أنواع المولات في تركيا واثره على قطاع السياحة في تركيا

المولات في تركيا تعتبر من أحد أهم أشكال الاستثمار العقاري التي تندرج تحت مسمى الاستثمار العقاري التجاري، وهي تحقق عوائد ربحية خيالية خاصة في المواسم السياحية التي يتضاعف فيها عدد الزائرين لتلك المولات بسبب إقبال السياح من كافة أنحاء العالم على زيارة تركيا والتمتع بالأماكن السياحية فيها وقضاء أوقات التسوق الممتعة ضمن المولات التي تعرض كافة أصناف السلع من جميع أرجاء العالم مما يعني تلبية احتياجات السائح المختلفة وكأنه في بلده، مما لا يخفي اثر المولات في تركيا المهم على قطاع السياحة وتنشيطه فيها.

أنواع المولات في تركيا:

التجوال ضمن المولات في تركيا هو متعة حقيقية فتشعر وكأنك تتنقل بين دول العالم المختلفة، حيث أن بضائع دول العالم أغليها بين يديك وتحت ناظريك، وهذا أمر مهم جداً بالنسبة للسائحين حيث يساعدهم ذلك على إيجاد حاجياتهم بسهولة دون عناء اختيار البدائل التي قد تكون غير مناسبة في بعض الأحيان، وكثيرة هي المولات في تركيا ولكننا سوف نمر على أكثرها شهرة في الأوساط التركية والعالمية.

مول إسطنبول :

يقع هذا المول بحي إكيتيلي ويعتبر واحداً من أشهر وأفضل الأماكن الترفيهية والتسويقية ومن أكبر مولات مدينة اسطنبول على الإطلاق، وهو من الأماكن المحببة للعائلات والأصدقاء لقضاء الأوقات اللطيفة بالجولات التسويقية والترفيهية ضمن مرافق المول، فهو يضم عدد كبير من العقارات التجارية التي بإمكان المستثمرين إما شرائها لصالح وكالات عالمية واستثمارها بإحدى النشاطات الاقتصادية التي تلقى رواجاً من قبل المستهلكين. كما ويضم حدائق ومنزهات و صالة التزلج على الجليد، ومن الجميل جداً بعد أن يكون قد أدركك التعب أن تأخذ قسطاً من الراحة بحضور فيلم أو عرض مسرحي شيق في نحو ستة عشر مسرح ، وأكبر دار سينما تركية وجميع هذه المرافق هي عبارة عن عقارات تجارية صالحة للاستثمار العقاري التجاري.

مول أنقرة:

وهو من أضخم مراكز التسوق في أنقرة العاصمة وله دور كبية في نشاط الحركة التجارية والاستثمارية في سوق العقارات في تركيا.

مول جواهر:

يعود إنشاء مول جواهر لعام 2005 وكان وما زال يحتوي على المحلات التجارية التي تبيع أشهر البضاع المعروفة على مستوى العالم.

مول وادي اسطنبول :

يعتبر مول وادي اسطنبول من المولات التي بنيت في تركيا على الطراز المعماري الحديث على غرار المولات الأوروبية، فقد تم افتتاحه في نهاية عام 2017 في منطقة شيشلي في اسطنبول الأوروبية وسط احتفالات أهل المنطقة، وهو من المولات الضخمة التي تضم عدد كبير من المحلات التجارية، فهو يتضمن ما يقارب 270 محل تجاري الأمر الذي يعني أن هنالك 270 فرصة استثمارية في عقارات تركيا التجارية، وتعتبر المساحات الواسعة حول المجمع كبيرة جداً، ويتميز بإطلالة على الغابات والطبيعة الخلابة.

مول استينيا بارك :

وهو من أفضل وأرقى المولات، يتألف من أربعة طوابق تحتوي على 280 محل تجاري وتعتبر هذه العقارات التجارية أماكن توطين رؤوس الأموال المحلية والأجنبية واستخدامها في الاستثمار في عقارات تركيا التجارية ودعم عجلة نمو الاقتصاد التركي بشكل عام.

مول اوف اسطنبول:

إنه أكبر مول في اسطنبول ويقع في اشهر منطقة حيوية في اسطنبول الغربية وهي منطقة باشاك شهير ، يحتوي على 350 محل تجاري جاهز للاستثمار وتجدر الإشارة إلى الاستثمار في عقارات تركيا التجارية لا يقتصر فقط على المحلات التجارية وإنما يتعداه إلى الاستثمار في كافة المراكز الصحية والترفيهية المحيطة بالمراكز التجارية كما يضم المول مدينة ألعاب جميلة جداً تحتوي على مجموعة كبيرة من الألعاب تناسب مختلف الإعمار بالإضافة إلى سلاسل المطاعم الشهيرة والمقاهي اللطيفة.

ميدان إعمار:

المعروف عنه أنه يضم سلسة من العقارات التجارية التابعة لأشهر الماركات العالمية، وهذا الأمر مهم جداً في قطاع السياحة أن تتواجد السلع من مختلف أرجاء العالم في مكان واحد، فهذا يخفف على السياح عناء البحث والتفتيش.

مول اكوا فلوريا:

هذا المول يقع في منطقة بكر كوي، ومميز عن باقي مولات اسطنبول لأنه يحتوي على مرافق ترفيهية منوعة إلى جانب المراكز التجارية التي يبلغ عددها تقريباً 145 محل تجاري، ومن هذه المرافق كورنيشات اسطنبول الهادئة لقضاء أكثر الأوقات لطافة وشاعرية وللتأمل بعظمة اتحاد السماء مع البحر وتفريغ الشحنات السلبية بسماع أصوات الأمواج مع الطيور المحلقة، بالإضافة إلى وجود حديقة فلوريا الوطنية التي تحوي العديد من المطاعم الفخمة والرخيصة التابعة للبلدية، كما يحوي المول اكبر حوض اسماك في اسطنبول .

مول زورلو

يقع هذا المول في منطقة بشكتاش يطل على مضيق البوسفور هذه الإطلالة الساحرة المحببة لدى الملايين الأمر الذ يسمح بقضاء الأوقات العائلية اللطيفة ضمن مطاعم وألعاب المول إلى جانب التسوق في المحلات التجارية، حيث يحتوي المول على 200 محل تجاري تضم أفخم البضائع المحلية والعالمية.

فينيسيا مول اسطنبول (البندقية)

يقع مول فينيسيا في منطقة غازي عثمان وهو صورة مصغرة عن مدينة البندقية الإيطالية لذلك بعد التجوال والتسوق في مول فينيسيا والاستفادة من العروض والتنزيلات وتناول الوجبة المفضلة في أحد المطاعم واللعب مع الأطفال في صالات الألعاب الجميلة .

مول 212 :

يقع مول 212 مول في منطقة باجلار في القسم الاوروبي من مدينة اسطنبول يضم اكثر من 175 محل تجاري تتميز بأن أسعار بضائعها من أرخص الأسعار فهو يفتح أبوابه لشريحة ضخمة من الناس لذلك يطلق على مول 212 بأنه ارخص مول في اسطنبول.

مول اكاسيا :

يقع مول اكاسيا في منطقة اسكوادور وهو قريب من شارع بغداد وهو احد اشهر شوارع التسوق في اسطنبول فعند زيارة المول يمكنك ايضاً زيارة هذا الشارع الرائع، كما يحتوي على صالة ألعاب كيدزانيا وعلى صالة ألعاب مكشوفة تدخل الفرحة والبهجة على نفوس الاطفال.

مول مرمرة فورم:

وهو من المراكز التجارية الكبرى والحديثة نسبياً تتوزع ضمن مساحته محلات ومكاتب تجارية لتنشيط حركة التسويق للبضائع المتوفرة في مرمرة فورم.

مول غاليريا2:

وهو متمم للمركز التجاري الأول غاليريا وهو يتيح لمستثمرين العديد من الفرص الاستثمارية الجديدة ضمن العقارات التجارية الجديدة المستحدثة.

مول اوليفيوم

يقع في منطقة زيتون بورنو في اسطنبول الأوروبية، يضم مول اوليفيوم اكثر من 140 محل تجاري من مختلف الماركات التركية والعالمية التي تبيع بضائعها بخصومات تصل الى اكثر من ٪‏60 طوال العام ، ويحتوي على مجموعة من المطاعم و المقاهي و دور السينما و جدران التسلق .

مول هيستوريا:

وهو من المراكز التجارية الحديثة في إسطنبول الأوروبية، ويحتوي على العديد المحلات التجارية التي تعتبر تابعة لوكالات عالمية مرموقة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، على الرغم أنه من حيث الحجم لا يقارن مع المولات الضخمة الشهيرة إلا أنه يتميز بنوعية البضائع المعروضة، كما يتميز هيستوريا مول بموقعه القريب من الأماكن السياحية في منطقة الفاتح قلب إسطنبول القديمة، ما يجعله وجهة محببة لدى السياح العرب والأجانب الين يفضلون زيارة الأماكن التاريخية بشكل عام.

مول سيتيز نيشانتاشي:

يقع في حي نيشان تاشي أحد أرقى أحياء إسطنبول الجميلة، ويتضمن هذا المركز التجاري المميز أكثر من 150 متجراً من أرقى وأغلى الماركات والعلامات التجارية المحلية والعالمية، اسمه يدل على الثقافة الآسيوية، فتجد فيه الكثير من المقاهي والمطاعم التي تقدّم جميع أنواع المأكولات بما فيها االصينية والمكسيكية واليابانية، إلى جانب المحلات التجارية التي تحوي أرقى وأغلى والعلامات التجارية المحلية والدولية.

فيالاند:

هي في الحقيقة أكبر مدن ملاهي تركيا فبإمكانك أن تتخيل حجم الإقبال على زيارتها وبالتالي حجم المرافق والمراكز المنتشرة في أرجاء المدينة والتي تخدم العدد الهائل من الزائرين ما يعني خلق سوق تجاري كامل ضمن أرجاء مدينة الألعاب هذه وافتتاح كافة أشكال العقارات التجارية في تركيا.

مزايا الاستثمار العقاري قريباً من المولات في تركيا:

الاستثمار العقاري في الشقق قرب المولات يعني أن تكون ملاصقاً وقريباً من مركز الحركة التجارية في المنطقة.
كثير من الناس يفضلون السكن بالقرب من المولات لتأمين حوائجهم بشكل مستمر من دون عناء أو تعب، مما يعني توفير معاناة السكان لتأمين ذات المستلزمات من الأماكن البعيدة.
توفير الوقت على سكان كل المنطقة، حيث أن معظم الناس منشغلة في أمور الحياة اليومية والالتزامات العائلية، فلن يكون لدى أحدنا الوقت الكافي لتأمين لوازم البيت من مراكز تجارية بعيدة، يفضل أن تكون بذات المركز.
سهولة الحركة والتنقلات وقضاء أوقات عائلية لطيفة في المطاعم والمنتزهات والحدائق وأحواض السمك الموجودة مجتمعة في قلب المولات في اسطنبول.
تنشيط الحركة السياحية كون تركيا هي بلد سياحي ويعتبر قطاع السياحة فيها من أكبر القطاعات الرافدة للاقتصاد الوطني التركي.

أجمل الأماكن السياحية في تركيا:

سوف نطوف في عجالة على أهم الأماكن السياحية فب تركيا والتي لا تخلو من وجود مول بجانبها:

جزر الاميرات :

عالم منفرد من الجمال الطبيعي الريفي الذي يجعلك تشعر بالإحاطة والعناية والرعاية والرفاهية التي يتمتع بها الأميرات، وتتألف جزر الأميرات من تسع جزر صغيرة تطل على بحر مرمرة ومُحاطة بغابات الصنوبر يسمح بزيارة أربعة منها فقط وهي بويوكادا، بورجازادا، هيبيليادا، كيناليادا، هناك يسود الصمت والهدوء والأجواء النقية بعيدًا عن أي زحام أو تلوث أو ضجيج، ففي هذه الجزر الهادئة لا يُسمع سوى موسيقا ناعمة مؤلفة من أصوات حوافر الخيول وأجراس الدراجات بعيداً عن ضوضاء المدينة.

إسطنبول أكواريوم :

وهو عبارة عن حوض سمك يعتبر من أكبر أحواض الأسماك في العالم ، يضم مجموعة مُختلفة ومُتنوعة من الأسماك والمخلوقات المائية من مُختلف أنحاء العالم ، جولة لطيفة في اسطنبول اكواريوم ستبعث البهجة والدهشة في نفوس الأطفال الذين سيشعرون بسعادة لا توصف عندما يقتربون من هذه الكائنات المائية حتى لو من خلف الجدران الزجاجية.

حديقة فيالاند :

يضم هذا المنتزه أشهر مدينة ألعاب في إسطنبول يقصدها الكبار قبل الصغار فهي تضم مئة ملعب كرة قدم، تخيل! بالإضافة إلى ألعاب إلكترونية مُتفاوتة القوة والصعوبة تُلائم مُختلف الأعمار، ومناطق خاصة لإقامة المهرجانات والفعاليات المُختلفة، وتضم الكثير من المحال التجارية لاستقطاب شارع مفتوح يضم 250 متجر وبوتيك هي أحد أفضل نقاط التسوق في إسطنبول

إضافة إلى فندق راق عند مدخل الحديقة، ما يجعلها واحدة من أكبر وأجمل أماكن ترفيهية في إسطنبول وأكثرها تكاملًا، حيث لا يُمكنك اشتهاء شيء في هذا المكان إلا ووجدته.

متحف الفن التركي والإسلامي :

يُعد متحف الفن التركي والإسلامي أحد أهم معالم السياحة في إسطنبول، يقع هذا المتحف بقصر إبراهيم باشا الوزير الأعظم للسلطان سليمان القانوني (ثاني من حمل لقب “أمير المؤمنين” من آل عثمان)، أمام الجامع الأزرق وعلى بعد خطوات من متحف آيا صوفيا، يضم متحف الفن التركي والإسلامي العديد من الآثار الدينية والمقتنيات النسيجية التراثية نذكر منها غرفة آثار النبي محمد صلى الله عليه وعلى آله وسلم حيث تحتوي على أثر قدم النبي محمد صلى الله عليه وعلى آله وسلم وجزء من لحيته الشريفة بالإضافة إلى بعض النسخ القديمة جداً من القرآن.

في الغرف الأخرى للمتحف يوجد السجاد اليدوي التركي والإيراني والقوقازي الذي استمرت صناعته لقرون مديدة. كما يُمكنك أيضًا زيارة معارض نحت الخشب، والمرور بقطع السيراميك والمخطوطات العربية التي رسمت ببراعة خلال الفترة بين القرن التاسع والتاسع عشر.

جسر البوسفور :

أول وجهة يقصدها من يزور اسطنبول لأول مرة هو جسر البوسفور أحد أهم وأشهر معالم تركيا على الإطلاق ،يعتبر جسر البوسفور من بين أطول الجسور المُعلّقة بالعالم بطول يصل إلى 1561 م وهو يربط بين قارتي أوروبا وآسيا عن طريق ربط إسطنبول الآسيوية عند منطقة بيليربي بإسطنبول الأوروبية في منطقة أورتاكوي، ورغم أن الجسر مُغلق أمام عبور المشاة إلا أنك قد تكون سعيد الحظ وتحظى بهذه الفرصة إن قمت بزيارتك إلى إسطنبول خلال شهر أكتوبر، حيث يشهد الجسر ماراثون إسطنبول أوراسيا بين القارتين.

جامع آيا صوفيا :

أيقونة جمال إسطنبول جامع آيا صوفيا أو متحف آيا صوفيا (سابقًا) يرجع للقرن السادس عشر والذي شهد خلاله البناء عدة تحولات جوهرية من كنيسة يونانية إلى مسجد بعد الفتح العثماني ثم متحف عظيم بمنتصف الثلاثينيات ليعود جامع مرة أخرى في عام 2020وهو من أشهر المعالم في تركيا التي يحرص الجميع على زيارتها أثناء جولات السياحة في إسطنبول ويتميّز الجامع إلى جانب تصميمه المعماري وألوانه المُميّزة من الخارج والتي تميل للأحمر الباهت، بجدارياته وألواح الفُسيفساء التي تُزيّن أسقفه وبلاطه، إلى جانب تاريخه العريق .

حمام تشمبرليتاش :

هذه الحمامات تعود بنا إلى الحقب التاريخية الجميلة حيث كانت أول نشأة الحمامات الشعبية التي تعتبر زيارتها والاستحمام فيها شبيهة بزيارتك لإحدى المدن المائية في عصرنا الحالي وهذا الحمام هو نموذج عن الحمام التركي التقليدي الذي يعتبر أقدم حمام شعبي شهدته تركيا حيث يُمكنك الحصول على جلسات علاجية وتجميلية تمنحك الصحة والاستجمام والجمال ، يرجع تاريخ بناء الحمام لنهايات القرن التاسع عشر حيث أسسه المعماري العثماني الشهير معمار سنان بطرقة فريدة في مجال الهندسة المعمارية من حيث الزخارف الداخلية والقبة الخارجية الضخمة التي تعكس أشعة الشمس للداخل لتُساعدك على الاستمتاع بحمام أكثر دفئًا.

طرابزون:

تعد مدينة طرابزون من أشهر المدن التركية العريقة، التي تتميز بطبيعتها الريفية الهادئة، والتي تمثل ملاذاً مناسباً لقضاء أوقاتاً رائعة، تصنف طرابزون من الولايات التركية المتطورة عمرانياًن والناهضة عقارياً، وتتميز بأسعارها الرخيصة والمنافسة لغيرها من الولايات التركية، وهي مناسبة لمحبي الهدوء والعيش ضمن أجواء ريفية ساكنة، فهناك المجمعات السكنية التي توفر ذلك، مع إطلالات بديعة على مناظر الطبيعة والبحر الأسود، حيث تمتاز هذه المجمعات بلمسات معمارية عصرية أنيقة، ويلاحظ التطور الكبير في شبكات البنى التحتية في طرابزون، لا سيما بعد توافد أعداد من السياح وراغبي التملك.

طرابزون هي الولاية الأمثل لإنشاء المشاريع السياحية، مثل المطاعم والمقاهي والشاليهات، بسبب البيئة السياحية المثالية المتوفرة فيها ووجود مساحات شاسعة من الأراضي الصالحة للبناء أو الزراعة، وهذا يساهم في إنشاء المشاريع الزراعية أو العقارية على حد سواء.

أنطاليا:

إنها العاصمة السياحية للبلاد، وتشتهر بسواحلها البحرية وطبيعتها الخلابة، ووجود عدد كبير من المقومات السياحية فيها، ومن أشهر المناطق المثالية للسكن في ولاية أنطاليا منطقة آلانيا، هذه المنطقة التي تشتهر بالهدوء والسكينة والمناخ المعتدل، وتمتلك عوامل جذب تستقطب كثيراً من السياح الأجانب للسكن فيها، المناخ السائد في ولاية أنطاليا توفر سكناً مناسباً للعائلات، حيث الطقس المعتدل في فصل الشتاء، والشمس المشرقة على مدى 300 يوم في السنة.

تتميز أنطاليا بكثرة الأماكن السياحية فيها، مثل الشلالات والبحيرات والشواطئ الرائعة الساحرة كما تحتوي على العديد من مراكز التسوق القديمة والحديثة، مثل المولات الحديثة والأسواق القديمة التاريخية المفعمة بالحركة والحيوية، وتتميز عقارات أنطاليا بحداثتها المعمارية، وبوقوعها ضمن أشهر المناطق السياحية في المدينة، وهي تلقى إقبالاً واسعاً من المستثمرين الراغبين بإنشاء الاستثمارات العقارية وتحصيل أرباح جيدة في تركيا.