الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

طرق الحصول على الجنسية التركية كثيرة ومتعددة وهذا ما جعلها الوجهة الأولى لكل من يرغب في أن يكون مزدوج الجنسية فإن هذا يضعه امام خيارات كثيرة، ولكن على الرغم من تميز وأهمية كل طريقة منها إلا أن التوجه الأكبر كان نحو الاستثمار العقاري.
وفقاً لبيانات صادرة عن هيئة الإحصاء التركية فإن أكثر من 40 بالمئة ممن أقبلوا على شراء العقارات في تركيا خلال العام الفائت كانت غايتهم الحصول على الجنسية التركية.
في هذا المقال فريق التحرير في شركة رايت واي العقارية سيطلعكم على أهم المعلومات التي تتعلق بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري وستتم الإشارة للكثير من المعلومات التي تتعلق بتلك الجنسية وأهميتها.

كيف الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار؟

قبل أي شيء لا بدَّ من الاطلاع بشكل مفصل على كيفية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري فهل هو أمر سهل أم صعب؟ يعد الاستثمار عبر العقارات في تركيا الطريقة الأسرع والأسهل للحصول على الجنسية التركية ولكن لا بدَّ من تحقق بعض الشروط في العقار وفي الأجنبي الراغب في التقديم عليها وهذا ما سنعرفه من خلال الفقرة التالية:
يجب ألا يقل ثمن العقار عن أربعمئة ألف دولار أمريكي.
يجب أن يتم الالتزام بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات على الأقل.
ينبغي استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تعتبر شرطاً أساسياً لأنها تضبط سعر العقار وتمنع التلاعب بالأسعار.
أن يتم شراء العقار من جهة تركية سواء كانت فرداً أم شركة إنشاءات.
ألا يكون قد تم استخدام العقار في وقت سابق من أجل الحصول على الجنسية التركية.
أن يتم تحويل ثمنه عبر أحد البنوك في تركيا إلى حساب البائع واستلام إيصال بذلك.
ألا يكون الأجنبي يحمل إحدى الجنسيات الخمسة التي يُمنع عليها التملك العقاري في تركيا.
(في هذا الصدد تجدر الإشارة إلى أن الإخلال بأي من الشروط المذكور آنفاً تجعل العقار غير مناسباً للتقديم على الجنسية التركية لذلك لا بدَّ من التركيز والانتباه على كل جزء وتفصيل من الأمر ويُنصح بالاستعانة بأحد مستشاري وخبراء العقارات والوكلاء القانونيين في حال وجود أي ثغرة ليتم الكشف عنها وتجنب الوقوع ضحية للاحتيال العقاري).
ما لا تعلمه أن المحتالين والمخادعين اتخذوا من رغبات معظم الأجانب في الحصول على الجنسية التركية ذريعة من أجل الاحتيال والتلاعب على أصحاب الخبرة والاطلاع الكافي على قوانين تركيا وأخبار سوق العقارات التركي ومن المحتمل أن يتم تقديم عقاراً على أنه مناسباً للحصول على الجنسية ولكن في الواقع يكون على خلاف ذلك مما يعني أن البائع قد وضع الكثير من الأموال في غير مكانها الصحيح.

لمَ الجنسية عبر الاستثمار العقاري؟

هل تتساءل عن الأسباب التي جعلت من الأجانب يختارون الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري تحديداً دون غيرها من الطرق المتاحة الأخرى؟
سبق وأشرنا لسرعة الحصول عليها حيث لن يستغرق الأمر سوى فترة زمنية تتراوح بين 3 و6 أشهر بينما لو اخترت أي طريقة أخرى فقد يأخذ الأمر فترة أطول بكثير قد تصل لسنتين وثلاث سنوات.
كما أن المستثمر سيكون قد أصاب هدفين في الوقت ذاته (حصل على الجنسية التركية +استفاد من استثمار العقار) فإن خلال السنوات الثلاث التي يُمنع فيها بيع العقارات أو التصرف فيه يمكن تأجيره للاستفادة من عائد استثماري ثابت على مدار الوقت.
أما بعد مرور السنوات الثلاث يمكن بيع العقار للاستفادة من فارق الثمن الذي سينتج بين مرحلتي البيع والشراء وغالباً سيكون الربح وفيراً ولا سيما إن كانت مواصفات العقار مدروسة من ناحية الموقع والإطلالة والحداثة والمساحة لأن أسعار العقارات لا يمكن أن تبقى ثابتة على حالٍ واحدة لفترة طويلة بل إنها تتزايد باستمرار وبشكل ملحوظ فإن خلال سنوات قليلة ستجد أن رأس مالك قد نما بشكل كبير وقد يتضاعف خاصة في ظل التطور العمراني وازدهار البنية التحتية التي تشهده تركيا وكذلك مع الكثافة السكانية العالية والمواسم السياحية التي تشهدها الدولة باستمرار التي أدت لارتفاع الطلب على شراء العقارات في تركيا.

طرق أخرى للتقديم على الجنسية التركية:

اطلع من خلال الفقرة التالية على مزيد من الطرق من أجل التقديم على الجنسية التركية:
1 – الاستثمار المالي / شراء سندات / شراء أسهم / يجب الالتزام بهذا الاستثمار مدة ثلاث سنوات على الأقل كما يجب ألا يكون رأس المال المستثمر يقل عن 500 ألف دولار أمريكي.
2 – الزواج من مواطن تركي أو مواكنة تركية وبعد ذلك يمكن التقديم للحصول على الجنسية التركية ولككن بعد مرور ثلاث سنوات من تاريخ الزواج حتى يتم التأكد من أن الغاية من الزواج تأسيس عائلة وليس الحصول على الجنسية وكذلك ليتم التأكد أن الأجنبي لا يشكل أي خطر على الأمن العام في تركيا.
3 – إيداع مبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك في تركيا ولمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
4 – عن طريق إثبات الأصول والانتماء للدولة التركية من خلال الأوراق والوثائق.
5 – إذا تبنت عائلة تركية مواطن أجنبي لم يبلغ بعد الثامنة عشرة وضمن شرط ألا يكون خطراً على الأمن العام في تركيا.

مزايا الحصول على الجنسية التركية:

السؤال الأول الذي سيطرحه أي أجنبي أو شخص مقبل على الحصول على الجنسية التركية ما المزايا والفوائد التي ستعود على من خلالها؟ ولما هي دون غيرها من الجنسيات الأخرى مثل جنسيات الدول الأوروبية؟
في الواقع يعتر الحصول على الجنسية التركية أسهل بكثير من الحصول على أي من الجنسيات الأخرى وذلك نظراً للتسهيلات الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية بينما حكومات دول أوروبا تفرض الكثير من الصعوبات.
من يحصل على الجنسية التركية في المقابل سيحصل على مجموعة متكاملة من الامتيازات والإيجابيات المهمة والتي كانت سبباً رئيسياً في منحها المكانة التي تتمتع بها اليوم على الصعيد العالمي، ومن خلال الفقرة التالية يمكنك الاطلاع عليها كاملةً.

1 – قوة جواز السفر القوي:

بعد الحصول على الجنسية التركية مباشرة يمكن التقديم للحصول على جواز السفر التركي الذي يعتبر من أقوى جوازات السفر في العالم حيث حاز على المرتبة 37 عالمياً متقدما على الكثير من جوازات السقر الأخرى.
يطمح في الحصول على هذا الجواز رجال الأعمال والمستثمرين وكل من يرغب التنقل بين دول العالم بسهولة كبيرة ضمن إجراءات مخففة حيث إن هذا الجواز يسمح لهم بدخول 61 دولة دون ضرورة الحصول على تأشيرة عبور وهناك 45 دولة في العالم تتيح دخول الأتراك لأرضها عبر تأشيرة تلقائية يحصلون عليها لحظة وصولهم، كذلك 8 دول تمنح حامل هذا الجواز تأشيرة إلكترونية وبذلك تكون قد اختصرت عليه الكثير من التعب والجهد والمال.

2 – حمل جنسية مزدوجة:

لا ينص القانون التركي على وجوب تخلي حامل الجنسية التركية عن جنسيته الأولى التي يحملها بل أتاحت له الاحتفاظ بكلتاهما ومن ثمن الاستفادة من المزايا التي تقدمها كلتاهم.

3 – منحها لأفراد العائلة:

برأيك هل يحصل على الجنسية التركية الأجنبي فقط؟ بل يمكن لكافة أفراد العائلة التقديم عليها بسهولة ولكن ضمن شروط محددة هي:
لا يمكن سوى لزوجة واحدة الحصول عليها في حال كان متزوجاً أكثر من امرأة.
لا يمكن للأولاد الذين تخطوا سن الثامنة عشرة الحصول عليها.
يمكن للأولاد ممن يعاني من إعاقة خاصة أن يتقدم للحصول عليها بعد مرور ثلاث سنوات.

4 – التمتع بجمال تركيا:

تحتوي تركيا على كنوز حقيقية من الجمال الطبيعي والسحر الفريد الذي يتمثل في مختلف أجزائها فهي تضم الكثير من الأماكن الطبيعية السارحة مثل الأنهاء والبحار والسواحل والجبال والغابات وما إلى ذلك.
مناخها معتدل على خلاف الكثير من الدول الأوروبية التي يصعب العيش والتأقلم فيها نتيجة البرودة القارصة التي تضربها في مختلف المواسم.

5 – سهولة تملك العقارات:

حامل الجنسية التركية سيكون بإمكانه شراء العقارات بسهولة ودون الحاجة لأخذ موافقة أمنية أو عسكرية وضمن الكثير من التسهيلات التي تقرُّها الحكومة التركية.

6 – فرصة التعلم مجاناً:

حامل هذه الجنسية بإمكانه التمتع بكافة المزايا التي يحصل عليها المواطن التركي عادةً ومن أهمها التعلم بالمدارس والجامعات التركية مجاناً وسيحصل على حسومات كبيرة عند اختيار إحدى المؤسسات التعليمية الخاصة.

7 – تلقي العلاج مجاناً:

يمكن تلقي العلاج ضمن أحد المستشفيات التركية الحكومية والخاصة بتكاليف مخفضة ولا تنس أن الرعاية التي سيحصل عليها عالية الجودة وبالاعتماد على تقنيات كثيرة وعلى أيدي أهم الأطباء والمختصين.

بالتأكيد لا تقتصر المزايا التي يمكن الحصول عليها من خلال الجنسية التركية على ما تم ذكره آنفاً حيث إن هناك العديد من الأسباب الأخرى:
إمكانية التصويت في الانتخابات العامة والمشاركة في الحياة السياسية.
إمكانية الحصول على فرص عمل مرموقة ضمن القطاعين الحكومي والخاص.
امتهان المهن التي يمنع على الأجانب العمل بها مثل الصيدلة والقانون والطب البيطري والتخليص الجمركي.
العيش بطريقة قانونية ضمن بيئة مليئة بالرفاهية والحيوية والفخامة.
وجود الكثير من المرافق الخدمية التي تمنح الحياة سهولة كبيرة.
احتوائها على أهم المولات العامة الفاخرة – المدارس – الجامعات.

من ضمن الأسباب التي تدفع الكثير من الأشخاص للحصول على الجنسية التركية هو الاقتصاد التركي الذي يعتبر من أقوى اقتصاديات العالم والسبب في ذلك التركيبة السكانية الشابة التي تتمتع بها تركيا على خلاف الحال مع دول أوروبا التي تشهد هرماً سكانياً كبيراً وكذلك لعبت الخطط الاستراتيجية التي تضعها الحكومة التركية دوراً كبيراً في تنمية هذا الاقتصاد وفي وصوله إلى العالمية ووفقاً للخبراء والمختصين من المتوقع أن يكون خلال السنوات القليلة القادمة في المراتب الخمس الأولى متخطياً الكثير من اقتصاديات الدول الأخرى.

الاستقرار السياسي الذي تشهده تركيا في ظل الانهيارات الاقتصادية التي يعيشها العالم بشكل عام ولا سيما الدول العربية والعديد من الدول الأوروبية. تطور البنية التحتية وشبكة المواصلات العامة وازدياد عدد المطارات والجسور والأنفاق.
الموقع الجغرافي المهم في وسط العالم حيث تتوسط تركيا قارة أوروبا – آسيا – أفريقيا وأيضاً يحيط بها أربع بحار مهمة (بحر مرمرة – البحر الأسود – البحر الأبيض المتوسط – بحر إيجة) ولا تنس أنها تمتد على قارتين هما قارة أوروبا وقارة آسيا وعلى الرغم من صغر المساحة التي تحتلها من قارة أوروبا إلا أن هذا منحها الكثير من الأهمية والخصائص ويفصل بين القسمين مضيق البوسفور الشهير.

وفقاً للعديد من الخبراء والمختصين فإن من المتوقع أن تحتل الجنسية التركية مكانة أكثر تقدماً عالمياً خلال الفترة المقبلة والسبب في ذلك هو الجهود الحكومية التي تبذلها في تطور كافة المجالات والمناحي في البلاد دون استثناء.

لتطلع على مزيد من المعلومات حول ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا وآخر أخبار الجنسية التركية يمكنك أن تتابع موقعنا الإلكتروني باستمرار لأننا نحرص على أن نرصد لكم فيه كل جديد ونجيب عن مختلف تساؤلاتكم بشكل دقيق.
إذا كنت ترغب بالحصول على عقار مناسب لك في تركيا تواصل مع فريقنا الاستشاري ليقدم لك أهم العروض المتاحة والمتوفرة والمتناسبة مع أهدافك، استغل الفرصة الآن واحصل على شقتك ضمن أهم المجمعات السكنية في إسطنبول وإذا كنت ترغب بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري سنقدم لك الخيارات المناسبة لذلك.