أنواع الشقق في تركيا والفروقات بينها

ما يميز سوق العقارات في تركيا هو تنوع الخيارات العقارية القابلة للاستثمار التي تلبي رغبات المستثمرين المختلفة ،فقد شهدت تركيا ازدهاراً كبيراً طال قطاع العقارات بمختلف الجوانب من تدعيم للبنية التحتية الخدمية وصولاً لإدخال التصاميم العمرانية المبتكرة والتقنيات الحديثة مما انعكس ذلك بشكل إيجابي على حركة السوق العقاري في تركيا التي باتت تلبي معظم رغبات العملاء للعقارات المختلفة من شقق وفلل ومنازل بمختلف التنوعات ،سنتحدث في مقالنا عن أنواع الشقق في تركيا القابلة للاستثمار العقاري.

أنواع الشقق في تركيا:

يعد اختيار الشقة أحد أهم الخطوات الازمة على المستثمر القيام بها قبل شراءه للشقة ،حيث يمكن للمستثمر العقاري في تركيا إيجاد ما يحلو له ويخطر من أنواع مختلفة من الشقق المعروضة للبيع أو القابلة للاستثمار ومن أنواع هذه الشقق :

شقق الاستديو:

هي شقق سكنية صغيرة مفتوحة المساحة وخالية من الفواصل الداخلية للشقة فهي تحتوي على غرفة نوم ، مطبخ ، حمام ، وملحقات الشقة العادية فهي شقة عادية (تقليدية) لكن ما يميزها هو اختلاف في التصميم العمراني والمساحة حيث تتميز بعدم وجود الفواصل الداخلية لمكونات الشقة .
تنتشر هذه الشقق في الولايات التركية خاصة في إسطنبول وأنقرة وأزمير
عادة تبلغ مساحتها التقريبية 50-60 متراً
تكون قريبة من المراكز الحكومية والجامعات وهي مناسبة للطلاب والشباب لقربها من أماكن عملهم ،
هي خياراً مناسباً للمتزوجين الجدد والعائلات الصغيرة .
خياراً مناسباً للمستثمرين الرغبين بشراء العقارات في تركيا وتأجيرها فهذه الشقق على الرغم من صغر مساحتها إلا أنها مطلوبة وبكثرة للاستئجار وخاصة للشباب والطلاب الجامعيين أو ربما للسياح ولا سيما في مدينة إسطنبول .

الشقق الفاخرة:

هي الشقق السكنية المصممة بتصاميم خيالية يغلب عليها لمسات الفخامة والسكن الفاخر حيث تمتلك أهم المقومات والتقنيات الحديثة لمقاومة الزلازل والكوارث الطبيعية
يمكن للشق الفاخرة أن تتنوع مساحتها بين الشقق متوسطة المساحة أو الكبيرة أي حوالي 100 متر مربع وصولاً ل160 متر مربع أو حتى 200 متر مربع
الشقق الفاخرة تنتشر في مراكز المدن الكبرى كمدينة إسطنبول وأنقرة لتعكس مدى التطور والتقدم العمراني الذي طال المدينة وتكون قريبة من مراكز العمل لرجال الأعمال فهي المساكن الخاصة بهم
هي الخيار لأصحاب الأموال ورجال الأعمال نظراً للسعر المرتفع الخاص بها
خياراً مناسباً للمستثمرين الرغبين بشراء العقارات وبيعها فهذه الشقق على الرغم من ارتفاع السعر العام لها إلا أنها من الممكن أن تعود على المستثمر بعوائد مالية ضخمة .

الشقق أو المنازل الذكية:

هي الشقق التي يتم فيها ربط مختلف الأجهزة والأنظمة في المنزل معاً بحيث يمكن التحكم فيها جميعاً من أي مكان، وإحداث التفاعل المطلوب فيما بينها. حيث تتميز بنظام ذكي يتحكم في أمور مثل الإضاءة والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء والامن والأمان والموسيقى وتوفير الطاقة والتحكم عن بعد بواسطة الرسائل القصيرة.
ازدادت لشقق الذكية انتشارًا واسعاً في مدن تركيا ويعود ذلك لازدياد الطلب على هذه المنازل فالمنازل الذكية هي التي تحدث تغييرًا كبيرًا في الحياة اليومية للأشخاص من خلال جعل المنازل التقليدية أكثر ذكاءً ، ويمكن التحكم فيها عن بُعد ، وتوصيلها.
لا يمكن تحديد حد معين لمساحة هذه الشقق ،حيث يمكن أن تكون حسب متطلبات ورغبات مختلفة
هي الخيار للأشخاص الذين يحلمون بالحصول على منزل الأحلام من حيث وجود التقنيات التي تجعل القيام بالأعمال المنزلية والروتينية بغاية السهولة.

شقق البنتهاوس:

هي الشقق التي تقع في الدور الأخير من البنايات العالية وناطحات السحاب تتميز بالديكورات الفخمة حيث يميزها الفخامة والرفاهية العالية بكل الجوانب حيث يمكن أن تكون جدرانها الخارجية من الزجاج بكل الاتجاهات
تتميز بوجود العديد من الغرف ووجود تراسات ومسبح خاص بها إضافة الديكورات الخشبية الفخمة والأرضيات الرخامية الساحرة
تتميز بالقرب من المراكز الحكومية والتجارية والمطاعم والأسواق
مساحتها بشكل عام تفوق مساحات الشقق العادية حيث يمكن أن تصل إلى مساحة الفلل والمنازل الكبيرة
تعتبر من أغلى أنواع الشقق الموجودة في تركيا فيمكن أن نقول ان هذا النوع مقتصر على رؤساء الأموال والأشخاص الذين يميلون للعيش حياة يغلب عليها طابع الترف والرفاهية.

الشقق ضمن المجمعات السكنية:

هي نوع من أنواع الشقق التي توجد ضمن مجمع سكني يحتوي على العديد من الشقق السكنية الأحرى حيث يمكن للشقق الاشتراك بالعديد من الخدمات التي من الممكن الحصول عليها ضمن المجمع الواحد
تشترك الشقق ضمن المجمع الواحد ب الحراسة الأمنية وغيرها من الخدمات.
تتميز بموقع قريب نوعاً ما من المرافق الخدمية المتعلقة بخدمات التعليم والرعاية الصحية
يمكن أن تكون الشقق ضمن المجمعات السكنية قريبة على عدة اسواق ومولات ، هذه الاسواق توفر جميع احتياجات المواطنين وتحتوي على كافة الأصناف التي يحتاجها القاطنين بكافة الأنواع القياسية
الأسعار تعتبر جداً مقبولة للراغبين بشراء شقة سكنية خياراً مناسباً للمستثمرين الرغبين بشراء العقارات للسكن فيها أو لتأجيرها فهذه الشقق مطلوبة وبكثرة للاستئجار أو للشراء لأغلب المواطنين الراغبين بالحصول على السكن .

الشقق في الأرياف التركية:

تعتبر الشقق الموجودة في الريف التركي هي الخيار المناسب للراغبين بشراء الشقق والحصول على المسكن رغم الميزانيات المالية المنخفضة فشقق الريف تتميز بالانخفاض في السعر مقارنة بغيرها ، كون السعر أحد أهم الأمور التي يمكن أن تواجه المشتري ،
تتميز هذه الشقق بالتصاميم العمرانية الرائعة ذات المساحات الواسعة حيث يمكن أن تحتوي على العديد من الغرف والشرف المطلة والحدائق المحيطة بها
تتميز الشقق في الريف بانها مناسبة للسكن والإقامة حيث الاستقلالية والهدوء والسكينة ، فالريف الخالي من دخان المصانع والتلوث وضجيج السيارات هو مكان مناسب للهدوء بعيداً عن الضوضاء والازعاج المتواجد في المدن
تتميز بالأسعار المنخفضة مقارنة بشقق المدن
تعتبر أيضاً خياراً مناسباً للمستثمرين الرغبين بشراء شقة للسكن أو للراغبين بالحصول على الإقامة العقارية عن طريق شراء شقة
إحدى سلبيات شراء هذه الشقق سلبيات هو الافتقار للمرافق الترفيهية ومظاهر الحياة الحديثة مثل الشقق الفاخرة المتواجدة في المدن .

الشقق المكتبية:

هي نوع من أنواع الشقق التي لا تستخدم لأغراض السكن بل يمكن أن تكوم عبارة عن مكاتب تجارية أو عيادات طبية موجودة في مراكز المدن
تتميز بمساحات تعتبر متوسطة أذ يمكن أن يكون تصميمها مقتصر على غرفة كبيرة الحجم متداخلة مع صالة كبيرة والعديد من المرافق الأخرى
الهدف منها هو تجاري أذ يرغب المستثمر بشراء هذا النوع وتأجيره وبتالي يحصل على مربح مالي يعتبر دخل ثابت ، ما يميز هذا النوع هو التأجير طويل الأمد والسبب هو أن المستأجر يأخذ من الشقة مقراً للعمل فهو يهتم بإن تكون مدة التأجير طويلة لأنه عملائه اعتادوا عليه في هذا المكان
تعتبر خياراً مناسباً للمستثمرين الراغبين بالاستثمار العقاري عن طريق شراء شقق في تركيا وتأجيرها .
وبهذا نكون قد ذكرنا أهم أنواع الشقق التي يمكن شرائها أو استثمارها في تركيا وبينا أهم الفروقات بينها ومن يسعنا أن نقول أن شراء شقة سواء للسكن أو للاستثمار في تركيا من أهم الفرص والأكثر حظاً لتحقيق النجاح والأرباح .

أنواع الشقق في تركيا والفروقات بينها

جدول المحتوى