أسعار الشقق في تركيا 2022

تتأثر أسعار الشقق في تركيا بالعديد من العوامل، شأنها شأن جميع السلع التي تتأثر أسعارها بالتقلبات الاقتصادية العالمية، علماً أن السلع المتداولة في سوق العقارات في تركيا هي أقل تأثراً بتلك التقلبات بسبب متانة المرتكزات التي يرتكز عليها الاستثمار العقاري في تركيا.

أسعار الشقق في تركيا:

يلعب نوع العقار دوراً مهما في تحديد أسعار الشقق في تركيا، فلنتعرف على تلك الأنواع:

الفيلات:

تحتل المرتبة الأولى في قائمة العقارات المرتفعة الثمن في تركيا، حيث تعتبر الفيلا أقرب إلى العمارة الصغيرة منها إلى الشقة، حيث تمتد على مساحة واسعة وطوابق عديدة وتكون محاطة بمساحات خضراء كالحدائق أو المزارع وغالباً ما يكون فيها مسبح وتراسات وأماكن لألعاب الأطفال بحيث يكون مكان استجمام للعائلة يقضون فيها أوقات ممتعة بعيداً عن ضوضاء العمل وصخب المدينة لذلك ترى الفيلات متواجدة في الأماكن السياحية ومناطق الاصطياف، كما وأنه يمكن الاستفادة منها عن طريق تأجيرها في المواسم السياحية والحصول على عائد مادي جيد جداً.

شقق البتربلكس:

أيضاً تصنف من ضمن العقارات الفاخرة في تركيا وتتألف شقق البتربلكس من ثلاث طوابق بدلاً من طابقين و كل طابق مخدم بالكامل من حيث غرف المنامة والمرافق فهو يلائم العائلات الأكبر من حيث عدد الأفراد.

شقق الدوبلكس:

من العقارات المرتفعة الثمن في تركيا وتعتبر هذه الشقق الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة أو من الممكن أن تضم أكثر من أسرة لعائلة واحدة فتكون مريحة لهم من حيث المساحة ومن حيث المرافق فهي تتكون عادة من طابقين كل منهما يضم العديد من غرف المنامة التي تتناسب مع أفراد العائلة الكبيرة بالإضافة إلى الحمامات والمطبخ وعادة ما يتم الربط بين الطابقين بدرج لسهولة الحركة والتنقل بين أفراد العائلة الواحدة، ويضفي هذا النوع من الشقق الكثير من الحميمية والألفة عندما تجتمع العائلة على مائدة واحدة كما أنه يحافظ على الخصوصية لوجود طابقين مخدمين بكل المستلزمات.

شقق البنتهاوس:

يتواجد هذا النوع من الشقق الفخمة في الأبنية المرتفعة وناطحات السحاب وفي الطوابق العليا منها وتمتد على مساحة طابق كامل وهي تتميز بالواجهات الزجاجية الخارجية التي تجعلك تطل على العلم الخارجي وتستمتع بجمال الطبيعة الذي وهبه الله لهذه البلاد دون الشعور بالحرج من اختراق الخصوصية من الجوار الأمر الذي يشكل هاجساً بالنسبة للمجتمعات المحافظة.

السكن الطلابي:

يعتبر من العقارات الرخيصة السهلة المنال والتي يمكن الاستفادة من تأجيرها واستثمارها وفيها خيارات متعددة:

1 – السكن الحكومي:

يوجد العديد من المساكن الطلابية الحكومية في تركيا تتوزع في مختلف أرجائها وهي مخصصة للذكور وأخرى للإناث وهناك مبانٍ مختلطة للذكور والإناث ومن أبرز مزاياها أن أجورها رمزية وهناك خدمة التنظيف وغسل الملابس كما أن هناك جلسات الدعم النفسي.

2 – السكن الوقفي:

أما هذا السكن فيوجد تحت إشراف وقف الديانة التركي وأحياناً تحت رعاية إحدى المنظمات أو الخيرية أو الجمعيات وأحياناً تكون مجانية أو مقابل مبلغ رمزي فقط.

3 – السكن الخاص:

الشركات الخاصة هي المسؤولة الأولى عن إنشاء هذه المشاريع وتعد بيئة مناسبة لسكن واستقرار الطلاب حيث إنها تؤمن لهم الوجبات الرئيسية الثلاثة وإنترنت على مدار الساعة إضافة إلى خدمات الغسيل والتنظيف.

4 – السكن الشبابي:

أما هذا النوع من الشقق فتكون فيعد السكن فيها مرتفع التكلفة نوعاً ما لأن الطالب سيكون مسؤولاً عن فرشها وتأسيسها كما سيكون الطالب مضطراً لأن يدفع الإيجار حتى في فصل الصيف لأن عقود الإيجار في تركيا تكون سنوية.

أنسب البلديات لشراء الشقق في تركيا:

مدينة إسطنبول:

تعتبر مدينة اسطنبول الوجهة المحببة لسكن العائلات وتنتشر في أرجائها باقة متنوعة من المدارس الدولية، وما يقارب ستون جامعة حكومية وخاصة كما تتوفر فيها البنية التحتية القوية من خطوط المترو والمتروبوس والطرق السريعة، بالإضافة إلى وجود شبكة هائلة من خطوط المواصلات وحافلات البلدية، ولا ننسى العدد الكبير من المشافي العامة والخاصة المنتشرة في جميع أنحاء إسطنبول كما يتركز فيها من المكاتب والأبراج التجارية الشاهقة، بالإضافة إلى وجود تنوع واسع من المولات والمحلات التجارية الكبرى التي تعطي فرصة جميلة للتسوق مع أفراد العائلة.

مدينة أنقرة:

مدينة أنقرة العاصمة السكن فيها يعطي شعورا بالفخر والانتماء، فهي تمتلك عدداً كبيراً من الجامعات الخاصة والحكومية ، ولديها بنية تحتية قوية في المجالات الصحية والخدمية، ما يجعل منها من أهم الخيارات المطروحة للسكن في تركيا كما تضم العاصمة التركية مجموعة كبيرة من الأسواق والمولات التجارية، التي تضم مختلف أنواع المنتجات المحلية والعالمية، الأمر المهم هو الأسعار المعقولة للعقارات في أنقرة وهذا الأمر الذ نبحث عنه في رحلتنا لانتقاء بيت العمر.

مدينة طرابزون:

تعد مدينة طرابزون من أشهر المدن التركية العريقة، التي تتميز بطبيعتها الريفية الهادئة، والتي تمثل ملاذاً مناسباً لقضاء أوقات رائعةً، وتتميز بأسعار بيوتها الرخيصة والمنافسة لغيرها من الولايات التركية، وكون مدينة طرابزون مدينة ريفية لا يعني ذلك أنها مهملة فقد شهدت تطوراً كبيراً في شبكات البنى التحتية لا سيما بعد توافد أعداد من السياح وراغبي التملك.

مدينة أنطاليا:

المناخ السائد في ولاية أنطاليا هو مناسب جدا للعائلات، حيث الطقس المعتدل في فصل الشتاء، والشمس المشرقة على مدار العام ، وهي تحتوي على العديد من مراكز التسوق القديمة والحديثة، مثل المولات الحديثة والأسواق القديمة التاريخية المفعمة بالحركة والحيوية التي تجعل للتسوق متعة خاصة وفسحة لقضاء أوقات عائلية لطيفة.

مدينة كوجالي:

مدينة كوجالي تمتلك مقومات كثيرة جاذبة للعيش بين أحيائها الجميلة، وهي من أكثر المدن تطوراً بعد مدينة إسطنبول من حيث الصناعة، كما تتميز بجمالها الطبيعي وشواطئها الرائعة على بحر مرمرة وغاباتها المورقة، فضلاً عن المعالم الأثرية المهمة، وتعتبر معشوقية هي واحدة من أكثر مناطق الاستجمام المفضلة لسكان إسطنبول، خاصة في فصل الصيف.
بهذا الشكل تستطيع تكوين صورة في ذهنك عن أسعار الشقق في تركيا، وبناء عليه بإمكانك اتخاذ قرار الاستثمار العقاري وأنت على دراية بوضع السوق العقارية في تركيا وأنواع العقارات المتداولة فيها وأسعارها.