاج وهذا يشكل عنصراً أساسيا ومهما لدى الكثير من الناس.
توفر المجمعات السكنية الحديثة مستوى عالٍ من الأمن والحماية حيث يجد الراغب في شراء شقق في تركيا حراسة أمنية على مدخل البوابة الرئيسية للمجمع يمنع من خلالها منعا باتا على الغرباء دخول المجمع دون التأكد من صاحب الشقة في حال زيارة أقارب أو أصدقاء مما يعني انعدام احتمال دخول لصوص إلى المجمع السكني .

شراء عقارات بغرض إعادة البيع:

ويتطلب هذا النوع الاستعانة بأصحاب الخبرة العقارية، فهو يعتمد على اقتناء المباني المتضررة أو البسيطة أو الغير مكتملة ومن ثم يقوم مالك العقار بإتمام العمليات الإنشائية والهندسية والاكساء لهذه المباني على نفقته الخاصة لتبدو بمظهر حضاري ومعاصر وجذاب ومن ثم بيع هذه المباني بمبالغ مالية ضخمة وحصد الأرباح المرتفعة.
الاستثمار العقاري في الشقق الفاخرة
هي ضرب من ضروب الجمال تتميز بفخامة التجهيزات والمرافق الموجودة في الشقق الحديثة وجمال العمارة الداخلية التي تحاكي أحدث مدارس الفن المعاصر في مجال الديكور بالإضافة إلى المساحات الواسعة والمرافق الكمالية المجاورة للشقق الحديثة في تركيا، وكل هذه الميزات لها قيمة سعرية تضاف على ثمن الشقة مما يؤدي إلى ارتفاع ثمنها في سوق العقارات التركي ويعتبر الاستثمار فيها استثماراً مربحا ويستقطب فئة كبيرة من الناس الذين لا يريدون المعاناة وتكبد المشاق في تصليح الشقق القديمة.

استثمار العقارات التجارية:

وهو يعني توظيف الأموال في جميع العقارات من محال ومخازن ومستودعات وأي أنواع أخرى بشرط أن تكون غير مخصصة للسكن والمعيشة، يعتبر فصل الخريف وفصل الشتاء من أنسب الأوقات للاستثمار العقاري في المكاتب والمحلات التجارية والجامعات بسبب تنوع النشاطات الاقتصادية والعلمية في هذه الفترة من السنة وبالتالي شدة الإقبال على العقارات،

استثمار المنشآت السياحية:

أما فصل الصيف فهو الفصل الذهبي للاستثمار العقاري في المنشآت السياحية والترفيهية خاصة في بلد سياحي مثل تركيا يستقطب السياح ويشهد حركة سياحية داخلية وخارجية من جميع أنحاء لعالم.

الاستثمار العقاري في المراكز الطبية:

في الآونة الأخيرة باتت تركيا تشتهر بخدماته الطبية المميزة على مستوى المنطقة، مما دفع المستثمرين إلى توظيف أموالهم في المشافي والمراكز الطبية والتجميلية وتحقيق عوائد ربحية خيالية.

استثمار المؤسسات التعليمية:

تبقى تركيا حاضنة للعلم والثقافة والفنون، ويظهر ذلك في الجامعات والمدارس الحكومية والخاصة والدولية والمراكز الثقافية المنتشرة في أرجاء البلاد، وهي تعد فرصاً استثمارية نوعية في واحد من القطاعات الحيوية والمهمة في المجتمع.
ربما تعتريك الحيرة الآن في تحديد أيها أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، لكن الأفضل لك كمستثمر التركيز على نوع واحد من هذه الأنواع واتباع الخطوات السليمة للوصول إلى الغاية المرجوة وهي تحقيق العائد الأفضل على الاستثمار العقاري.