شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول 2022

شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول هو أحد الخيارات التمويلية المقترحة والمتعارف عليها لشراء شقة، بحيث لا يشكل ثمن العقار عبء على الإنسان الراغب بالسكن أو بالاستثمار العقاري في اسطنبول.

فوائد شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول:

أكثر ما يميز مدينة اسطنبول أنها حاضرة الثقافة والعلم والجمال والتطور العمراني والاستثمار العقاري، وشراء شقق بالتقسيط في اسطنبول عامل مشجع على الاستثمار للأسباب التالية:

عدم وضع الذخيرة المالية لدى المستثمر في سلة واحدة أي عدم تجميد رأس مال لا بأس به في مكان واحد أو في عقار واحد والانتظار مدة من الزمن لتحصيل العائد الربحي في الوقت الذي بإمكان المستثمر فيه سداد دفعة أولية من قيمة العقار عن طريق التقسيط على عدة دفعات نقدية على فترات زمنية معينة .
تنوع المحفظة الاستثمارية، فبدلاً من أن يقوم المستثمر بتوظيف مبلغ معين من المال في عقار واحد عن طريق سداد ثمنه بالكامل دفعة واحدة يستطيع المستثمر وبنفس المبلغ من المال شراء عدة أصول متنوعة وبالتقسيط ومن ثم استثمارها والاستفادة من عدة عوائد ربحية في وقت واحد.
تدوير رأس مال المستثمر، بمعنى أنه يستطيع المستثمر عن طريق شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول الاستفادة من جزء من عوائد استثمار هذه الشقق في سداد أقساط بعضها البعض والجزء الآخر يدور كأرباح رأسمالية.
تيسير الحصول على العقار، في كثير من الأحيان لا يكون لدى الناس المقدرة المالية الكافية لسداد قيمة الشقة في اسطنبول دفعة واحدة لذلك يعتبر خيار شراء شقق بالقسيط في اسطنبول خيارا مثالياً لتأمين السكن الملائم للعائلة بسرعة عن طريق سداد دفعة أولية مقبولة ومن ثم تقسيط باقي القيمة على دفعات مريحة خلال فترة زمنية معينة.

عوامل نجاح شراء شقق في اسطنبول:

إليك بعض النقاط التي تساعد على شراء الشقة المناسبة في اسطنبول:

1-عدم الاكتفاء بمعرفتك الشخصية المتواضعة بسوق العقارات للإقدام على شراء العقار فلا بد لك من أن تتواصل مع إحدى شركات العقارات التي توجد في تركيا كطرف ضامن لك خشية الوقوع في فخ الاستثمار العقاري فهي تقدم لك الكثير من النصائح والخيارات المناسبة التي يمكنك الاختيار فيما بينها.

2-معاينة العقار الذي وقع الاختيار على شرائه عن طريق إجراء جولة في منطقة العقار والتأكد من مدى مطابقته للمواصفات المرغوب بها من قبلك وتجنب عملية الشراء عن طريق الانترنت التي لا تنقل لك روح المكان ولا مواصفاته الحقيقية بشكل جيد.

3-الإحاطة الكاملة بالشروط الفنية والقانونية التي يجب توفرها لشراء العقار من أجل نجاح شراء الشقة المناسبة في اسطنبول.

4- يتم سداد الدفعة الأولية من قيمة العقار عند توقيع عقد البيع ما بين البائع والمشتري وتصفية كافة الذمم والرسوم المترتبة على هذه الخطوة حتى لا تصبح هذه التكاليف عبء يتحمله المالك الجديد للشقة في اسطنبول.

5- بعد استكمال ما تبقى من إجراءات والاتفاق على طريقة سداد قيمة العقار يتم استخراج سند الملكية بعد سداد كامل القيمة المتبقية وخلال هذه الفترة يمكن الاستفادة من هذا العقار عن طريق الاستثمار .

6-لا داع للتخوف بعد اليوم من إمكانية توفر كامل قيمة العقار نقداً لشراء شقة في اسطنبول والاستمتاع بالإقامة في هذه المدينة الجميلة، حيث بإمكانك الاستفادة وبسهولة من ميزات شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول.

طرق تمويل الشقق في اسطنبول :

عن طريق القروض المصرفية من المصارف العقارية التي تقوم بإقراضك مبلغ من المال لشراء عقار في تركيا، ومن ثم تقوم بأنت بسداد قيمة القرض بالتقسيط للمصرف العقاري مع نسبة فائدة يحددها المصرف، وبذلك تكون وكأنك قمت بشراء عقار في تركيا بالتقسيط.
عن طريق البورصة سوق الأوراق المالية، والتي تقوم على مبدأ تقسيم قيمة العقار إلى أسهم، وكل سهم يكون له قيمة إسمية معينة، فتقوم أنت بشراء أسهم في سوق العقارات في تركيا حتى تقوم بسداد كامل قيمة العقار وهو بمثابة شراء عقار في تركيا بالتقسيط.

العوامل التي تؤثر على تكاليف شراء الشقق في اسطنبول:

يضاف على ثمن الشقق في اسطنبول بعض التكاليف الإضافية مهما كان نوع الشقة التي ترغب في شرائها نختصرها فيما يلي:

توقيت شراء الشقق في اسطنبول، حيث أن شراء الشقة في ذروة الطلب على العقارات في المواسم سيزيد من سعر العقار ما يقارب 35%.
في حال حصولك على قرض عقاري من أحد المصارف التركية لشراء شقة في اسطنبول فسوف يترتب عليك في هذه الحالة مبلغ يشكل نسبة الفائدة على القرض.
مصاريف الترجمة إلى اللغة التركية لجميع الأوراق والثبوتيات المطلوبة لمعاملة البيع والشراء.
تكاليف الصيانة، حيث تختلف تكاليف شراء العقار القديم عن العقار الحديث، فعند شرائك لعقار قديم فإنه ينتظرك تكاليف إعادة التأهيل للعقار ليصبح مناسباً للسكن والاستثمار.
قرب العقار من المشاريع التنموية والمرافق الحيوية يؤثر بشكل مباشر على سعر الشقق في اسطنبول.
قد يكون العقار الذي تريد شراؤه في تركيا مقيدا برسوم وغرامات، ويمكنك كشف ذلك من سند ملكية العقار.
موقع العقار إن كان في مركز المدينة تختلف تكاليف شراؤه عن العقار الموجود في ضواحي المدن بعيداً عن مراكز الخدمات والمواصلات، كمان سعر الشقق في اسطنبول الأوروبية يختلف بعض الشيء عن سعر العقار في اسطنبول الآسيوية، حتى ضمن القسم نفسه تختلف أسعار الشقق من منطقة إلى أخرى.
تكاليف التعامل مع الشركات العقارية الوسيطة التي تقدم التسهيلات والاستشارات لشراء الشقة المناسبة في مدينة واسعة وشديدة التنوع كاسطنبول.
تكاليف فتح حساب مصرفي ليتم سداد ثمن الشقة عن طريق حوالة مصرفية حصراً.
رسوم استخراج شهادة أداء الطاقة والتي تصنف كفاءة استخدام الطاقة في المبنى من أجل الحصول على الخدمات مثل الكهرباء والمياه.
أتعاب المحامي الذي أشرف على عملية شراء الشقة المناسبة في اسطنبول حسب إمكانيات المادية والمواصفات التي ترغب بها.

يعتبر شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول من طرق تمويل شراء العقارات المتداولة في السوق العقارية والمتعارف عليها في عالم الاستثمار العقاري والذي يساعد على زيادة عملية البيع والشراء ويساهم في التطوير العقاري بشكل مستمر.

شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول 2022

جدول المحتوى

فوائد شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول:

عوامل نجاح شراء شقق في اسطنبول:

طرق تمويل الشقق في اسطنبول :

العوامل التي تؤثر على تكاليف شراء الشقق في اسطنبول:

التعليقات

اضف تعليقك

شكراً