ماذا تعرف عن أسرار سوق العقارات في تركيا

يمكن أن يحصل المستثمر على الكثير من المزايا عندما يكون اختياره الاستثمار العقاري في دولة تركيا، لذلك أصبحت تركيا قبلة العرب والأجانب، واتضح ذلك خلال السنوات الأخيرة، حيث نما سوق العقارات في تركيا وازدهر بشكل لم يسبق له مثيل من قبل، مما كان سبباً في زيادة سنوية ملحوظة في العقارات التي تم بيعها للأجانب، وهذا يعد دليل قاطع على تقدم سوق العقارات التركي، وسوف نقدم لكم من خلال هذا المقال إجابات كافية حول هذا السؤال، (ماذا تعرف عن أسرار سوق العقارات في تركيا)؟ و الذي طرحه علينا الكثير من العملاء الأجانب والعرب .

بعض المعلومات عن سوق العقارات في تركيا:

ينعم سوق العقارات التركي بقوة جذب نظراً لتوافر كافة المميزات مما تسبب في جعله دائما بالمقدمة من بين دول العالم الجاذبة للاستثمار العقاري، ولقد اتضح ذلك منذ الكثير من الوقت، وحقق عوائد استثمارية لم يسبق لها مثيل من قبل.

تميزت دولة تركيا بالقفزات المتتالية والتضخم في معدلات النمو السكاني، ومتوسط دخل السكان المرتفع أيضاً، مما كان سبباً في رقي السكان بمستوى معيشتهم، وارتفاع معدلات طموحاتهم لشراء مسكن أفضل.

ما يقدمه سوق العقارات التركي من مزايا للمستثمرين:

كما سبق و ذكرنا أن سوق العقارات التركي يعيش في فترات انتعاش وحيوية، محقق الكثير من النجاحات في فترات زمنية قصيرة، السبب الذي جعله يحتل مكانة مرموقة من بين كافة دول العالم، مما شجع العديد من المستثمرين العرب والأجانب، الراغبين في تحقيق أعلى نسب ربحية من الاستثمار في العقارات، و الإقبال الشديد والإصرار القوي على تملك العقارات في تركيا، لذلك قررنا أن نقدم لكم المزايا التي يمنحها سوق العقارات التركي للمستثمرين، خلال السطور التالية تابعونا .

انخفاض أسعار العقارات في تركيا:

تتميز عقارات تركيا بأنها أرخص من عقارات دولة أوروبا بصورة واضحة للجميع، على الرغم من تطور البنية التحتية، في تركيا بصورة تتلاءم مع البنية التحتية للدول الأوروبية.

فضلا عن توافر العديد من عوامل الجذب التي تلعب دور أساسي في جذب الانتباه لسوق العقارات في تركيا، والتي تتمثل في سوق عقاري كبير، واقتصاد ناجح، و مناخ معتدل، والكثير من المعالم الأثرية والسياحية التي تجذب السياح إليها، مما يتسبب في جعل الاستثمار العقاري في تركيا اختيار مثالي للجميع.

طبيعة المناخ في تركيا:

تتمتع دولة تركيا بعدد كبير من العوامل الأساسية، والطبيعة الخلابة، والمناخ المعتدل طوال العام، فضلا عن تاريخها العريق الذي يرفع مكانتها وسط بلدان العالم، مما أعطاها خصوصية مميزة، تختلف بها عن غيرها من دول العالم .

العادات والتقاليد الاجتماعية:

يتمسك المجتمع التركي بالعادات والتقاليد التي تجمع بين الثقافة الغربية، والأخلاق والقيم العربية، وتتشابه العادات والتقاليد في دولة تركيا مع عادات وتقاليد الدول العربية، الأمر الذي يتسبب في رفع الثقة والشعور بالأمان لدى المستثمرين عند رغبتهم في استثمار أموالهم داخل سوق العقارات في تركيا.

انخفاض نسبة الضرائب:

قامت الحكومة التركية بإصدار مجموعة من القرارات مؤخراً تتعلق بتخفيض نسبة الضرائب على العقارات في تركيا، مما كان له بالغ الأثر في تحفيز المستثمرين الأجانب وتشجيعهم على شراء العقارات داخل تركيا، وقد انعكس هذا القرار بصورة إيجابية، مما ساهم في ازدهار سوق العقارات التركي.

العائد الاستثماري:

يحقق الاستثمار العقاري عائدا مربح، ويرجع ذلك للتطور السياحي في تركيا، والذي يزدهر ويتبلور في المواسم السياحية من العام، ليظهر بأبهى صوره في استئجار المنازل مما يتيح الكثير من الأرباح على مدار الفصول التي تزدهر فيها السياحة داخل تركيا، محققاً عائد استثماري ممتاز .

الإقامة العقارية في تركيا:

أصبح من حق أي شخص مهما كانت جنسيته عربية أم أجنبية، أن يمتلك عقاراً في تركيا، على أن يكون سعر هذا العقار يتجاوز 400 ألف دولار أمريكي، مع ضرورة الحصول على الاقامة العقارية يتم تجديدها كل عام، وتكون هذه الإقامة العقارية من حق المالك وزوجته وأولاده، تحت سن الـ 18 عام.

تكاليف معيشية مخفضة:

إن من أفضل وأهم الأسباب التي تضمن فرصة إقامة جيدة في تركيا، هو توفر المقومات الحياتية الأساسية من مواصلات وصحة وتعليم، بالإضافة إلى التكاليف المعيشية المنخفضة في تركيا، إذا ما قارناها بدول أوروبا، والعديد من الدول الأخرى التي تجاورها، ومما لا شك فيه أن توافر الخدمات الطبية والعلاجية بأسعار رخيصة عن كافة دول أوروبا، يعد من أحد الأسباب الرئيسية التي جعلت نسبة الإقبال عليها مرتفعة جدا، ومنحت القطاع الطبي التركي ازدهارًا وإقبالًا لم يسبق لهم مثيل.

التمتع بالجنسية التركية:

خلال الفترة الأخيرة أصدرت الحكومة التركية عدة قرارات كان من شأنها تعديل قانون الجنسية التركية، وتعديل القرارات المتعلقة بمنح الجنسية لمن يمتلك عقارًا وأصبح يمكن الحصول عليها مقابل شراء عقار بمبلغ 400 ألف دولار أمريكي، وكان ذلك بمثابة فرصة استثنائية من الدرجة الأولى، ولا يمكن التقليل من أهميتها، ولم يختص هذا القرار المستثمرين من دول واحدة فقط، بل شمل كافة المواطنين في معظم الدول حول العالم، ولم يختص الحصول على الجنسية المالك فقط، بل اتسع ليشمل كافة أفراد أسرته.

تطورات سوق العقارات في تركيا خلال الفترات المقبلة:

قد يشهد سوق العقارات التركي، خلال الفترات القادمة زيادة ضخمة في العقارات، والتي قد تجلت نتائجه في أرباح المستثمرين، محققه زيادة ربحية لدرجة كبيرة.

كافة خبراء الاقتصاد في تركيا يتوقعوا بأن مدينة اسطنبول سوف تستمر في المرتبة الأولى من بين مدن تركيا الأكثر مبيعًا للعقارات، ثم تتبعها مدينة أنطاليا، لعدة أسباب مهمة منها المكانة السياحية التي تتمتع بها، ويأتي بعدها مدينة أنقرة وإزمير.

بالإضافة إلى ذلك استطاعت تركيا أن تنافس على المرتبة الرابعة كواحدة من المواقع العشرة الأفضل من حيث الاستثمار العقاري في العالم، ويرجع ذلك لامتلاكها المقومات والبنية التحتية المتطورة، فضلا عن دور الحكومة وتقديمها للعديد من التسهيلات للراغبين في تملك العقارات من الأجانب.

تتميز تركيا بموقع جغرافي جعلها قبلة للاستثمارات الأجنبية والعربية، بالإضافة إلى موقعها المتميز بين الشرق والغرب.

أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:

خلال الآونة الأخيرة أصبح تركيز المستثمرين العقاريين من الأجانب والعرب، ينصب في محور البحث عن شقق وفلل ومحلات داخل تركيا، وكما ذكرنا أن السبب الرئيسي الذي دفعهم لذلك هو موقع تركيا الاستراتيجي باعتبارها عاصمة الاقتصاد الأولى، وأيضاً الزيادة الكبيرة في أعداد سكانها، كما تؤثر البنية التحتية على سوق العقارات في تركيا، بصورة مبالغ فيها، وتتمثل في مطار إسطنبول الثالث، والذي يعتبر أكبر مطارات العالم، وأيضاً قناة اسطنبول الجديدة.

ومن هنا يتبين لنا أن سوق العقارات في تركيا، يؤثر عليه بشكل مباشر عدة عوامل رئيسية ومهمة قد قمنا بذكرها في هذا المقال، ولا تنسَ أن الكثير من المعلومات حول هذا الموضوع يمكن أن تتبينها من خلال زيارتك باستمرار لموقعنا الإلكتروني.