الإقامة العقارية في تركيا شروطها ومميزاتها

الإقامة العقارية في تركيا هي إحدى الفرص التي منحتها الحكومة التركية للوافدين كنوع من التحفيز والتشجيع على الاستثمار العقاري في تركيا، وفعلا وبموجب هذه الخطوة شهد الاستثمار في القطاع العقاري ازدهاراً ملحوظاً، فالإقامة العقارية في تركيا هي تصريح للإقامة في تركيا يحصل عليه المقيم هناك عن طريق شراء عقار في تركيا، وذلك بغرض الإقامة بشكل قانوني وهو ما يبحث عنه الكثيرون من أجل الاستقرار في تركيا .

شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:

يتساءل الكثيرون عن شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وسوف نجيب عن هذا التساؤل:

أن يكون العقار مخصصاً للسكن تحديداً وليس للاستثمار دون أن يكون هناك ثمن محدد لهذا العقار وهذا يعطي أريحية في اختيار العقار السكني المناسب من حيث المساحة والمنطقة والثمن .
ألا تكون جنسية المتقدم للحصول على الإقامة العقارية من بين الجنسيات الخمس التي لا يسمح لها بشراء العقارات في تركيا وبالتالي لا يمكنها الحصول على الإقامة العقارية وهذا المنع بسبب ظروف سياسية واتفاقيات قديمة وهذه الجنسيات هي: الأرمنية - الكوبية - الكورية الشمالية- القبرصية- السورية.
ألا يكون العقار الذي على أساسه سيحصل الوافد على الإقامة العقارية ضمن منطقة تحمل صفة أمنية أو عسكرية .

ما هي خطوات استخراج الاقامة العقارية في تركيا ؟

الخطوة الأولى هي فتح المنصة الاكترونية الخاصة بالإقامة العقارية والحجز الالكتروني لموعد مع إدارة الهجرة التركية.
تعبئة الاستمارة الاكترونية بالبيانات المطلوبة من قبل صاحب العلاقة شخصياً.
تسجيل المستندات المطلوب تقديمها للحصول على الإقامة العقارية وتحضيرها وهي التالية:

جواز سفر صالح للاستخدام لمدة لا تقل عن 6 شهور.
خمس صور شخصية ذات خلفية بيضاء.
بيان بالحساب البنكي باسم بصاحب العلاقة.
عقد تملك العقار.
وثيقة تأمين على العقار ضد الزلازل.
الرقم الضريبي، ويتم الحصول عليه من مصلحة الضرائب التركية.
قيد عائلي يتم ترجمته للغة التركية، وموثق من السفارة التركية في بلده.
وثيقة تأمين صحي تركي للمالك وأفراد أسرته.

ميزة الطباعة من المنصة متاحة، لذلك يتوجب على صاحب العلاقة بعد تحديد الموعد طباعة ورقة الميعاد المحدد لإرفاقها مع كافة الأوراق الثبوتية في الموعد المحدد.
كالعادة هنالك رسوم لا بد منها عند إجراء أي معاملة حكومية رسمية وهي عبارة عن ضريبة يقوم صاحب العاقة بدفعها عند زيارته لمقر إدارة الهجرةً.
يعتبر إيصال دفع الضريبة من الأوراق الثبوتية المهمة التي يجب إبرازها للموظف المختص الذي سيقوم بمنح إذن مغادرة البلاد والعودة بعد خمسة عشر يوما مرة أخرى.
بعد دخول صاحب العلاقة إلى تركيا مرة أخرى يكون بذلك قد أتم جميع الخطوات المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية.
يتم النظر في جميع الطلبات المقدمة للحصول على الإقامة العقارية وفور صدور تصريح الاقامة العقارية الخاص بالشخص المعني سيتم إرساله على عنوانه في مقر إقامته في تركيا.
ربما تجد أن خطوات الحصول على الإقامة العقارية تستغرق وقتاً طويلاً، على العكس تماماً، فالأمر لا يستغرق أكثر من شهرين من الزمن اعتباراً من تاريخ تقديم الطلب.

ما هي تكاليف الاقامة العقارية في تركيا ؟

قد يتبادر إلى الذهن بعض الاستفسارات عن تكاليف استخراج الإقامة العقارية وهو من الضروري الاستعداد التام لهذه الخطوة:

تعتمد تكاليف الاقامة العقارية في تركيا على نوع التأمين الصحي وسعره.
ضريبة استخراج الاقامة العقارية تعتمد على جنسية مقدم الطلب.
تكاليف ترجمة الأوراق وتوثيقها.
تكاليف المكتب الذي سيتولى إصدار الاقامة إن كان هناك مكتب وسيط.

ميزات الإقامة العقارية في تركيا:

يسعى الكثير من الوافدين إلى تركيا إلى الحصول على الإقامة العقارية لأنها تمنح حامليها الميزات التالية:

بمجرد حصولك على الإقامة في تركيا فإن عقارك الذي حصلت عليه سيخضع لتخفيض الضرائب العقارية المفروضة عادة على العقارات قياساً بباقي دول العالم.
هناك عدة طرق لحصول على الإقامة في تركيا وكل منها لها إجراءات معينة وأوراق وثبوتيات وفترة زمنية معينة لصدور الإقامة، بينما الإقامة العقارية فهي سهلة المنال من حيث الفترة الزمنية لأنها مرتبطة بشراء عقار في تركيا.
تعتبر أسعار العقارات في سوق العقارات في تركيا مستقرة نوعاً ما بالنظر إلى التقلبات الاقتصادية التي تشهدها دول العالم عامة والاقتصاد التركي خاصة لقربه من ساحة الأحداث الساخنة مما يشجع الوافدين والمستثمرين على شراء عقار والحصول على الإقامة العقارية.
تحقق الإقامة العقارية للحاصلين عليها نوعاً من الاستقرار المعيشي في تركيا حيث مرت معظم شعوب المنطقة بظروف صعبة تفتقد إلى الاستقرار والتمتع بحياة طبيعية وقانونية.
تتيح الإقامة العقارية في تركيا فرصة مهمة لمن يحصلون عليها وهي الانتقال إلى الخطوة اللاحقة والأهم وهي الحصول على الجنسية التركية.
ينص قانون الجنسية التركية الحديث على أنه بإمكان حامل الإقامة العقارية الحصول على الجنسية التركية على ألا يقل سعر العقار عن 400 ألف دولار.
بعد الحصول على الجنسية التركية سوف يتسع أفق الحياة للحاصل عليها وسوف يكون بإمكانه حرية الحركة والتنقل في تركيا وخارجها والتمتع بكافة ميزات الجنسية التركية.
بإمكان كافة أفراد حامل الإقامة العقارية في تركيا الحصول عليها بشرط أن يكون الفرد دون السن القانوني.
الإقامة العقارية قابلة للتجديد سنوياً وهي تتميز على الإقامات الممنوحة من بعض الدول التي تحتاج إلى تجديد كل ست أشهر.
تمنح الإقامة العقارية لحاملها العديد من الميزات المجانية في المؤسسات التعليمية ذات الخدمة التعليمية عالية الجودة والمنتشرة في تركيا .
ليس هذا فقط فإنه بإمكان الحاصل على الإقامة العقارية الاستفادة من الخدمات الصحية بأجور منخفضة جداً تكون رمزية.

بعد التعرف على شروط الإقامة العقارية في تركيا وكيفية استخراجها وميزاتها المستقبلية أعتقد أن الأمر يستحق المحاولة، وتعتبر الإقامة العقارية من أقوى أنواع الإقامات في تركيا وهي قابلة للتجديد في كل عام لمالك العقار وعائلته.

الإقامة العقارية في تركيا شروطها ومميزاتها

جدول المحتوى

شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:

ما هي خطوات استخراج الاقامة العقارية في تركيا ؟

ما هي تكاليف الاقامة العقارية في تركيا ؟

ميزات الإقامة العقارية في تركيا:

التعليقات

اضف تعليقك

شكراً