آخر التطورات حول الحصول على الإقامة العقارية في تركيا هو حديث الساعة في أوساط الوافدين إلى تركيا الذين يبحثون بشكل مستمر عن الاستقرار في هذا البلد، لتستقر معهم أمور حياتهم كافة العملية والتعليمية وهذا الأمر يشكل حاجة فطرية لدى الإنسان، حيث أتاحت الحكومة التركية الفرصة للحصول على الإقامة العقارية عن طريق شراء عقار في تركيا تشجيعاً منها على تنشيط سوق العقارات الذي يشهد تطوراً ملحوظاً على الصعيد المحلي والعالمي.
آخر التطورات حول الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
تتركز آخر التطورات بخصوص الإقامة العقارية في تركيا حول رفع سعر العقار المطلوب شراؤه من أجل الحصول على الإقامة العقارية إلى خمس وسبعون ألف دولار أميركي في المدن الكبر مثل اسطنبول وبورصة وأنطاليا، بينما يشترط ألا يقل سعر العقار عن خمسين ألف دولار في المدن الصغرى من أجل الحصول على الإقامة العقارية، وهناك شروط أخرى سوف نتعرف عليها.
شروط الحصول على الإقامة العقارية التركية:
بالإضافة إلى تحديد سعر العقار هناك بعض الشروط التي فرضتها الحكومة التركية للحصول على الإقامة العقارية ومنها:
أن يكون العقار مخصصاً للسكن تحديداً وليس للاستثمار دون أن يكون هناك ثمن محدد لهذا العقار وهذا يعطي أريحية في اختيار العقار السكني المناسب من حيث المساحة والمنطقة والثمن .
ألا تكون جنسية المتقدم للحصول على الإقامة العقارية من بين الجنسيات الخمس التي لا يسمح لها بشراء العقارات في تركيا وبالتالي لا يمكنها الحصول على الإقامة العقارية وهذا المنع بسبب ظروف سياسية واتفاقيات قديمة وهذه الجنسيات هي: الأرمنية - الكوبية - الكورية الشمالية- القبرصية- السورية.
ألا يكون العقار الذي على أساسه سيحصل الوافد على الإقامة العقارية ضمن منطقة تحمل صفة أمنية أو عسكرية .
الأوراق المطلوبة من أجل الإقامة العقارية في تركيا:
كما أي معاملة رسمية لا بد من استخراج بعض الثبوتيات الرسمية وتقديمها إلى الجهات المختصة باستصدار الإقامة العقارية، وهذه الأوراق هي:
جواز سفر صالح للاستخدام لمدة لا تقل عن ستة شهور.
خمس صور شخصية ذات خلفية بيضاء.
بيان بالحساب البنكي باسم بصاحب العلاقة.
عقد تملك العقار.
وثيقة تأمين على العقار ضد الزلازل.
الرقم الضريبي، ويتم الحصول عليه من مصلحة الضرائب التركية.
قيد عائلي يتم ترجمته للغة التركية، وموثق من السفارة التركية في بلده.
وثيقة تأمين صحي تركي للمالك وأفراد أسرته.
خطوات استخراج الاقامة العقارية في تركيا:
سنكون معك خطوة بخطوة نحو استخراج الإقامة العقارية في تركيا:
الخطوة الأولى هي فتح المنصة الالكترونية الخاصة بالإقامة العقارية والحجز الالكتروني لموعد مع إدارة الهجرة التركية.
تعبئة الاستمارة الالكترونية بالبيانات المطلوبة من قبل صاحب العلاقة شخصياً.
تسجيل المستندات المطلوب تقديمها للحصول على الإقامة العقارية والالتزام بها.
ميزة الطباعة من المنصة متاحة، لذلك يتوجب على صاحب العلاقة بعد تحديد الموعد طباعة ورقة الميعاد المحدد لإرفاقها مع كافة الأوراق الثبوتية في الموعد المحدد.
كالعادة هنالك رسوم لا بد منها عند إجراء أي معاملة حكومية رسمية وهي عبارة عن ضريبة يقوم صاحب العاقة بدفعها عند زيارته لمقر إدارة الهجرةً.
يعتبر إيصال دفع الضريبة من الأوراق الثبوتية المهمة التي يجب إبرازها للموظف المختص الذي سيقوم بمنح إذن مغادرة البلاد والعودة بعد 15 يوما مرة أخرى.
بعد دخول صاحب العلاقة إلى تركيا مرة أخرى يكون بذلك قد أتم جميع الخطوات المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية.
يتم النظر في جميع الطلبات المقدمة للحصول على الإقامة العقارية وفور صدور تصريح الاقامة العقارية الخاص بالشخص المعني سيتم إرساله على عنوانه في مقر إقامته في تركيا.
ربما تجد أن خطوات الحصول على الإقامة العقارية تستغرق وقتاً طويلاً، على العكس تماماً، فالأمر لا يستغرق أكثر من شهرين من الزمن اعتباراً من تاريخ تقديم الطلب.
مزايا الإقامة العقارية في تركيا:
بمجرد حصولك على الإقامة العقارية فإن عقارك الذي حصلت عليه سيخضع لتخفيض الضرائب العقارية المفروضة عادة على العقارات قياساً بباقي دول العالم.
هناك عدة طرق لحصول على الإقامة في تركيا وكل منها لها إجراءات معينة وأوراق وثبوتيات وفترة زمنية معينة لصدور الإقامة، بينما الإقامة العقارية فهي سهلة المنال من حيث الفترة الزمنية لأنها مرتبطة بشراء عقار في تركيا.
تعتبر أسعار العقارات في سوق العقارات في تركيا مستقرة نوعاً ما بالنظر إلى التقلبات الاقتصادية التي تشهدها دول العالم عامة والاقتصاد التركي خاصة لقربه من ساحة الأحداث الساخنة مما يشجع الوافدين والمستثمرين على شراء عقار والحصول على الإقامة العقارية.
تحقق الإقامة العقارية للحاصلين عليها نوعاً من الاستقرار المعيشي في تركيا حيث مرت معظم شعوب المنطقة بظروف صعبة تفتقد إلى الاستقرار والتمتع بحياة طبيعية وقانونية.
تتيح الإقامة العقارية في تركيا فرصة مهمة لمن يحصلون عليها وهي الانتقال إلى الخطوة اللاحقة والأهم وهي الحصول على الجنسية التركية.
ينص قانون الجنسية في تركيا على أنه بإمكان حامل الإقامة العقارية الحصول على الجنسية التركية على ألا يقل سعر العقار عن 400 ألف دولار.
بعد الحصول على الجنسية التركية سوف يتسع أفق الحياة للحاصل عليها وسوف يكون بإمكانه حرية الحركة والتنقل في تركيا وخارجها والتمتع بكافة ميزات الجنسية التركية.
بإمكان كافة أفراد حامل الإقامة العقارية في تركيا الحصول عليها بشرط أن يكون الفرد دون السن القانوني.
الإقامة العقارية قابلة للتجديد سنوياً وهي تتميز على الإقامات الممنوحة من بعض الدول التي تحتاج إلى تجديد كل ست أشهر.
تمنح الإقامة العقارية لحاملها العديد من الميزات المجانية في المؤسسات التعليمية ذات الخدمة التعليمية عالية الجودة والمنتشرة في تركيا، كذلك الاستفادة من الخدمات الصحية بأجور منخفضة جداً تكون رمزية.
نكون بذلك قد وضعنا بين يديدك ملفاً شاملاً عن آخر التطورات حول الحصول على الإقامة العقارية في تركيا في ضوء المستجدات الأخيرة والقرارات الجديدة التي تصدرها الحكومة التركية في ظل الظروف الإقليمية الراهنة.
مقالات ذات صلة :
نجاح الاستثمار العقاري في اسطنبول 2022
كل ما يتعلق بالإقامة العقارية في تركيا 2022 م
تعديلات على قانون الجنسية التركية 2022 م
أهم ما يجب أن تنتبه عليه عند شراء عقار في تركيا
فلل للبيع في إسطنبول 2021-2022
هل يمكن إيجاد فلل رخيصة للبيع في تركيا
أرخص شقق للبيع في اسطنبول الأوروبية2022
إجراءات تملك العقار في تركيا
شروط جديدة للحصول على الجنسية التركية 2022
أسعار العقارات في تركيا 2021-2022
الجواز التركي وأهميته الكبيرة خارج البلاد
العقارات في تركيا أصبحت رمزاً للتطور والازدهار
خطوات مهمة من أجل الاستثمار العقاري في تركيا2022
دليلك الشامل عند شرائك العقارات في تركيا2022
سبب الإقبال الكثيف على سوق العقارات التركي
التعليقات